АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«18» мая 2023 года                                                                                        Дело № А53-5900/23

 

Резолютивная часть решения объявлена   «15» мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен            «18» мая 2023 года

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Корха С.Э.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Добровольской М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску

Войсковой части 3667 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Союз» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании,

 

при участии:

от истца – представитель по доверенности от 16.01.2023 № 2 ФИО1, 

 

установил:

Войсковая часть 3667  обратилась в  суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Союз» об обязании предоставить информацию.

Представитель истца в судебном заседании представил дополнительные пояснения, приобщенные судом к материалам дела, заявленные требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившегося в судебное ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Между войсковой частью 3667 и ООО «Союз» был заключен договор управления общежитием от 25.07.2015 № 71 на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на управление общежитием, расположенным по адресу: 

<

...> Победы, д. 10, срок действия договора - 3 (три) года с момента заключения.

28.09.2016 между войсковой частью 3667 и ООО «Союз» было заключено дополнительное соглашение № 2 к договору управления общежитием от 25.07.2015 № 71, согласно которому, договор был дополнен пунктом 3.1.28., в соответствии с которым ООО «Союз» обязалось осуществлять выписку платежных документов и взимание денежных средств за пользование жилыми помещениями (плата за наем) с жильцов, проживающих по договорам временного проживания с момента заключения договора. Полученные денежные средства за пользование жилыми помещениями ООО «Союз» обязалось перечислять на расчетный счет войсковой части 3667 в течение месяца, следующего за отчетным.

25.01.2018 между войсковой частью 3667 и ООО «Союз» был заключен договор управления общежитием от 25.01.2018 № 1 на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе на управление общежитием, расположенным по адресу: 

<

...> Победы, д. 10, срок действия договора - 3 (три) года с момента заключения.

Согласно п. 3.1.28. вышеуказанного договора. ООО «Союз» обязалось осуществлять выписку платежных документов и взимание денежных средств за пользование жилыми помещениями (плата за наем) с жильцов, проживающих по договорам временного проживания с момента заключения договора. Полученные денежные средства за пользование жилыми помещениями ООО «Союз» обязалось перечислять на расчетный счет войсковой части 3667 в течение месяца, следующего за отчетным.

Согласно расчета начисленных сумм платы за найм жилых помещений, расположенных в общежитии по адресу: 

<

...> Победы, д. 10, сумма начисленных платежей за период с 2015 года по январь 2020 года составила 788 433,05 руб.

Сумма поступивших от ООО «Союз» платежей составила 726 085,44 руб. (платежное поручение от 09.04.2018 № 169 на сумму 339 238,04 руб., платежное поручение от 12.10.2018 № 519 на сумму 27 347,64 руб., платежное поручение от 29.12.2018 № 663 на сумму 1 434,62 руб., платежное поручение от 10.01.2019 № 5 на сумму 1 937,84 руб., платежное поручение от 23 07.2018 № 337 на сумму 42 480,95 руб., платежное поручение от 29.12.2018 № 664 на сумму 73 994,46 руб., платежное поручение от 05.03.2020 № 87 на сумму 206 729,28 руб., платежное поручение от 13.03.2020 № 99  на сумму 32 922,61 руб.).

Размер не перечисленных в адрес воинской части средств за наем жилых помещений составил 62 357,61 руб.

Воинской частью в адрес ООО «Союз» неоднократно направлялись письма с просьбой предоставить списки должников с разбивкой пофамильно с целью дальнейшего взыскания задолженности с нанимателей жилых помещений (№ 424/24-304 от 27.02.2021, № 424/24-1131 от 19.08.2021, № 424/24-1542 от 16.11.2021), однако,письма оставлены без ответа.

Вышеуказанные обстоятельства лишают воинскую часть возможности взыскать задолженность по найму жилых помещений в размере 62 357,61 руб. с нанимателей жилых помещений в судебном порядке.

Неисполнение ответчиком требований истца о передаче документации, указанной истцом в перечне, послужило основанием для его обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

 

Подписанные между сторонами договоры по своей правовой природе является договорами возмездного оказания услуг, отношения в рамках которых регламентированы гл. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускается, за исключением случаев, предусмотренных  законом.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с пунктом 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 Правил № 416 уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 Правил № 416, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 26 Правил № 491 поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы (открытый перечень).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Согласно  части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства предоставления истцу испрашиваемых документов и информации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и обстоятельства дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда передать Войсковой части 3667 информацию о суммах задолженности за найм жилых помещений нанимателей жилых помещений общежития, расположенного по адресу: 

<

...> Победы, д. 10 на сумму задолженности 62 357,61 руб., с разбивкой пофамильно.

Указанная обязанность следует из условий договора с истцом и соответствует объему информационного ресурса, который безусловно должен был накапливаться при осуществлении деятельности ответчика по управлению общежитием.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Союз» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Войсковой части 3667 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) информацию о суммах задолженности за найм жилых помещений нанимателей жилых помещений общежития, расположенного по адресу: 

<

...> Победы, д. 10 на сумму задолженности 62 357,61 руб., с разбивкой пофамильно.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Союз» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном и кассационном порядке в соответствии с главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                                 С.Э. Корх