Дело №  А11-12549/2022

23 января 2023 года

г. Владимир

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Митропан И.Ю., рассмотрев в порядке упрощенного производства баз вызова сторон дело по исковому заявлению 

Владимирского открытого акционерного общества «ПРОМЖЕЛДОРТРАНС» (г. Владимир, ул. 16 лет Октября, д. 10АП, ОГРН 1023301456331, ИНН 3328101252) к 

индивидуальному предпринимателю Вилкову Александру Николаевичу (Владимирская область, г. Гороховец, ОГРНИП 310333834100011, ИНН 331301391501) 

о взыскании 195 225 руб.,

установил:

истец, Владимирское открытое акционерное общество «ПРОМЖЕЛДОРТРАНС» (далее – ОАО «ВЛАДПРОМЖЕЛДОРТРАНС»), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, индивидуальному предпринимателю Вилкову Александру Николаевичу (далее – ИП Вилков А.Н.), с требованием о взыскании задолженности по договорам аренды № 17арн/18 от 05.06.2018, № 8арн/19 от 15.05.2019 в размере 195 225 руб. за период с февраля 2019 года по сентябрь 2019 года.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Владимирской области от 08.11.2022 указанное заявление принято к производству и рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик  в письменном отзыве (вх. от 25.11.2022) и дополнении (вх. от 07.12.2022) возразил против удовлетворения заявленных требований, указал на пропуск истцом срока исковой давности.  

Истец возразил против доводов ответчика, представил письменные возражения (вх. от 02.12.2022). 

Согласно пункту 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным названной главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце шестом пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», в случае необходимости выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств суд вправе вынести определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений.

В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» разъясняется, что переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, осуществляется судом по своей инициативе или по ходатайству лица, участвующего в деле, при наличии оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В определении о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, должно содержаться обоснование вывода суда о невозможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Исходя из изложенных норм права и разъяснений высшей судебной инстанции, переход к рассмотрению дела из упрощенного производства в общий порядок совершается судом в случае, если он придет к выводу об объективной необходимости рассмотрения дела в порядке общего искового производства, в частности, если сочтет выяснение дополнительных обстоятельств или исследование дополнительных доказательств объективно необходимым.

При этом выявление или не выявление обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, относится к компетенции суда, рассматривающего спор по существу, и осуществляется им на основании анализа совокупности имеющихся в материалах дела доказательств и оценки принципиальной возможности правильного разрешения спора без выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств.

В настоящем деле не установлено обстоятельств, при которых обязательно или необходимо рассмотрение дела по общим правилам искового производства.

Решение

 арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу (часть 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 11.01.2023 по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принятым в виде резолютивной части, ОАО «ВЛАДПРОМЖЕЛДОРТРАНС» отказано в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

16.01.2023 в материалы дела от истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Арбитражным судом Владимирской области в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 23.01.2023 изготовлено мотивированное решение по настоящему делу.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 05.06.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 17арн/18 (далее – договор № 17арн/18 от 05.06.2018), согласно пунктам 1.1, 1.3 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за обусловленную настоящим договором плату во временное владение и пользование объекты аренды (далее – объекты), расположенные по адресу: 

<

...> д, 2 для производственных целей.

Пунктом 1.2 договора № 17арн/18 от 05.06.2018 установлено, что объектами, передаваемыми в аренду по настоящему договору, являются: нежилое помещение №8, площадью 29,3 кв.м, на 1-м этаже произв. здания, инв. № 000000166; нежилое помещение № 14, площадью 97,7 кв.м. на 1-м этаже произв. здания, инв. № 000000166; нежилое помещение № 15, площадью 99,1 кв.м. на l-м этаже произв. здания, инв. № 000000166. Общая площадь помещений 226,1 кв.м. Территория, прилегающая к производственному зданию (инв. № 0000000166), площадью 5 400 кв.м. Схема объектов указана в приложениях № 3 и № 4 к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 17арн/18 от 05.06.2018 размер арендной платы по настоящему договору определяется пунктом 1 протокола согласования договорной цены, который составляет 25 000 руб., в том числе НДС (18%) - 3 813 руб. 56 коп. в месяц.

