Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3425/2024

г. Хабаровск

06 июня 2024 года

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи В.Н. Трещевой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 99 126 руб. 00 коп.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»  (далее – «истец») обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - «ответчик») о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 81 609 руб. 58 коп., пени в размере 17 517 руб. 27 коп., всего 99 126 руб. 00 коп

Определением суда от 04.03.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), возбуждено производство по делу № А73-3425/2024. Ответчику и третьему лицу предложено в срок до 26.03.2024 представить отзыв на исковое заявление и доказательства в обоснование возражений. Срок для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, установлен не позднее 16.04.2024.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

26.04.2024 через систему электронной подачи документов «Мой арбитр» от Индивидуального предпринимателя ФИО1 поступил мотивированный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал в удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование пояснил, что ответчиком за период с  01 января 2021г. по 31 декабря 2023 г. были оплачены взносы на капитальный ремонт в полном объёме, что подтверждается платёжным поручением № 94 от 22 апреля 2024г. на сумму 47 791 руб. 44 коп.

Кроме того ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности в отношении платежей за период с сентября 2018 по 30 ноябрь 2020.

02.05.2024 арбитражный суд принял решение по делу путём подписания резолютивной части решения, приобщенной к делу и размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

06.05.2024 через систему электронной подачи документов «Мой арбитр» от истца  в арбитражный суд поступили заявление о составлении мотивированного решения.

Поскольку заявление подано в установленный законом срок, судом изготовлено мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общею имущества в многоквартирных домах».

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении. НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как региональною оператора осуществляющею свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

Из материалов дела следует, что ответчику с 04.08.2011 принадлежит  на праве собственности жилое помещение, расположенное в МКД № I(1-24) по адресу: 

<

...> площадью 228,1 м2., что подтверждается соответствующими выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объектах  недвижимости от 04.12.2023.

Указанный МКД включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. № 479-Пр. Указанное постановление официально опубликовано на cam с Правительства Хабаровского края.

Истцом произведен расчет взносов на капитальный ремонт общего имущества домов пропорционально площади принадлежащего  ответчику помещения за период с 01.09.2018 по 01.11.2023 исходя из тарифов, установленных Постановления Правительства Хабаровского края, а именно:

- Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД. расположенных на территории Хабаровского края, на 2018 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 N 192-пр;

- Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровскою края, на 2019 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 № 214-пр;

- Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД. расположенных на территории Хабаровского края, на 2020 год установлен Постановлением правительства Хабаровского края края oт 19.06.2019 г. № 243-Пр;

- Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД. расположенных на территории Хабаровского края, на 2022 г. установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 г. № 267-пр;

- Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД. расположенных на территории Хабаровского края, на 2023 г. установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2022 г. № 304-пр.

Всего в спорный период размер задолженности составил 81 609 руб. 58 коп.

Согласно пункту 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса, соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не требуется по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, делам о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, делам о несостоятельности (банкротстве), делам по корпоративным спорам, делам о защите прав и законных интересов группы лиц, делам приказного производства.

Из материалов дела следует, что ранее истец обращался в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о выдачи судебного приказа, который впоследствии 21.12.2023 был отменен, в связи с чем соблюдение досудебного порядка урегулирования спора в настоящем деле не требуется.

Поскольку требование о взыскании задолженности не исполнено ответчиком, истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с настоящим иском.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим  удовлетворению частично  по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Корреспондирующие нормативные предписания отражены в нормах действующего жилищного законодательства.

 В связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (вступил в силу с 26.12.2012) порядок организации проведения капитального ремонта изменен.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ). 

