АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1392/2019

г. Владивосток

10 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2019 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Падина Э.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания СТАНДАРТ" общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания СТАНДАРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 10.09.2008)  

к администрации города Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 12.12.2002)

о взыскании 53 307 руб. 67 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 24.01.2019, паспорт,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 12.04.2019, удостоверение,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания СТАНДАРТ" обратилось в суд с исковым заявлением к администрации города Владивостока о взыскании задолженности по уплате целевого сбора за коллективный общедомовой прибор учета потребления ресурсов в МКД № 17 по ул. Бурачка, г.Владивосток в размере 53 307 руб. 67 коп.

Истец через канцелярию суда представил ходатайство об уточнении исковых требований, с учетом отзыва ответчика, просил взыскать 34 258 руб. 98 коп. задолженности по уплате целевого сбора за коллективный общедомовой прибор учета потребления ресурсов в МКД №17 по ул. Бурачка, г.Владивосток, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что расчет был произведен по квартирам №9, 19, 29 и 53.

Судом на основании статьи 49 АПК РФ уточнения были рассмотрены и приняты.

Ответчик в судебном заседании по уточненному расчету исковых требований не возражал.  Пояснил, что  истец  правильно  учел квартиры находящиеся в муниципальной собственности.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Как следует из искового заявления, ООО «УК «СТАНДАРТ» обслуживает МКД № 17 по ул.Бурачка, г.Владивосток на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом №2 от 26.01.2013.

03.09.2016 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17 по ул. Бурачка в г. Владивостоке было принято решение об установке общего домового прибора учёта теплоснабжения в МКД №17, также была утверждена общая стоимость оборудования, проекта, монтажных работ, услуг МУП «РКЦ» г. Владивостока и услуг ООО «Управляющая компания СТАНДАРТ» по контролю и приему работ у подрядной организации, осуществляющей установку общедомового прибора учета теплоснабжения в многоквартирном доме в сумме 595 311 рублей, что составило 159,27 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры, источником финансирования был утвержден целевой сбор с собственников помещений с разбивкой платежа на 3 месяца в размере 53,09 рублей с 1 кв.м. общей площади квартиры в сентябре 2016 г., октябре 2016 г., ноябре 2016 г. (вопрос 2 повестки дня протокола № 1 от 03.09.2016 года).

Администрация города Владивостока, как собственник четырех квартир (№ 9, 19, 29 и 53) принимала участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается бюллетенью для голосования собственников помещений дома № 17 по ул. Бурачка в г. Владивостоке. 

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с вопросом 3 протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> проводимого в форме очно-заочного голосования от 03.09.2016 года ООО «УК СТАНДАРТ» заключило договор оказания услуг № 66 от 29.05.2017 года с ИП ФИО4 на выполнение работ по модернизации в ИТП согласно сметного расчета № 75 от 29.05.2017.

Работы по монтажу общедомового прибора учета в многоквартирном доме № 17 по ул. Бурачка в г. Владивостоке были приняты и выполнены в 2017 году, что подтверждается актом №746 от 07.09.2017, счетами на оплату №487 от 30.05.2017, №779 от 07.09.2017.

У администрации города Владивостока возникли обязательства по оплате целевого сбора на установку общедомового прибора учета в многоквартирном доме № 17 по ул. Бурачка в г. Владивостоке в сумме 34258 рублей 98 копеек (с учетом уточнений), которые не были исполнены.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 14.12.2018 №462 с требованием произвести оплату образовавшейся суммы задолженности в установленные претензией сроки, в досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском (с учетом уточнений).

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, счел исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению в части в силу следующего.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

На основании ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст.154 ЖК РФ).

