Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А76-24499/2021

28 декабря 2023 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена 05 декабря 2023 г.

Дополнительное решение в полном объеме изготовлено 28 декабря 2023 г.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А., при ведении протокола открытого судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск к Управлению муниципальной собственности Администрации города Троицка, ОГРН 

<

***>, г. Троицк, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи Администрации г. Троицка, ОГРН 

<

***>, г. Троицк, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, г. Троицк, о взыскании 1 049 888 руб. 23 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО3, доверенность от 25.12.2020 № 23/2020, диплом, паспорт

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственности Администрации города Троицка (далее – ответчик, УМС), Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи Администрации г. Троицка (далее – ответчик, Управление ЖКХ ЭБТИС), о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 в сумме 736 894 руб. 14 коп., пени за период с 12.12.2017 по 31.03.2022 в размере 312 994 руб. 09 коп.

15.03.2023 по делу № А76-24499/2021 вынесено решение, с Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи Администрации г. Троицка в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» за счет средств муниципального бюджета взыскана задолженность в сумме 33 801 руб. 09 коп., пени в сумме 10 203 руб. 35 коп., всего 44 004 руб. 44 коп. При принятии решения судом не разрешен вопрос о взыскании задолженности в отношении следующих жилых помещений, расположенных в г. Троицке по адресу: ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 9, кв. 18, ул. Карташова, д. 35, кв. 119/А, 430, 504, ул. Братьев Малышевых, д. 18, кв. 5, ул. Фрунзе, д. 71, кв. 18, ул. Гагарина, д. 16, кв. 214, ул. Гагарина, 

<

...>, 422, ул. Гагарина, д. 9, кв. 37, ул. Красноармейская, д. 24, кв. 1, ул. Красноармейская, д. 55А, кв. 3, ул. Пионерская, д. 2, кв. 5, ул. Советская д. 19, кв. 34 и распределении расходов по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела, истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность за тепловую энергию за период с 13.10.2017 по 31.10.2023 в размере 168 759 руб. 95 коп., пени за период с 12.12.2017 по 23.11.2023 в размере 84 221 руб. 10 коп. в отношении следующих жилых помещений:

- 

<

...>, кв. 119А - с 01.10.2017 по 31.01.2020;

- 

<

...> - с 01.10.2017 по 30.09.2020;

- 

<

...> - с 01.10.2017 по 30.09.2020.

Исковые требования по следующим жилым помещениям, расположенным в 

<

...> ВЛКСМ, д. 9, кв. 18, ул. Братьев Малышевых, д. 18, кв. 5, ул. Фрунзе, д. 71, кв. 18, ул. Гагарина, д. 16, кв. 214, ул. Гагарина, д. 16 А, кв. 34, ул. Гагарина, д. 16 Б, кв. 107, 310, 422, ул. Гагарина, д. 9, кв. 37, ул. Красноармейская, д. 24, кв. 1, ул. Красноармейская, д. 55А, кв. 3, ул. Пионерская, д. 2, кв. 5, ул. Советская д. 19, кв. 34, оставить без рассмотрения (л.д. 41 т. 3).

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал с учетом уточнения.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания, извещены надлежащим образом. 

Управление ЖКХ ЭБТИС представило письменные пояснения по делу (л.д. 55-56 т. 3), в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если: 1) по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение; 2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан совершить ответчик; 3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Общество «Перспектива» оказало услуги по поставке тепловой энергии в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресу:

- 

<

...>, кв. 119А - с 01.10.2017 по 31.01.2020;

- 

<

...> - с 01.10.2017 по 30.09.2020;

- 

<

...> - с 01.10.2017 по 30.09.2020.

В материалы дела также представлены выписки из реестра муниципального имущества в отношении следующих жилых помещений: ул. Карташова, д. 35, кв. 430, кв. 504, кв. 119А (л.д. 19-20, 26 т. 2).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

П. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Суд считает доказанным факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику и несения расходов по их оплате.

Ответчик доказательств оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Расчет расходов по содержанию общего имущества произведен истцом исходя из площади нежилого помещения и тарифов на содержание и текущий ремонт, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Документов, опровергающих факт оказания истцом данных услуг в спорный период, ответчиком не представлено, как и не представлено объективных доказательств, подтверждающих факт оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в спорном здании иным лицом.

