АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-7623/2023

г. Киров

08 сентября 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 610027, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вид» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610046, 

<

...>)

о взыскании 36 595 рублей 49 копеек 

 

установил:

Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вид» (далее – ответчик, общество, ООО «Вид») о взыскании 35960,03 рублей задолженности по оплате коммунальных услуг за июнь, сентябрь – декабрь 2019 года за помещение площадью 234,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, и 635,46 процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.03.2023 по 25.05.2023, с продолжением их начисления по день фактической оплаты долга. В обоснование исковых требований истец ссылается на решение Арбитражного суда Кировской области от 03.12.2020 по делу №А28-5229/2020, которым с Департамента в пользу акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в июне, сентябре – декабре 2019 года в спорное нежилое помещение. Истец указывает, что общество в спорный период являлось арендатором находящегося в муниципальной собственности нежилого помещения.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором заявил об истечении срока исковой давности в отношении заявленных требований.

Стороны извещены о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства; возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом посредством их размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в системе «Картотека арбитражных дел».

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

23.08.2023 судом принято решение в виде резолютивной части.

29.08.2023 в суд поступило ходатайство истца о составлении мотивированного решения в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 15.06.2022 по делу №А28-13428/2021 установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

18.07.2011 Управлением (Комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова (арендодатель) и ООО «Премиум-Авто» (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения №6982, по которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование за плату в размере 1 208 309 рублей 11 копеек в год нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, общей площадью 468 кв.м., с целью использования под магазин.

12.09.2016 Департаментом (продавец) и ООО «Премиум-Авто» (покупатель) заключен договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа №45, по которому продавец продает в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение объекта, а покупатель приобретает нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000373:1631 по цене 14 389 830 рублей.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 22.06.2018 по делу №А28-177/2018 договор купли-продажи расторгнут, на ООО «Премиум-Авто» возложена обязанность освободить и передать Департаменту нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 43:40:000373:1631 не позднее 7 дней с момента вступления в силу решения суда.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 13.09.2018 решение от 22.06.2018 по делу №А28-177/2018 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ООО «Премиум-Авто» – без удовлетворения.

ООО «Премиум-Авто» составлен акт приема-передачи имущества от 21.11.2018, согласно которому в соответствии с решением Арбитражного суда Кировской области от 22.06.2018 по делу №А28-177/2018 ООО «Премиум-Авто» передает Департаменту спорное нежилое помещение, имущество ООО «Премиум-Авто» в указанном помещении отсутствует, помещение передается вместе с арендаторами и субарендаторами, занимающими его на основании зарегистрированных договоров с разрешения Департамента, а именно:

- арендатор ООО «ВИД», договор от 14.10.2016, срок до 09.09.2021;

- арендатор ФИО1, договор от 30.10.2019, срок до 09.09.2021;

- субарендатор ООО «МИКС», договор от 24.11.2017, срок до 09.09.2021;

- субарендатор ИП ФИО2, договор от 01.01.2018, срок до 09.09.2021.

В момент подписания акта указанные арендаторы и субарендаторы осуществляют совместное пользование помещением на законных основаниях до 09.09.2021. Указанные арендаторы и субарендаторы уведомлены о смене собственника.

14.10.2016 ООО «Премиум-Авто» (арендодатель) и ООО «Вид» (арендатор) подписан договор аренды №2 нежилого помещения (здания) (далее - договор аренды №2), согласно пунктам 1.1, 3.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату в размере 1 000 рублей в год нежилое помещение (здание), расположенное по адресу 

<

...>, площадью 468 кв.м., целевое назначение – многофункциональное.

Договор заключен на срок с 14.10.2016 по 09.09.2021 (пункт 6.1 договора аренды №2 в редакции дополнительного соглашения от 14.10.2016); зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 07.12.2016.

Департамент в силу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в правоотношениях, возникших из договоров аренды, встал на сторону собственника-арендодателя.

Арбитражный суд Кировской области решением от 03.12.2020 по делу №А28-5229/2020 взыскал с Департамента, как с собственника нежилого помещения с кадастровым номером 43:40:000373:1631 по адресу: 

<

...>, в пользу АО «Кировская теплоснабжающая компания» задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в спорное помещение в июне, сентябре – декабре 2019 года. Решение суда вступило в законную силу, исполнено Департаментом, что подтверждается платежным поручением от 22.04.2021 №422. 

Департамент направил ответчику предупреждение от 16.01.2023 №69 с требованием возместить понесенные расходы.

Неисполнение ответчиком требований предупреждения послужило основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные субъективные гражданские права подлежат защите с учетом сроков исковой давности. Гражданское законодательство (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации) предусматривает общий трехгодичный срок исковой давности для судебной защиты нарушенного права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 22.06.2018 по делу №А28-177/2018, вступившим в законную силу 13.09.2018, договор купли-продажи муниципального имущества от 12.09.2016 №45 расторгнут, на ООО «Премиум-Авто» возложена обязанность освободить и передать Департаменту спорное помещение.

Как следует из решения Арбитражного суда от 15.06.2022 по делу №А28-13428/2021, 21.11.2018 нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000373:1631 по адресу: 

<

...>, передано Департаменту.

Указанные обстоятельства установлены вступившими в законную силу решениями арбитражного суда и не подлежат повторному доказыванию в рамках настоящего спора.

Департамент, как собственник помещения, является лицом, обязанным перед АО «Кировская теплоснабжающая компания» по оплате коммунальных услуг, а, следовательно, по получению и контролю за получением счетов на оплату данных услуг. При неполучении счетов на оплату, Департамент, зная о наличии у него обязанности в установленный законом срок уплачивать коммунальные платежи, вправе обратиться к ресурсоснабжающей организации за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату. 

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В рассматриваемом случае начало течения сроков исковой давности следует исчислять (в отношении каждого периодического платежа) с даты истечения срока на оплату коммунальных услуг в адрес ресурсоснабжающей организации (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808). С указанной даты Департамент, как лицо, у которого имеются обязанности перед ресурсоснабжающей организацией, мог и должен был узнать о неоплате счетов.

Арбитражным судом установлено, что к моменту предъявления иска, 21.06.2023, срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию о взыскании стоимости коммунальных услуг за июнь, сентябрь – декабрь 2019 года, истек.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина по делу относится на истца, но взысканию не подлежит, поскольку истец освобожден от ее уплаты согласно положениям пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 195, 196, 199, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; адрес: 610027, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вид» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610046, 

<

...>) о взыскании 35960 (тридцать пять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 03 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг за июнь, сентябрь – декабрь 2019 года за помещение площадью 234,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, и 635 (шестьсот тридцать пять) рублей 46 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.03.2023 по 25.05.2023, с продолжением их начисления по день фактической оплаты долга, отказать.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               Н.В. Агалакова