На основании п. 6 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, являющегося приложением N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановлением от 27.09.2003 N 170, установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей) относится к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Исходя из системного толкования ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 261-ФЗ), ст. 161 ЖК РФ, ст. 11 Правил N 491, в части содержания общего имущества в многоквартирном доме, следует, что обязанность по оплате расходов по установке общедомового прибора учета, установленного в жилом доме, собственниками которого избран способ управления - управляющей организацией, лежит на управляющей организации с последующим возмещением расходов собственниками помещений.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Факт нахождения в муниципальной собственности квартир № 9, 19, 29 и 53 в спорный период в МКД № 17 по ул. Бурачка, г.Владивосток ответчиком не был оспорен.

Следовательно, являясь собственником указанных квартир, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения платы за целевой сбор на установку общедомового прибора учета, решение о внесении которой было принято общим собранием собственников МКД № 17 от 03.09.2016.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1.1 ч. 2 статьи 44 ЖК РФ (п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012, т.е. действующий в спорный период) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 17 по ул. Бурачка в г. Владивостоке от 03.09.2016 года было принято решение об установке общего домового прибора учёта теплоснабжения в МКД №17, также была утверждена общая стоимость оборудования, проекта, монтажных работ, услуг МУП «РКЦ» г. Владивостока и услуг ООО «Управляющая компания СТАНДАРТ» по контролю и приему работ у подрядной организации, осуществляющей установку общедомового прибора учета теплоснабжения в многоквартирном доме в сумме 595 311 рублей, что составило 159,27 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры, источником финансирования был утвержден целевой сбор с собственников помещений с разбивкой платежа на 3 месяца в размере 53,09 рублей с 1 кв.м. общей площади квартиры в сентябре 2016 г., октябре 2016 г., ноябре 2016 г. (вопрос 2 повестки дня протокола № 1 от 03.09.2016 года).

Доказательств признания вышеуказанного решения собственников помещений МКД № 17 недействительным или отмененным, в материалы дела не представлено.

Администрация города Владивостока как собственник жилых помещений, расположенных в МКД№ 17 по ул. Бурачка в г. Владивостоке, обязанность по внесению платы за целевой сбор на установку общедомового прибора учета не исполнила.

Расчет задолженности ответчика по внесению платы за целевой сбор на установку общедомового прибора учета в МКД № 17 по ул. Бурачка в г. Владивостоке, состоит из расчета площади принадлежащих ответчику жилых помещений, установленного решением собственников от 03.09.2016 тарифом и периодом задолженности с сентября по ноябрь 2016 года.

Согласно части 2 статьи 64 АПК РФ одним из доказательств по делу являются объяснения лиц, участвующих в деле.

Суд учитывает пояснения ответчика (часть 2 статьи 64 АПК РФ) и что он не оспаривает расчет задолженности в сумме 34 258 рублей 98 копеек  и нахождения квартир (с учетом уточнения исковых требований) в спорный период в муниципальной собственности (ч. 3.1. статьи 70 АПК РФ).

Судом проверен расчет истца, установлено, что истцом была допущена арифметическая ошибка в общей сумме задолженности (на 1 копейку), в связи с чем, судом произведен самостоятельный перерасчет:

10575,53 + 8489,09 + 9588,05 + 5606,30 = 34 2580 руб. 97 коп.

Учитывая факт подтверждения материалами дела неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за целевой сбор на установку общедомового прибора учета в МКД № 17 по ул. Бурачка в г. Владивостоке заявлено правомерно и с учетом перерасчета подлежит удовлетворению в сумме 34 258 рублей 97 копеек.

В остальной части требование истца удовлетворению не подлежит.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине по иску относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит  возврату истцу из федерального бюджета согласно статье 333.40 НК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Владивостокского городского округа в лице  администрации города Владивостока за счет казны Владивостокского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СТАНДАРТ» 34 258 рублей 97 копеек основного долга и 2 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СТАНДАРТ» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 132 рубля, уплаченную по платежному поручению от 22.01.2019 №35 на сумму  2 132 рубля.

Справку на возврат государственной пошлины и исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Падин Э.Э.