В отношении кв. 430 по адресу ул. Карташова, д. 35. Нанимателями указанного помещения являлись ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета 19.11.1996, утратив статус нанимателя жилого помещения, ФИО5, умерший 09.10.2015, что подтверждается актовой записью от 13.10.2015 № 897.

18.04.2023 составлен акт № 05-18, согласно которому при посещении адреса: 

<

...>, установлено, что указанная комната находится на четвертом этаже общежития блочного типа. На момент посещения в комнате никто не проживает, дверь никто не открыл, со слов соседки из к. 430, никто не проживает семь лет со дня смерти ФИО5 (л.д. 14 т. 3).

Судом установлено, что после смерти собственника в отношении спорного имущества отсутствуют наследники, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершалось, наследственные дела не заводились, зарегистрированные граждане отсутствуют.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Квартира перешла к муниципальному образованию в силу закона, а ответственность по долгам наследника несет ответчик Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Троицка, осуществляющий правомочия собственника.

В отношении кв. 504 по адресу ул. Карташова, д. 35, ответчик представил договор найма служебного жилого помещения от 24.12.2009 № 368 на период действия с 24.12.2009 по 24.12.2012, при этом заявленный период с 17.10.2017 по 30.09.2020. 

20.04.2023 составлен акт № 05-13, согласно которому при посещении адреса: 

<

...>, установлено, что указанная комната находится на пятом этаже многоквартирного дома (общежитие блочного типа). На момент посещения в комнате никого не было, дверь никто не открыл, со слов соседки из к. 506, в комнате 504 никто не проживает. Старшая по дому из комнаты 120 сообщила, что проживавшая в комнате № 504 ФИО6 давно умерла и сейчас в комнате никто не проживает (л.д. 15 т. 3).

При этом выпиской из ЕГРН от 07.08.2023 подтверждается регистрация права собственности в отношении кв. 74 по адресу: 

<

...> за ФИО2 с 22.05.2023, лицевой счет открыт на ФИО2 (л.д. 53 т. 3).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов в размере 168 759 руб. 95 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 12.12.2017 по 23.11.2023 в размере 84 221 руб. 10 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст.401 ГК РФ).

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом расчет истца проверен и признан верным.

Поскольку несвоевременное исполнение обязательств по оплате платежей за тепловую энергию, подтверждено материалами дела, требования о взыскании финансовой санкции за нарушение сроков оплаты являются обоснованными.

Оснований для применения правил ст.333 ГК РФ, предусматривающей возможность правоприменителя снизить размер законной неустойки, ответчиком не названо и судом не установлено. 

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 52 311 руб., что подтверждается платежным поручением от 30.10.2020 № 11314. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ при цене иска 296 985 руб. 49 коп. размер государственной пошлины составляет 8 940 руб.

Государственная госпошлина подлежит распределению по правилам ст. 110 АПК РФ, в сумме 8 940 руб. взыскивается с ответчика в пользу истца, в сумме 43 371 руб. возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи Администрации г. Троицка в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» за счет средств муниципального бюджета задолженность в сумме 168 759 руб. 95 коп., пени в сумме 84 221 руб. 10 коп., всего 252 981 руб. 05 коп.

Исковые требования в части взыскании задолженности по следующим жилым помещениям, расположенным в 

<

...> ВЛКСМ, д. 9, кв. 18, ул. Братьев Малышевых, д. 18, кв. 5, ул. Фрунзе, д. 71, кв. 18, ул. Гагарина, д. 16, кв. 214, ул. Гагарина, д. 16 А, кв. 34, ул. Гагарина, д. 16 Б, кв. 107, 310, 422, ул. Гагарина, д. 9, кв. 37, ул. Красноармейская, д. 24, кв. 1, ул. Красноармейская, д. 55А, кв. 3, ул. Пионерская, д. 2, кв. 5, ул. Советская д. 19, кв. 34, оставить без рассмотрения.

Дополнительное решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

 

Судья                                                                                            Н.А. Первых