Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6485/2021

19 мая 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2022 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Квант-Профи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 51 750,08 рублей,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 12.04.2022 №06, представлен паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное учреждение Республики Саха (Якутия) "Технопарк "Якутия" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Квант-Профи" о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 34 645,35 рублей.

Определением суда от 03.11.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу по упрощенной процедуре в порядке статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 17.01.2022 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением суда от 17.03.2022 принято уточнение исковых требований о взыскании основного долга в размере 51 728,28 рублей.

Ответчик на судебное заседание не явился, копии определений суда от 03.11.2021, от 17.01.2022 направлены ответчику по следующим адресам: 

- 677000, Республика Саха /Якутия/, 

<

...> (отправлениям присвоены почтовые идентификаторы №№ 67799965009924, 67700067 620986);

- 677903, Республика Саха /Якутия/, город Якутск, мкр. Кангалассы, улица Комсомольская, дом 7 (отправлению присвоены почтовые идентификаторы №№ 67799965009917, 67700067620979).

Указанные почтовые отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

В материалы дела 21.04.2022 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца выступил с пояснениями по существу дела, исковые требования поддерживает.

В материалы дела от ответчика отзыв не поступил.

Частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. 

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно частям 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

17.10.2017 государственное автономное учреждение Республики Саха (Якутия) "Технопарк "Якутия" (истец, арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Квант-Профи" (ответчик, арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, являющегося собственностью Республики Саха (Якутия) № А71-2017, в соответствии с договором арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование объект недвижимости – нежилое помещение № 10 на 1 этаже по адресу: 

<

...> с общей площадью 17,7 кв. м. с кадастровым номером 14:36:105028:386 (пункт 1.1 договора № А71-2017).

Помещение находится у арендодателя на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2016 № 179012;  помещение находится в собственности Республики Саха (Якутия) (пункты 1.2.-1.3. договора № А71-2017).

Согласно пункту 1.5. договора помещение предоставляется в аренду арендатору – под офис.

Сумма арендной платы за пользование помещением в месяц составляет 2 217, 81 руб., с учетом НДС 18% - 338,31 руб. (пункт 4.1. договора № А71-2017); впоследствии арендная плата неоднократно изменялась дополнительными соглашениями, в соответствии с дополнительным соглашением от 01.12.2018 сумма арендной платы за пользование помещением в месяц составляет 4 534,74 руб., в т.ч. НДС – 691,74 руб., согласно дополнительному соглашению от 17.09.2018 в срок с 17.09.2018 по 16.08.2019 сумма арендной платы в месяц составляет 4 435,62 руб., в т.ч. НДС – 676,62 руб. В редакции дополнительного соглашения от 16.08.2019 в срок с 17.08.2019 по 16.07.2020 сумма арендной платы в месяц составляет 6 802 руб., в т.ч. НДС 20%.

Начало срока сдачи помещения в аренду – 17.10.2017, окончание срока – 16.09.2018 (пункт 5.1. договора А71-2017); дополнительными соглашениями стороны продляли сроки аренды, вплоть до 16.07.2020 в соответствии с дополнительным соглашением от 16.08.2019.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 17.10.2017 истец передал, а ответчик принял нежилое помещение.

30.09.2019 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, согласно которому с 01.10.2019 прекращается действие договора аренды № А71-2017.

Также истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, являющегося собственностью Республики Саха (Якутия) № А37-2019, в соответствии с договором арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование объект недвижимости – нежилые помещения №№ 1,2,3 на 5 этаже по адресу: 

<

...>, литера Б общей площадью 43,6 кв. м. с кадастровым номером 14:36:103004:186 (пункт 1.1 договора № А37-2019).

Помещение находится у арендодателя на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2014 серии 14-АБ № 162591; помещение находится в собственности Республики Саха (Якутия) (пункты 1.2.-1.3. договора № А37-2019).

Согласно пункту 1.5. договора помещение предоставляется в аренду арендатору – под производство.

Сумма арендной платы за пользование помещением в месяц 5 214,56 руб., в том числе НДС 20 % (пункт 4.1. договора № А37-2019); в редакции дополнительного соглашения от 05.09.2020 в срок с 06.09.2020 по 05.08.2021 сумма арендной платы в месяц составляет 10 429,12 руб., в т.ч. НДС 20%.

Начало срока сдачи помещения в аренду – 06.10.2019, окончание срока – 05.09.2020 (пункт 5.1. договора № А37-2019); в соответствии с дополнительным соглашением от 05.09.2020 начало срока сдачи – 06.09.2020, окончание срока сдачи – 05.08.2021.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 06.10.2019 истец передал, а ответчик принял нежилые помещения.

Впоследствии истец направил в адрес ответчика соглашение от 30.09.2019 о расторжении договора аренды нежилого помещения от 06.10.2019 № А37-2019, акты об оказанных услуг, подписанные в одностороннем порядке. Между тем ответчик в свою очередь подписанные экземпляры указанных документов истцу не вернул.

Истец, ссылаясь на отсутствие оплаты арендных платежей по указанным договорам, обратился к ответчику с претензией от 15.07.2021 № 01-09/466 о выплате задолженности по договорам аренды.

Ответчик оплату арендной платы не произвел; неисполнение надлежащим образом обязательств ответчиком по договорам аренды стало основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением 08.09.2021.

В материалы дела в качестве доказательств соблюдения досудебного урегулирования спора представлена претензия от 15.07.2021 № 01-09/466, которая направлена ответчику 21.07.2021.

С учетом изложенного, досудебный порядок разрешения спора считается соблюденным.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Между истцом и ответчиком заключены договоры аренды, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, как отношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Истцом представлены свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2014, 17.05.2016, что подтверждает право оперативного управления истца на помещения.

Арендуемые помещения были переданы ответчику по актам приема-передачи от 17.10.2017, от 06.10.2019, впоследствии договора аренды были расторгнуты 30.09.2019 и 30.09.2020.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договорам аренды в сумме 51 728,28 руб., в том числе задолженность по договору № 71-2017 составляет 6 675,61 руб. за сентябрь 2019 года, задолженность по договору № 37-2019 за период с октября 2019 года по сентябрь 2020 года в размере 45 052,67 руб. со ссылкой на то, что договор № А37-2019 расторгнут 30.09.2020.

Ответчиком факт наличия задолженности по указанным договорам аренды не оспаривается; расчет суммы арендной платы по договору аренды № 37-2019 судом проверен, признан верным.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплаты задолженности, отзыв на исковое заявление ответчиком в суд не представлены.

Поскольку доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, суд удовлетворяет требование истца о взыскании задолженности в размере 51 728,28 руб. в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 2 070 руб. по платежному поручению № 1840 от 01.09.2021.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 2 069 рублей.

В силу норм ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная госпошлина в размере 1 рубль подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Квант-Профи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 51 728,28 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 2 069 рублей.

Возвратить государственному автономному учреждению Республики Саха (Якутия) "Технопарк Якутия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 1 рубль.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

СудьяА.В. Гуляева