АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Поствоая, 32

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

тел. (861) 293-80-71

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                          Дело №А32-39662/2019

резолютивная часть решения объявлена 28.10.2019г.

полный текст решения изготовлен 01.11.2019г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шепель А.А.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радченко А.И.

Рассмотрев дело по исковому заявлению АО «Выселкирайгаз»

к Администрация муниципального образования Выселковский район

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 25.01.2019,

от ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

АО «Выселкирайгаз» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрация муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

 -Газопровод низкого давления по ул. Ленина, от кинотеатра «Октябрь» до пер. Хлеборобный, кадастровый номер 23:05:0000000:1154, протяженностью 1235 м; год постройки 1965, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, ул. Ленина, от кинотеатра «Октябрь» до пер. Хлеборобный;

-Газопровод низкого давления по ул. Кооперативная от пер. Черноморского до жилого дома №2, кадастровый номер 23:05:0000000:1041, протяженностью 1010 м; год постройки 1988, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, по ул. Кооперативная от пер. Черноморского до жилого дома №2;

-Газопровод низкого давления по ул. Пролетарская от пер. Лермонтова до пер. Агрономического, кадастровый номер 23:05:0000000:1049, протяженностью 544 м, год постройки 1988, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, ул. Пролетарская от пер. Лермонтова до пер. Агрономического. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебном разбирательстве объявлен перерыв до 10 час. 00 мин. 28.10.2019, после окончания которого, судебное разбирательство продолжено в назначенное время. 

Суд, исследовав в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, пришёл к выводу о том, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, с 1965 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 15 лет газопроводом низкого давления, общей протяженностью 1235 м по адресу: Краснодарский край, Выселковский р-он, ст. Выселки, ул. Ленина, от кинотеатра «Октябрь» до пер. Хлеборобный; с 1988 года газопроводом низкого давления, общей протяженностью 1010 м по адресу: Краснодарский край, Выселковский р-он, ст. Выселки, ул. Кооперативная от пер. Черноморского до жилого дома №2 и газопроводом низкого давления, общей протяженностью 544 м по адресу: Краснодарский край, Выселковский р-он, ст. Выселки, ул. Пролетарская от пер. Лермонтова до пер. Агрономического.

Факт приемки газопровода в эксплуатацию подтверждается актом о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения, строительным паспортом, согласно которым произведено испытание газопровода и сделано заключение о соответствии газопровода проектной документации. Указанный акт подписан в установленном законом порядке членами приемочной комиссии, что подтверждает соответствие спорного объекта установленным для его приемки и дальнейшей эксплуатации правилам. 

Решением Совета народных депутатов Выселковского района № 464 от «28» декабря 1988 года на базе участка ПЭУ «Кореновскрайгаз» было создано Проектно-эксплуатационное управление «Выселкирайгаз». 

Постановлением главы администрации Выселковского района № 254 от 07.04.1994 года Проектно-эксплуатационное управление «Выселкирайгаз» преобразовано в Проектно-эксплуатационное управление «Выселкирайгаз» акционерное общество открытого типа. 

Постановлениями главы администрации Выселковского района № 735 от 16.07.1996 и № 453 от 05.06.2002 г. акционерное общество открытого типа «Выселкирайгаз» переименовано в открытое акционерное общество «Выселкирайгаз». 

По состоянию на 01.01.2019 года недвижимое имущество находится на балансе акционерного общества «Выселкирайгаз» как основные средства предприятия и было включено в состав основных средств, передаваемых в качестве вклада в уставный капитал образуемого в результате приватизации предприятия АООТ «Выселкирайгаз».

Истец несет фактические затраты по содержанию спорных объектов, оплачивая налог на имущество, расходы по содержанию объектов, добросовестно владеет объектами исполняя обязанности собственника.

В течение всего времени владения имуществом истцом со стороны третьих лиц никаких претензий по поводу оспаривания права собственности на спорные объекты не поступило.

Причиной для обращения истца в суд с настоящим иском послужило отсутствие  пакета документов, необходимого для осуществления государственной регистрации права собственности на спорные объекты.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ и статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости  являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что  граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо,  не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что спорные объекты не являются ни федеральной, ни муниципальной собственностью, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в ЕГРН отсутствуют.

Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 1 января 1995 года, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Спорные объекты созданы с 1965 по 1988 годы, до 1995 года, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому суд приходит к выводу о том, что объекты не могут быть признаны самовольными постройками на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам на спорные объект, изготовленным в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району по состоянию на 07.12.2015 г., 24.11.2013 г., в качестве правообладателя спорных объектов значится ОАО «Выселкирайгаз» на основании актов о приемке в эксплуатацию от  30.12.1965 г., 09.03.1988 г и 15.06.1988 г.

Сведения о правовой регистрации права собственности в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району отсутствуют.

В материалы дела истцом также представлены кадастровые паспорта спорных объектов от 13.02..2014 г., 10.01.2014 г., согласно которым объекты построены в 1988 году, поставлены на государственный кадастровый учет в 2014 году с кадастровыми номерами  23:05:0000000:1041, 23:05:0000000:1049 и  27.01.2016 г. согласно которым объект построен в 1966 году, поставлен на государственный кадастровый учет в 2016 году с кадастровым номером   23:05:0000000:1154.

Исследовав представленную в материалы дела бухгалтерскую документацию, инвентарные карточки, балансовую справку, а так же доказательства несения истцом расходов по содержанию спорных объектов, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в истечение всего периода по настоящее время.

Доказательств наличия правопритязаний третьих лиц на спорные объекты суду не представлено.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Оценив представленные истцом доказательства, не оспоренные ответчиком,  суд  приходит к выводу о том, что истец  добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владеет спорным имуществом как своим собственным, в связи с чем, исковые требования общества подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на истца с его согласия. 

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за АО «Выселкирайгаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

-Газопровод низкого давления по ул. Ленина, от кинотеатра «Октябрь» до пер. Хлеборобный, кадастровый номер 23:05:0000000:1154, протяженностью 1235 м; год постройки 1965, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, ул. Ленина, от кинотеатра «Октябрь» до пер. Хлеборобный;

-Газопровод низкого давления по ул. Кооперативная от пер. Черноморского до жилого дома №2, кадастровый номер 23:05:0000000:1041, протяженностью 1010 м; год постройки 1988, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, по ул. Кооперативная от пер. Черноморского до жилого дома №2;

-Газопровод низкого давления по ул. Пролетарская от пер. Лермонтова до пер. Агрономического, кадастровый номер 23:05:0000000:1049, протяженностью 544 м, год постройки 1988, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, ул. Пролетарская от пер. Лермонтова до пер. Агрономического. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                                           А.А. Шепель