АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-54446/23-85-428

г. Москва

06 июня 2024 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ  ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ОГРН: 1046603531061, ИНН:  6670067153)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"  (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190)  

об обязании передать техническую документацию при участии: от истца – Голоднова А.Р. по дов. от 08.12.2023 № 02-10/10.01-1 от ответчика – Яковлев А.В. по дов. от 09.11.2022 № 396н 

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в 3-х дневный срок с даты  вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ  ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ОГРН: 1046603531061, ИНН:  6670067153) оригиналы технической документации и иных документов, связанных с  управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.  Екатеринбург, пр. Космонавтов, 11/в, а именно:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества (технический паспорт на МКД; поэтажные планы,  экспликации к поэтажным планам);  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  

замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе документы/акты  выполненных работ, подписанные председателем совета дома, по осуществлению  мероприятий по проведению работ в части благоустройства придомовой территории);  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за 2020- 2021 годы;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по  выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в  сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального  хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика  (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки  службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя  рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и  оборудования, субподрядчиков;  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по форме, утвержденной Приказом  Минстроя РФ от 25.04.2017 № 741/пр (для МКД, строительство, реконструкция или  капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на  строительство, полученного после 01.07.2017);  

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом (в том числе рабочая и исполнительная документация), в соответствии с которой  осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;  

- копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, а также копии писем в адрес Департамента государственного  жилищного и строительного надзора Свердловской области, подтверждающих  передачу оригиналов таких решений и протоколов;  

- реестры договоров, заключенных с РСО, подрядными и прочими организациями  по предоставлению жилищно-коммунальных услуг:  

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; 

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

В случае отсутствия у ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН:  7701208190) одного или нескольких документов, входящих в состав технической  документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением такого  многоквартирного дома документов, обязать в течении 1 месяца с момента вступления  

в законную силу решения, принять меры к их восстановлению и передать ОБЩЕСТВУ  С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ  КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ОГРН: 1046603531061, ИНН: 6670067153) по акту  приема-передачи.  

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"  (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ  "ТЕРРИТОРИЯ" (ОГРН: 1046603531061, ИНН: 6670067153) денежную сумму  (судебную неустойку) за неисполнение ответчиком обязательств по предоставлению  технической документации в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения  суда с момента его вступления в законную силу.  

В остальной части взыскания судебной неустойки отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ  КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ" (ОГРН: 1046603531061, ИНН: 6670067153) судебные  издержки в размере 157 572 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в  размере 6 000 руб.  

В остальной части взыскания судебных расходов отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

 Судья: Д.Н. Федорова