Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75497/2021

14 марта 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  14 марта 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Геворкян Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Ленинградское областное государственное предприятие "Киришское дорожное ремонтно-строительное управление" (адрес:  Россия 187110, Кириши, Ленинградская область, Киришский район, ул. Береговая, 5,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата регистрации 19.04.2000);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес:  Россия 187110, Кириши, Ленинградская обл., ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата регистрации: 24.04.2008);

о взыскании 

при участии

- от истца: ФИО3 (по доверенности от 12.04.2021)

- от ответчика: ФИО4 (по доверенности от 09.11.2021)

установил:

Ленинградское областное государственное предприятие "Киришское дорожное ремонтно-строительное управление" обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 задолженности по договору аренды объекта нежилого фонда № 1 от 14.11.2016 в размере 89 080 руб., неустойки по договору аренды объекта нежилого фонда №1 от 14.11.2016 за период с 02.12.2020 по 06.09.2021 в размере 69 293 руб. 76 коп., задолженности по договору аренды объектов нежилого фонда № 2 от 15.11.2016 в размере 136 000 руб. и неустойки по договору аренды объектов нежилого фонда №2 от 15.11.2016 за период с 02.12.2020 по 06.09.2021 в размере 112 598 руб. 94 коп.

В судебное заседание явились представители сторон.

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал об уточнении исковых требований, просит взыскать договорную неустойку по договору аренды объекта нежилого фонда № 1 от 14.11.2016 за период с 02.12.2020 по 13.09.2021 в размере 69 443 руб. 10 коп. и договорную неустойку по договору аренды объектов нежилого фонда № 2 от 15.11.2016 за период с 02.12.2020 по 13.09.2021 в размере 112 826 руб. 89 коп.

 В порядке статьи 49 АПК РФ уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как видно из материалов дела, между ГП «Кирищское ДРСУ» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (далее - Арендатор) заключены договоры аренды объектов нежилого фонда № 1 от 14.11.2016 и № 2 от 15.11.2016 (далее - Договоры).

В соответствии с п. 1.1 договора № 1 14.11.2016 года Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование находящийся на балансе ГП «Киришское ДРСУ» объекты нежилого фонда государственной собственности Ленинградской области:

-здание мастерских АБЗ площадью 109 кв.м. кад. № 47-78-19/019/2007-137 именуемый далее «Объект», расположенные по адресу: Ленинградская область, Кусинская волость п.ст.Ирса для использования в соответствии с назначением, на основании распоряжения Леноблкомимущества №37 от 06 февраля 2015 года.

В соответствии с п. 1.1 договора №2 от 15.11.2016 года Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование находящийся на балансе ГП «Киришское ДРСУ» объекты нежилого фонда государственной собственности Ленинградской области:

-здание конторы битумной площадью 181.4 кв.м. кад№ 47-78-19/019/2007-123 именуемый далее «Объект», расположенные по адресу: Ленинградская область, Кусинская волость п.ст.Ирса для использования в соответствии с назначением, на основании распоряжения Леноблкомимущества №38 от 06 февраля 2015 года.

Именуемые далее «Объекты», расположенны по адресу: Ленинградская область, Кусинская волость п.ст.Ирса

Договоры аренды зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, дата регистрации 24 января 2017 года, присвоены регистрационные номера - 47:27:0606001:166-47/0192017-1; 47:27:0000000:19810-47/019/2017-1.

В соответствии с условиями Договоров Арендодатель обязан передать за плату во временное владение и пользование объекты нежилого фонда, а Арендатор обязан использовать объекты по целевому назначению, своевременно оплачивать арендные платежи и в случае расторжения Договоров или истечении срока их действия вернуть объекты в состоянии, в котором он их получил с учетом нормального износа (п.п. 1.1, 2.2.2, 2.2.17 Договоров).

Пунктом 3.1 Договоров установлена сумма арендной платы, которая составляет: по Договору №1 - 131 000 руб. в год; по Договору № 2 - 200 000 руб. в год.

Согласно п. 3.4. Договоров Арендатор обязан ежемесячно до 10 числа каждого месяца перечислять арендную плату на счет Арендодателя.

В связи с систематическим нарушением сроков оплаты, а также учитывая сумму сформировавшейся задолженности и факт невнесения арендной платы более двух раз подряд, ГП «Киришское ДРСУ» было вынуждено обратиться в Арбитражный суд СПб и ЛО с исковыми требованием о расторжении Договоров и взыскании задолженности и неустойки.

Решением Арбитражного суда СПб и ЛО от 26.03.2021 по делу А56-114415/2020 исковые требования Арендодателя были удовлетворены в полном объеме - Договоры расторгнуты, а с Арендатора взыскана сумма задолженности по Договорам в общем размере 384 091 руб. и сумма договорной неустойки за период с 01.01.2020 по 01.12.2020 в размере 193 601 руб.

Решение суда Ответчиком исполнено: в части оплаты задолженности и неустойки - 16.07.2021, что подтверждается платежными поручением № 147 и № 148 от 16.07.2021; в части расторжения Договоров и возврата Объектов нежилого фонда Арендодателю - 25.06.2021, что подтверждается актами приёмки-сдачи Объектов от 25.06.2021.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная  законом или договором денежная сумма,  которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. 

На основании пункта 4.3 Договора в случае нарушения ответчиком Договора начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. В виду этого ответчику обоснованно начислены пени в размере 182 269 руб. 99 коп. за период с 02.12.2020 по 06.09.2021.

Расчет пени ответчиком документально не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

Доводы, приведенные ответчиком в отзыве на исковое заявление, опровергаются материалами дела и не свидетельствуют об отсутствии обязанности ответчика по оплате оказанных истцом услуг, а, следовательно, и права истца начислить неустойку.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в своей совокупности и взаимосвязи, а также доводы сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком своего обязательства подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично с учетом произведенного судом расчета периода неустойки.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Ленинградского областного государственного предприятия "Киришское дорожное ремонтно-строительное управление":

неустойку в размере 182 269 руб. 99 коп.,

судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 6468 руб.

Возвратить Ленинградскому областному государственному предприятию "Киришское дорожное ремонтно-строительное управление" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4671 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Геворкян Д.С.