Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43078/2019

09 октября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  09 октября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Симл" (адрес:  Россия 197227, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт КОМЕНДАНТСКИЙ 9/2, ЛИТ.А, ОГРН:  1027801557596);

к обществу с ограниченной ответственностью "Интерлизингстрой" (адрес:  Россия 194044, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пер КРАПИВНЫЙ 5, ОГРН:  1027801580366);

о взыскании 636 127 руб. 33 коп.

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 10.01.2019

- от ответчика: не явился, уведомлен.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СИМЛ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Интерлизингстрой» о взыскании задолженности в размере 636 127 руб. 33 коп

В предварительное судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного и основного судебных заседаний, не явился, извещен надлежащим образом по адресу своего места нахождения, указанного в Едином государственном реестре юридических лиц. 

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «СИМЛ» обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества, здания торгового комплекса расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, общей площадью 20 863,7 кв.м на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и иными хозяйствующими субъектами..

ООО «Интерлизингстрой» является собственником нежилых помещений расположенных в здании торгового комплекса по адресу: Санкт-Петербург, пр. Комендантский д. 9, корп. 2 лит. А, общей площадью 7 249,7 кв.м, в том числе помещения: 1Н -1592,6 кв.м, помещения 4Н - 988 кв.м., помещения 5Н- 1047,9, кв.м., помещения 8Н- 921 кв.м., помещения 14Н - 1 831,9 кв.м, помещения 15Н - 867,8 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и техническими паспортами на помещения.

За период с января 2017 года по март 2017 года ООО «Интерлизингстрой»    фактически потребило коммунальные услуги по зданию торгового комплекса расположенного по адресу: 

<

...>, но не оплатило их.

Счета за потребляемые ООО «Интерлизингстрой» ресурсы, в помещениях принадлежащих ООО «Интерлизингстрой» расположенные по адресу: 

<

...>, выставляются ООО «СИМЛ» фактическим потребителем, которым является ООО «Интерлизингстрой».

Таким образом, ООО «Интерлизингстрой» фактически получает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества здания торгового комплекса но не оплачивает их.

Согласно расчету истца, размер произведенных им затрат относящихся к доле ответчика, составляет 34,75%, которая рассчитана истцом пропорционально общей площади помещений собственников к общей площади помещений находящихся в собственности ответчика.

задолженность по оплате расходов по обслуживанию инженерного оборудования здания за периоды: с января 2017 по март 2017 года в размере 35 767,39 руб подтверждается счетами: №79/1 за январь 2017, №280/1 за февраль 2017, №479/1 за март 2017.

задолженность за поддержку надлежащего санитарно - технического состояния здания с января 2017 по март 2017 года в размере 133 226,24руб. подтверждается счетами: №79/2 за январь 2017, №280/2 за февраль 2017, №479/2 за март 2017.

задолженность за обслуживание энергопринимающих устройств электроэнергии здания с января по 2017 по март 2017 года в размере 303 996,00руб. подтверждается счетами: №79/3 за январь 2017, №280/3 за февраль 2017, №479/3 за март 2017.

задолженность за обслуживание энергопринимающих устройств тепловой энергии здания с января 2017 года по март 2017 года составляет 136 611, 00 руб. подтверждается счетами: №79/4 за январь 2017, №280/4 за февраль 2017, №479/4 за март 2017 года.

задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с февраля 2017 по март 2017 года составляет 26 526,71 руб., что подтверждается счетами №383 за февраль 2017 года и №93, №191, за мат 2017 года.

Таким образом ООО «Интерлизингстрой» за периоды с января 2017 по март 2017 года потребив ресурсы по обслуживанию общего имущества здания расположенного по адресу: пр. Комендантский д.9, корп.2, лит.А, за счет ООО «СИМЛ» сберегло имущество и неосновательно обогатилось на сумму 636 127, руб. 33 коп.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате и оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком иск не оспорен, доказательств исполнения обязательств по оплате не представлено.

         Оценив доводы истца в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующим выводам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок на котором расположен дом.

Согласно постановления пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №64 «Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 гК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ».

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Данные нормы Гражданского кодекса корреспондируют статьям 39, п.6 ст. 155 и п. 1 статьи 158 ЖК РФ, а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

В силу пункта 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя содержания которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

         В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

         Расчет неосновательного обогащения проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства и имеющимся в деле доказательствам.

         Сведений о наличии у ответчика аргументированных  возражений  в деле не имеется, и материалами дела, подтверждается наличие задолженности, доказательств погашения предъявленной ко взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено.

        При указанных обстоятельствах, требования истца правомерны, подтверждаются материалами дела, условиями договора и обосновываются статьями 309, 310, 210, 1102 ГК РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

         В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО "Интерлизингстрой" в пользу ООО "Симл" 636 127,33 руб. долга и 15 723,00 руб. расходов по оплате госпошлины

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.