ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности определения арбитражного суда

Дело № А55-13846/2022

г. Самара

31 марта 2025 года

11АП-2478/2025  

 Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2025 года Постановление в полном объеме изготовлено 31 марта 2025 года  

 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Митиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Арбузовой М.В.,  

 рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на определение Арбитражного суда Самарской области от 06 февраля 2025 года по делу № А55-13846/2022 (судья Шабанов А.Н.), по иску Общества с ограниченной ответственностью "Мебельщик" к Непубличному акционерному обществу "Специализированное управление механизированных работ № 4",  

об установлении сервитута, 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Акционерного общества "ВолгаУралТранс", Акционерного общества "Железобетон", Акционерного общества "Самарагорэнергосбыт", управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента архитектуры и градостроительства г.о. Самары,  

 с участием в судебном заседании: 

 от заявителя ИП ФИО1 - ФИО2, по доверенности 24.10.2023 г., иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Мебельщик» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Непубличному акционерному обществу «Специализированное управление механизированных работ № 4» (далее - ответчик) об установлении права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 63:01:0225004:579, расположенным по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, дом № 61, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, для использования Обществом с ограниченной ответственностью «Мебельщик» принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:754, площадью 36570 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на следующих условиях:  

1.Срок действия: бессрочный. 

2.Сфера действия сервитута: часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:579 со следующими координатами:  

Номер  

X точки  

Уточки 

Угол 

Длина 

Направление  

1 

393 287,04  

1 384 152,63  

144°26'16"  

21,85 

1-2 

2 

393 269,27  

1 384 165,34  

132°19'9"  

1,55 

2-3 

3 

393 268,23  

1 384 166,48  

121039'54"  

1,43 

3-4 

4 

393 267,48  

1 384 167,70  

110°6Ч9"  

2,60 

4-5 

5 

393 266,58  

1 384 170,14  

108°47'21"  

6,35 

5-6 

6 

393 264,54  

1 384 176,15  

184°42'38"  

6,22 

6-7 

7 

393 258,34  

1 384 175,64  

28903'8"  

7,93 

7-8 

8 

393 260,93  

1 384 168,14  

290°7'49"  

3,28 

8-9 

9 

393 262,05  

1 384 165,07  

301°36'46"  

2,60 

9-10 

10 

393 263,41  

1 384 162,86  

312°17'58"  

2,74 

10-11 

11 

393 265,26  

1 384 160,83  

324°29'48"  

27,70 

11-12 

12 

393 287,81  

1 384 144,74  

95°34'27"  

7,93 

12-1 

0,00 

0,00 

Площадь:  

234,00 

кв.м. 

3.Назначение, правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного  

круглосуточного прохода физических лиц и проезда автотранспортных средств к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754, площадью 36570 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>, включая запрет на совершение владельцем участка с кадастровым номером 63:01:0225004:579 действий по препятствованию в пользовании обременяемым участком путем установления несогласованного с Обществом с ограниченной ответственностью «Мебельщик» режима проезда через обремененный сервитутом участок и режима работы пропускного пункта владельцем участков, а также путем несогласованной с Обществом с ограниченной ответственностью «Мебельщик» установки ограждений, шлагбаумов и других сооружений, не позволяющих автотранспортным средствам, в том числе автотранспортным средствам Общества с ограниченной ответственностью «Мебельщик», его сотрудникам, арендаторам, подрядчикам, поставщикам, клиентам, коммунальным службам, почтовым и строительным организациям беспрепятственно проезжать на территорию и выезжать с территории обременяемого земельного участка, осуществлять маневры большегрузного, длинномерного автотранспорта и производство погрузоразгрузочных работ.  

Определением суда от 21.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Росимущества в Самарской области.  

В ходе судебного разбирательства истец заявил об изменении предмета иска, просил:  

установить право ограниченного пользования ООО «Мебельщик» земельным участком с кадастровым номером 63:01:0225004:579, расположенным по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, дом № 61 принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, для использования ООО «Мебельщик» принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:754, площадью 36570 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, на следующих условиях:  

1.Срок действия: бессрочный; 

2.Сфера действия сервитута: часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:579 со следующими координатами:  

Номер  

X точки  

У точки 

Угол 

Длина 

Направление  

1 

393 287,04  

1 384 152,63  

144°26'16"  

21,85 

1-2 

2 

393 269,27  

1 384 165,34  

132°19'9"  

1,55 

2-3 

3 

393 268,23  

1 384 166,48  

121°39'54"  

1,43 

3-4 

4 

393 267,48  

1 384 167,70  

110°6'49"  

2,60 

4-5 

5 

393 266,58  

1 384 170,14  

108°47'21"  

6,35 

5-6 

6 

393 264,54  

1 384 176,15  

184°42'38"  

6,22 

6-7 

7 

393 258,34  

1 384 175,64  

289°3'8" 

7,93 

7-8 

8 

393 260,93  

1 384 168,14  

290°7'49"  

3,28 

8-9 

9 

393 262,05  

1 384 165,07  

301°36'46"  

2,60 

9-10 

10 

393 263,41  

1 384 162,86  

312°17'58"  

2,74 

10-11 

11 

393 265,26  

1 384 160,83  

324°29'48"  

27,70 

11-12 

12 

393 287,81  

1 384 144,74  

95°34'27"  

7,93 

12-1 

0,00 

0,00 

Площадь:  

234,00 

кв.м. 

