Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тула                                                                                                                  Дело № А68-3128/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2021 года  

Решение в полном объеме изготовлено 24 августа 2021 года 

 

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е. В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление министерства природных ресурсов и экологии Тульской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Регион Климат» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 17.10.2014 № 313 за период с 15.02.2020 по 15.11.2020 в размере 1 178 264 руб. 40 коп., пени за период с 16.02.2020 по 24.11.2020 в размере 1 509 952 руб. 48 коп., всего 2 688 216 руб. 88 коп.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Тульской области (далее – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регион Климат» (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 17.10.2014 № 313 за период с 15.02.2020 по 15.11.2020 в размере 1 178 264 руб. 40 коп., пени за период с 16.02.2020 по 24.11.2020 в размере 1 509 952 руб. 48 коп., всего 2 688 216 руб. 88 коп.

Истец в  судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений  и ходатайств не представил.  

Спор рассмотрен в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Суд установил:

17.10.2014 между министерством природных ресурсов и экологии Тульской области (арендодатель) и ООО «Регион Климат» (арендатор) заключен договор аренды № 313 лесного участка общей площадью 9 974 га, местоположение: Тульская обл., Ясногорский район, Ясногорское лесничество, Иваньковское участковое лесничество, Картасеневская дача, квартал 148; Народная дача

<

...>; Ясногорская дача

<

...>, 8 (выд. 1-7, 9-11), 11-20, 24, 25, 72, 75, 77, 78 (выд. 1-25, 27-33, 35-38), 79, 80, 81 (выд. 1-8, 10); Красноворотская дача, кварталы 1, 2, 3, (выд. 1-4, 6-18), 4, 5, 8-10, 11 (выд. 1-15, 17-20), 12-18, 19 (выд. 1-18, 20-25), 20, 21, 44 (выд. 1-29,31-35); Народное участковое лесничество, Народная дача

<

...>, 67 (выд. 1-7, 9-19), 68-75, 94, 95 (выд. 1-10, 12-17, 21-25), 96-99; Ясногорская дача, кварталы: 9, 10, 21-23, 26 (выд. 1-3, 5, 6, 8-15, 17-31), 27-67, 68 (выд. 1-10, 12-14), 69-71, 76; Картасеневская дача, кварталы 129-136, 139-147, 149; номер учетной записи в государственном лесном реестре 37-2014-06, целевое назначение лесов – защитные леса; категория защитности – леса, имеющие научное или историческое значение, противоэрозионные леса, лесопарковые зоны.

В соответствии с разделом 9 договора срок действия договора установлен 20 лет с даты государственной регистрации. 

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по договору составляет 700 000 руб. в год. Сроки внесения арендной платы приведены в Приложении № 4 к договору (п. 3.2 договора), в соответствии с которым арендатор вносит арендную плату 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября. 

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы, установленной пунктом 3.1, подлежит изменению в большую сторону пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

Уведомлением от 19.02.2018 арендатор был уведомлен арендодателем об изменении ставок платы по договору аренды.

За фактическое использование земельного участка за период с 15.02.2020 по 15.11.2020 ответчик арендную плату за лесной участок не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере  1 178 246 руб. 40 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за просрочку арендных платежей на срок более одного месяца, арендатор выплачивает пеню в размере 1 % от суммы платежа за каждый день просрочки. 

Согласно прилагаемому расчету размер пени за период с 16.02.2020 по 24.11.2020 по договору аренды земельного участка составляет 1 509 952 руб. 48 коп.

Истец 30.10.2020 направил в адрес ответчика претензию № 24-15/10472 с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени. Претензия оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.1 ЛК РФ установлено, что одним из принципов лесного законодательства является платность использования лесов.

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей. Размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, в соответствии со ст. 72,73 ЛК РФ.

На основании ст.41 и ст.72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст. 71 ЛК РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательство у ответчика перед истцом возникло в силу договора аренды, дающего кредитору право требовать от должника исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, согласно п.1 ст.614 ГК РФ.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением настоящего Договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одновременно ст.310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договором аренды лесного участка от 17.10.2014 № 313.  

Факт предоставления в аренду лесного участка подтверждается материалами дела.            

Задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 15.02.2020 по 15.11.2020 в размере 1 178 264 руб. 40 коп. подтверждена материалами дела, не оспорена ответчиком. 

Принимая во внимание изложенное, с учетом отсутствия доказательств оплаты сложившейся суммы задолженности с 15.02.2020 по 15.11.2020, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Согласно ст.12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу ст.ст.329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за просрочку арендных платежей на срок более одного месяца, арендатор выплачивает пеню в размере 1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 16.02.2020 по 24.11.2020 в размере 1 509 952 руб. 48 коп. Указанный расчет проверен судом, признан верным, ответчиком не оспорен, о снижении размера не заявлено.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В п.12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014г. №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» даны разъяснения о том, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.  

Так как истец на основании ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден и при подаче иска ее не уплачивал, государственная пошлина в размере 36 441 руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион Климат» в пользу министерства природных ресурсов и экологии Тульской области задолженность по договору аренды лесного участка от 17.10.2014 № 313 за период с 15.02.2020  по 15.11.2020 в размере                 1 178 264 руб. 40 коп., пени за период с 16.02.2020 по 24.11.2020 в размере 1 509 952 руб. 48 коп., всего 2 688 216 руб. 88 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион Климат» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 441 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья                                                                        Е.В. Андреева