АРБИТРАЖНЫЙ СУД КР АСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

10 февраля 2026 года Дело № А33-18129/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27.01.2026. В полном объёме решение изготовлено 10.02.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Белова В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации Октябрьского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания Лукьяненко Д.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярская теплоэнергетическая компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Октябрьского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию в размере 124 575, 50 руб., начисленной с 01.02.2021 г. по 31.01.2025 г., за горячее водоснабжение в размере 43 241,97 руб., начисленной с 01.02.2021 г. по 31.01.2025 г.

Определением от 08.07.2025 возбуждено производство по делу. Дело рассмотрено в заседании, состоявшемся 27.01.2026.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истец является поставщиком тепловой энергии на территории г. Красноярска. Истец осуществил поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения в отношении жилого помещения № 10, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – жилое помещение). Согласно выписке ЕГРН с 02.12.2020 данное жилое помещение принадлежало на праве собственности муниципальному образованию г. Красноярск. Согласно ответу Департамента Градостроительства Администрации города Красноярска № 3721-дг от 27.08.2025, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> был снесен 22.12.2022, с приложением акта о приемке выполненных работ № 5 по сносу данного МКД по заказу муниципального казенного учреждения города Красноярска «Управление капитального строительства» (дата составления акта – 21.12.2022, отчетный период с 23.11.2022 по 21.12.2022).

Как указывает истец в своем иске, в спорное жилое помещение истцом были поставлены коммунальные ресурсы: тепловая энергия в размере 124 575, 50 руб., начисленная с 01.02.2021 г. по 31.01.2025 г., горячее водоснабжение в размере 43 241,97 руб., начисленная с 01.02.2021 г. по 31.01.2025 г.

Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец предъявил сначала претензию, а затем обратился в суд с вышеуказанным иском.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которого ответчик возражал против предъявленного иска, приводя следующие доводы.

Жилое помещение по адресу 

<

...> согласно распоряжения администрации города Красноярска от 27.05.2020 № 60-арх было изъято для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жиленого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 29.05.2019 № 144-п.

Согласно акту о приемки выполненных работ, заказчиком которых выступало муниципальное казенное учреждение города Красноярска «Управление капитального строительства», объект аварийного жилищного фонда по адресу ул. Мечникова, д. 47 в июне 2022 был снесен.

С учетом обстоятельств спора истцом в ходе рассмотрения дела представлен информационный расчет задолженности с февраля 2021 г. по 22.11.2022 г. на общую сумму 109 054,26 руб., из которых: 97 280,51 руб. – долг за тепловую энергию (отопление), 2 737,52 руб. – горячее водоснабжение (теплоноситель), 9 036,24 руб. – горячее водоснабжение (тепловая энергия).

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Встречная обязанность потребителя произвести оплату обусловлена поставкой ресурсоснабжающей организацией коммунальных ресурсов (оказанием услуги). Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией, к сетям которой присоединено энергопринимающее оборудование потребителя, не освобождает последнего от обязанности возместить стоимость полученной энергии (ресурса) (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Аналогичным образом фактические отношения по обеспечению многоквартирного дома коммунальными ресурсами при отсутствии в письменной форме отдельного договора, заключенного с собственником помещения, являются основанием для оплаты поставленных в многоквартирный дом и отдельное помещение ресурсов.

При этом правила поведения сторон фактических отношений при отсутствии письменного договора определяются императивными положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ, специальными федеральными законами, принятыми в сфере поставки соответствующего ресурса и оказания связанных с этим услуг, и другими нормативными актами (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28.06.2018 № 305-ЭС17-23122).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 ЖК РФ).

Пункт 1.1 статьи 157 ЖК РФ относит к компетенции Правительства Российской Федерации установление единых правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяющихся как на жилые, так и на нежилые помещения. Такие правила утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Расчет за отопление произведен путем умножение норматива на отопление на площадь помещения и на тариф.

Расчет за горячую воду произведен по двум компонентам (за теплоноситель и за теплоэнергию). Стоимость первого определена путем перемножения норматива (предусмотренного на 1 человека) на тариф. Стоимость второго определена путем перемножения норматива на горячую воду (теплоноситель) на норматив на подогрев воды и на тариф.

Согласно выписке ЕГРН с 02.12.2020 данное жилое помещение принадлежало на праве собственности муниципальному образованию г. Красноярск. Жилое помещение согласно распоряжения администрации города Красноярска от 27.05.2020 № 60-арх изъято для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жиленого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 29.05.2019 № 144-п.

Согласно ответу Департамента градостроительства администрации города Красноярска № 3721-дг от 27.08.2025 многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> снесен 22.12.2022. К ответу прилагается акт о приемке выполненных работ № 5 по сносу данного МКД по заказу муниципального казенного учреждения города Красноярска «Управление капитального строительства» (дата составления акта – 21.12.2022, отчетный период с 23.11.2022 по 21.12.2022).

Довод ответчика о том, что многоквартирный дом, в котором было расположено жилое помещение, был снесен в июне 2022 г. со ссылкой на вышеуказанный акт отклоняется судом, поскольку указанная в данном акте дата (01.06.2022), относится к дате заключения между муниципальным казенным учреждением города Красноярска «Управление капитального строительства» и Федеральным казенным учреждением «Колония-поселение № 19 Главного управления федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю» договора № 2022.112 от 01.06.2022 по выполнению работ по сносу объектов аварийного жилищного фонда.

Учитывая указанный в акте № 5 от 21.12.2022 отчетный период с 23.11.2022 по 21.12.2022, суд пришел к выводу о том, что снос многоквартирного дома № 47 по адресу: 

<

...> был начат с 23.11.2022. При таких обстоятельствах именно ответчик заинтересован доказывать, что данное обстоятельство свершилось ранее указанной даты и представить соответствующие доказательства.

Каких-либо доказательств в подтверждение отсутствие ресурсоснабжения (демонтаж систем теплоснабжения и горячего водоснабжения в помещении до 22.11.2022, направление ответчиком в адрес истца заявлений об ограничении ресурсоснабжения,

отключении, акты, подтверждающие фактическое ограничение, прекращение, ресурсоснабжения) не представлено.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию за период с февраля 2021 г. по 22.11.2022, исходя из начисления платы для одного собственника помещения.

Истцом представлен информационный расчет задолженности с февраля 2021 года по 22.11.2022 на общую сумму в 109 054,26 руб., где: 97 280,51 руб. – задолженность за тепловую энергию (отопление), 2 737,52 руб. – горячее водоснабжение (теплоноситель), 9 036,24 руб. – горячее водоснабжение (тепловая энергия).

Вместе с тем истцом не заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований. Суд, исследовав информационные расчеты, находит их арифметически и методологически верными.

Таким образом, исковые требования признаются частично обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 109 054,26 руб.:

- 97 280,51 руб. – задолженность за тепловую энергию (отопление); - 2 737,52 руб. – горячее водоснабжение (теплоноситель); - 9 036,24 руб. – горячее водоснабжение (тепловая энергия).

С учетом результата рассмотрения дела расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 8 701 руб. подлежат возмещению ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворения требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с администрации Октябрьского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярская теплоэнергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения в размере 109 054,26 руб. (за период с февраля 2021 г. по 22.11.2022), а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 701 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Суд В.В. Белов ья