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 года № 479-пр утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, в которую включен дом № 86 по адресу   

<

...>.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении региональногооператора.            Совокупность приведенных нормативных предписаний позволяет констатировать наличие у собственников обязанности по внесению спорных взносов.  Между тем надлежит учитывать, что соответствующая обязанность  исполняется собственником помещения в строго определенном законом  порядке. Ключевым аспектом при возложении соответствующей обязанности является определение волеизъявления собственников. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отличие от налогов и сборов, не перечисляются в бюджет, а зачисляются -в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта -либо на специальный счет в кредитной организации (банке), либо на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут использоваться в целях финансового обеспечения деятельности государства или муниципальных образований, а должны расходоваться исключительно на цели, связанные с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Следовательно, Индивидуальный предприниматель ФИО1 обязан нести бремя содержания своего имущества и производить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт пропорционально доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, в порядке и размере, установленными общим собранием членов товарищества.

Судом установлено, что в результате отсутствия взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность в размере 81 609 руб. 00 коп.

Возражая в удовлетворении иска, ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности в части требования о взыскании основного долга за период с сентября 2018 г. по 30 ноябрь 2020 г. и неустойки.

Как следует из статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и в силу пункта 2 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению, независимо от причин его пропуска, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если будет установлено, что юридическое лицо - сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункты 12, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно пункту 1 статьи 204 статьи АПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Действительно, 14.12.2023 Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о выдаче судебного приказа (дело № А73-20542/2023).

21.12.2023 Арбитражный суд Хабаровского края выдал судебный приказ Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680030, 

<

...>), согласно которому с ответчика взыскали долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении нежилого помещения I (1-24), расположенного по адресу: 

<

...> за период: с 01.09.2018 по 30.11.2023 в сумме 81 609,58 руб., пени за период с 11.11.2018 по 11.12.2023 в сумме 17 517,27 руб. 00 коп., а так же государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 1 983 руб. 00 коп.

16.01.2024 от Индивидуального предпринимателя ФИО1 поступили возражения, согласно которым просил суд отменить судебный приказ, выданный судом 21.12.2023, в связи с чем, определением суда от 19.01.2024 судебный приказ от 21.12.2023 г. по делу № А73-20542/2023 отменен.

Срок осуществления судебная защита нарушенного права в приказном порядке осуществлялся с 14.12.2023 по 19.01.2024 (37 дней), следовательно, в указанный период срок исковой давности приостановил свое действие.

Как следует из материалов дела, истцом ко взысканию заявлено требование о взыскании основного долга за период с 01.09.2018 по 30.11.2023., однако, поскольку срок исковой давности по данной категории дела установлен в течении трёх лет (статья 196 АПК РФ), требование о взыскании взносов за капитальный ремонт срок исполнения который наступил до 14.12.2021, а именно, за период с 01.09.2018 по 30.11.2020, истцом пропущен, в связи с чем размер долга за период  с 01.12.2020 по 30.11.2023 составляет 47 752 руб. 67 коп..

Однако, учитывая погашение задолженности за указный период, что подтверждается платежным поручением № 94 от 22.04.2024 на сумму 47 791 руб. 44 коп., требование истца о взыскании основного долга в размере 81 609 руб. 58 коп. не подлежит удовлетворению.

В качестве самостоятельного требования истцом так же заявлено о взыскании пени за период с 11.11.2018 по 11.12.2023 г  в сумме 17 517 руб. 27 коп.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком обязанности по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт, требование о взыскании пени является правомерным.

Однако, согласно статье 207 АПК РФ истечением срока исковой давности по главному требованию так же считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку суд установил наличие истекшего срока давности по главному требованию (по 30.11.2020 г.), требование о взыскании пени за период с 11.11.2018 по 11.12.2023 так же подлежит частичному удовлетворению, а именно, в размере 10 904 руб.. 77 коп. (начиная  на сумму долга за декабрь 2020 года) за период с 01.03.2021 по 11.12.2023.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, судебные расходы подлежат распределению с учетом части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку за период с  01.03.2021 по 11.12.2023 в размере 10 904 руб. 77 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 348 руб. 00 коп.

Взыскать с Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1 617 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Дальневосточного округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                                В.Н. Трещева