3.Назначение, правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного  

круглосуточного прохода физических лиц и проезда автотранспортных средств к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754, площадью 36570 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>, включая запрет на совершение владельцем участка с кадастровым номером 63:01:0225004:579 действий по препятствованию в пользовании обременяемым участком путем установления несогласованного с ООО «Мебельщик» режима проезда через обремененный сервитутом участок и режима работы пропускного пункта владельцем участков, а также путем несогласованной с ООО «Мебельщик» установки ограждений, шлагбаумов и других сооружений, не позволяющих автотранспортным средствам, в том числе автотранспортным средствам ООО «Мебельщик», его сотрудникам, арендаторам, подрядчикам, поставщикам, клиентам, коммунальным службам, почтовым и строительным организациям беспрепятственно проезжать на территорию и выезжать с территории обременяемого земельного участка, осуществлять маневры большегрузного, длинномерного автотранспорта и производство погрузоразгрузочных работ.  

4.Обустройство дороги через участок ответчика осуществляется за счет истца. Стоимость сервитута: 40 364руб. 69коп. в год.  

Определением суда от 06.12.2022 по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «ВолгаУралТранс».  

На основании положений части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об изменении предмета исковых требований принято судом.  

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.01.2023 в иске отказано. 

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2023 решение Арбитражного суда Самарской области от 23.01.2023 оставлено без изменения.  

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 23.10.2023 решение Арбитражного суда Самарской области от 23.01.2023 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2023 по делу № А55-13846/2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.  

Истцом было заявлено об изменении предмета иска, в соответствии с которым он просил: установить право ограниченного пользования ООО «Мебельщик» земельным участком с кадастровым номером 63:01:0225004:579, расположенным по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, дом № 61 принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, для использования ООО «Мебельщик» принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:754, площадью 36570 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, на условиях, указанных в просительной части заявления.  

Определением суда от 06.09.2024 было удовлетворено ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Мебельщик» о назначении по делу № А55-13846/2022  

экспертизы. Проведение экспертизы поручено специалистам Общества с ограниченной ответственностью «Самарский центр геодезии и землеустройства» ФИО3, ФИО4, с постановкой перед экспертами следующих вопросов: "Определить все возможные варианты прохода физических лиц и проезда автотранспортных средств к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754 по адресу: 

<

...>, в том числе через другой земельный участок? Если такие варианты имеются, указать маршрут прохода физических лиц и проезда автотранспортных средств к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:754, который бы соответствовал интересам ООО «Мебельщик» и был бы наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка?".  

В суд поступило экспертное заключение № 24-157 от 02.10.2024 (вх. 480230 от 02.10.2024).  

Определением суда от 25.10.2024 производство по делу возобновлено. 

От ФИО1, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в суд поступило заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.  

Определением Арбитражного суда Самарской области от 06 февраля 2025 года 

заявление ФИО1 о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, оставлено без удовлетворения; ФИО1 возвращена уплаченная в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 15 000 руб.  

Не согласившись с указанным судебным актом, ИП ФИО1 обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, удовлетворить его заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ссылаясь на то, что рассматриваемым спором напрямую затрагиваются его права и законные интересы, в частности, затруднение заключения частного сервитута в пользу ФИО1, так как права и обязанности сторон будут пересекаться и частично противоречить условиям сервитута, установленного по решению суда.  

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО2, по доверенности 24.10.2023, апелляционную жалобу поддержала, просила определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.  

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие иных участвующих в деле лиц.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя заявителя, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции, исходя из нижеследующего.  

Согласно части 1 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции.  

Частью 2 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено Федеральным законом для данной категории споров или договором.  

Таким образом, под третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, понимаются такие участвующие в деле лица, которые посредством предъявления самостоятельного иска вступают в уже возбужденное в арбитражном суде дело для защиты своих прав, не совпадающих с правами сторон, поскольку судебный акт может затронуть права и интересы этих третьих лиц.  

Материально-правовой интерес третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, не совпадает по содержанию с материально-правовым интересом истца и ответчика, то есть третье лицо заинтересовано в таком материально-правовом разрешении спора, которое исключает удовлетворение притязаний на предмет спора как истца, так и ответчика.  

