АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А78-13207/2022

г.Чита

23 января 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято  13 января 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева 

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон 

дело по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) о взыскании 86436,05 руб., расторжении договора, об обязании передать земельный участок,

установил:

Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Пионер» о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды лесного участка №22-28 от 11.03.2022 за период с 15.03.2022 по 31.08.2022 в сумме 79721,01 руб., неустойки за период с 29.03.2022 по 15.08.2022 в сумме 6715,04 руб., всего 86436,05 руб., расторжении договора аренды лесного участка №22-28 от 11.03.2022, об обязании передать обратно земельный участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части решения.

Истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

По правилам ч.2 ст.229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что 11 марта 2022 года между Министерством природных ресурсов Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью золотодобывающей компанией «Пионер» (далее - ООО «Пионер») заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых (далее - Договор) со сроком действия договора до 31.12.2030 года с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 и 1.4 Договора Ответчику был предоставлен во временное пользование лесной участок площадью 37, 5770 га, расположенный в Могочинском участковом лесничестве Могочинского лесничества Могочинского района Забайкальского края.

В соответствии с п. 1.3 Договора установлено, что данный лесной участок передан Ответчику в целях использования лесов для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых (в соответствии с лицензией на право пользования недрами ЧИТ 02646 БП).

В силу пп. «в» п. 3.4. Договора на Ответчика возложена обязанность по внесению арендной платы в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4.

В соответствии с приложением № 4 к Договору срок внесения арендной платы - не позднее 15-го числа текущего месяца.

В соответствии с п. 2.1 договора размер арендной платы по Договору за 2022 год составляет 369 500, 62 рублей, за 2023 и последующие годы 384 643,95 рублей.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного Кодекса Российской Федерации (ЛК РФ).

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Правительства Забайкальского края от 06.10.2016 года № 395 «О некоторых мерах по реализации постановления Губернатора Забайкальского края от 30 сентября 2016 года № 80», Положением о Министерстве природных ресурсов Забайкальского края, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 года № 503, полномочия по предоставлению лесных участков, расположенных на землях лесного фонда в границах Забайкальского края, в настоящее время осуществляются Министерством природных ресурсов Забайкальского края (далее - Министерство). Ранее данным полномочием обладала Государственная лесная служба Забайкальского края (далее - Гослесслужба края).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Если лесопользование осуществляется на основании договора аренды лесного участка, то с лесопользователя взимается установленная этим договором арендная плата.

Из отчета Министерства о поступлении платежей по Договору следует, что у Ответчика сформировалась задолженность за период с 15.03.2022 по 31.03.2022 г. и с 01.07.2022 по 31.08.2022 года по оплате арендных платежей в федеральный бюджет в размере 79 721, 01 руб.

Расчет соответствует условиям договора аренды.

Ответчик расчет истца не оспорил, доказательств внесения арендной платы не представил (ст.65 АПК РФ).

В соответствии с пп. «а» п. 4.2 Раздела 4 Договора, указано, что за несвоевременное внесение арендной платы, устанавливается неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с допущенным нарушением своего обязательства у ответчика образовалась неустойка за несвоевременное внесение арендной платы за период с 29.03.2022 года по 15.08.2022 года в размере 6 715, 04 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым-десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев (с 01.04.2022 до 01.10.2022).

Требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части.

Согласно п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. 

Существенным нарушением арендатором срока внесения арендной платы, согласно 5.4 Договора считается невнесение арендной платы Арендатором 2 и более раз подряд.

Ответчик допустил задолженность по платежам перед бюджетной системой РФ за период с 10.01.2022 по 31.03.2022 г. и с 01.07.2022 по 31.08.2022 года и до настоящего момента выплату данной задолженности не произвел. 

Нарушение сроков внесения арендной платы является существенным нарушением условий договора аренды.

В силу положений статьи 619 Гражданского кодекса РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Досудебный порядок урегулирования спора стороной соблюден.

По правилам ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании пп.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета арендную плату по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки о добычи полезных ископаемых №22-28 от 11.03.2022 за период с 15.03.2022 по 31.08.2022 в сумме 79721,01 руб., неустойку за период с 16.04.2022 по 15.08.2022 в сумме 6405,27 руб., всего - 86126,28 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки о добычи полезных ископаемых №22-28 от 11.03.2022, заключенный между Министерством природных ресурсов Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью «Пионер». 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельный участок, предоставленный по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки о добычи полезных ископаемых №22-28 от 11.03.2022 по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.  

В остальной части требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пионер» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9445,00 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Е.А. Фадеев