Таким образом, условием вступления в дело третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, является наличие самостоятельного требования, предъявленного в порядке, предусмотренном статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Удовлетворение притязаний третьего лица с самостоятельными требованиями должно влечь отказ в удовлетворении требований истцу и наоборот.  

 Обосновывая заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 указывал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:637, площадью 10997.5 +/- 37 кв.м., находящегося по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, 63, граничащего с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0225004:754 (принадлежит ООО «Мебельщик»), земельным участком с кадастровым номером 63:01:0257006:596 («Железнодорожный путь 50 лет Советской власти», собственник АО «ВолгаУралТранс»), земельным участком с кадастровым номером 63:01:0225004:1254 (принадлежащий АО «Железобетон»), земельным участком с кадастровым номером: 63:01:0225004:966 (занимаемый внутриквартальным проездом), который пересекает железнодорожный путь, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0257006:596 (принадлежащий АО «ВолгаУралТранс»).  

В связи с тем, что собственник земельного участка с кадастровым номером 63:01:0257006:596 (АО «ВолгаУралТранс») постоянно использует указанный земельный участок для отстоя железнодорожного состава, тем самым полностью перекрывая доступ к автомобильным воротам моего участка и перекрывая проезд по внутриквартальному проезду, заявитель как собственник участка с кадастровым номером 63:01:0225004:637, испытывает сложности с проездом к нему, аналогичные трудностям ООО «Мебельщик».  

Заявитель указал, что предлагаемый судебными экспертами ООО «Самарский центр геодезии и землеустройства» в экспертном заключении № 24-157 путь будет обеспечивать доступ также и к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:637.  

 В результате доступ к земельному участку истца проходит по земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:579, пересекает земельный участок с кадастровым номером 63:01:0257006:596 в месте, где возможна организация железнодорожного переезда с учетом требований действующего законодательства, пересекает земельный  

участок с кадастровым номером 63:01:0225004:637, что затрагивает законные права и интересы заявителя.  

Для восстановления нарушенных законных прав заявителя необходимо также установить сервитут на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0225004:579 для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0225004:637.  

На основании изложенного, ФИО1 просил установить ему право ограниченного пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:579, расположенным по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, дом № 61, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, для использования принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:637, площадью 10997.5 +/- 37 кв.м., находящегося по адресу: г.Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, 63, на следующих условиях:  

1.)Срок действия: до 01.01.2066; 

2.) Сфера действия сервитута: часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:579 со следующими координатами согласно Экспертному заключению № 24-157 от 02.10.2024 по результатам судебной землеустроительной экспертизы на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 06.09.2024 по делу № А55-13846/2022, составленному ООО «СЦГиЗ», согласно кордита указанных в заявлении.  

3.)Назначение, правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного круглосуточного прохода физических лиц и проезда автотранспортных средств к земельному участку с кадастровыми номером 63:01:0225004:754, площадью 36 570 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...> и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0225004:637, площадью 10997.5 +/- 37 кв.м., находящегося по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, 63, включая запрет на совершение владельцем участка с кадастровым номером 63:01:0225004:579 действий по препятствованию в пользовании обременяемым участком путем установления несогласованного с ООО «Мебельщик» и ФИО1, режима проезда через обремененный сервитутом участок и режима работы пропускного пункта владельцем участков, а также путем несогласованной с ООО «Мебельщик» и ФИО1 установки ограждений, шлагбаумов и других сооружений, не позволяющих автотранспортным средствам, в том числе автотранспортным средствам ООО «Мебельщик» и ФИО1, их сотрудникам, арендаторам, подрядчикам, поставщикам, клиентам, коммунальным службам, почтовым и строительным организациям беспрепятственно проезжать на территорию и выезжать с территории обременяемого земельного участка, осуществлять маневры большегрузного, длинномерного автотранспорта и производство погрузоразгрузочных работ.  

4.) Обустройство дороги через участок ответчика осуществляется за счет истца и заявителя в равных долях. Стоимость сервитута: 60 547,04 рублей в год - оплачивается заявителем и истцом по 1/2.  

Отказывая в удовлетворении данного заявителя, суд первой инстанции правильно исходил из того, что заявленные ФИО1 требования не носят взаимоисключающий характер по отношению к требованиям истца.  

Заявитель в рамках настоящего спора права истца не оспаривает, а просит об установлении сервитута в отношении принадлежащего ему земельного участка через участок ответчика, что не является основанием для вступления его в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями.  

ФИО1 не лишен права обратиться с самостоятельным иском в суд. 

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства заявителя о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, и отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы заявителя.  

Нарушений арбитражным судом первой инстанции норм процессуального права, влекущих в любом случае отмену судебного акта в соответствии с ч.4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допущено.  

 В соответствии с ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.  

Руководствуясь статьями 101, 110, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 06 февраля 2025 года по делу № А55-13846/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через суд первой инстанции.  

 Судья Е.А. Митина