Согласно пункту 3.2 договора № 17арн/18 от 05.06.2018 размер гарантийного взноса по настоящему договору определяется пунктом 2 протокола согласования договорной цены, который составляет 25 000 руб., в том числе НДС (18%) -3 813 руб. 56  коп. 

Арендная плата вносится авансовым платежом не позднее первого числа каждого месяца, путем перечисления суммы, установленной в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора, на расчетный счет арендодателя или иным способом по соглашению сторон (пункт 3.3 договора № 17арн/18 от 05.06.2018).

В соответствии с пунктом 3.4 договора № 17арн/18 от 05.06.2018 арендная плата за первый месяц аренды и гарантийный взнос вносятся арендатором в порядке предоплаты в срок до 01.07.2018 на расчетный счет арендодателя на основании выставленных в его адрес счетов или иным способом по соглашению сторон.

Пунктом 3.5 договора № 17арн/18 от 05.06.2018 стороны согласовали, что арендодатель вправе удержать сумму гарантийного взноса, установленного в соответствии с пунктом 3.2 настоящего договора, в случае нарушения арендатором норм и правил эксплуатации объекта или невыполнения других обязательств, предусмотренных настоящим договором.

В случае нарушения арендатором сроков оплаты, установленных в пункте 3.4 настоящего договора, арендодатель вправе удержать в счет уплаты задолженности арендатора сумму гарантийного взноса и отказаться от исполнения настоящего договора с обязательным предварительным письменным уведомлением арендатора не менее чем за 15 календарных дней до дня расторжения договора. Арендатор имеет право восстановить сумму гарантийного взноса путем перечисления на расчетный счет арендодателя суммы, установленной в соответствии с пунктом 3.2 настоящего договора. В таком случае настоящий договор продолжает свое действие на ранее заключенных условиях (пункт 3.6 договора № 17арн/18 от 05.06.2018).

Пунктом 3.7 договора № 17арн/18 от 05.06.2018 определено, что гарантийный взнос подлежит возврату арендатору после подписания акта приема-передачи (возврата), в случае отсутствия у арендатора задолженности по внесению арендной платы, а также иных нарушений исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Согласно пункту 3.8 договора № 17арн/18 от 05.06.2018 плата за первый и последний месяцы аренды производится исходя из фактических дней аренды.

Настоящий договор заключен на срок 11 месяцев, вступает в силу с 01.07.2018 при условии внесения платежей в соответствии с пунктом 3.4 настоящего оговора и действует по 31.05.2019, а в части расчетов - до полного исполнения обязательств по настоящему договору (пункт 7.1 договора № 17арн/18 от 05.06.2018).

Пунктами 9.6, 9.7 договора № 17арн/18 от 05.06.2018 стороны согласовали, что все требования сторон должны быть документально обоснованы и решаться в претензионном порядке. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением. Сторона, получившая претензию, должна рассмотреть ее и ответить по существу претензии (подтвердить согласие на паяное или частичное ее удовлетворение или сообщить о полном или частичном отказе в ее удовлетворении) в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии.

Имущество передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2018 на основании пункта 2.1 договора № 17арн/18 от 05.06.2018.

31.05.2019 имущество возращено арендатором арендодателю по акту приема-передачи (возврата) имущества.   

15.05.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 8арн/19 (далее – договор № 8арн/19 от 15.05.2019), согласно пунктам 1.1, 1.3 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за обусловленную настоящим договором плату во временное владение и пользование объекты аренды (далее – объекты), расположенные по адресу: 

<

...> д, 2 для производственных целей.

Пунктом 1.2 договора № 8арн/19 от 15.05.2019 установлено, что объектами, передаваемыми в аренду по настоящему договору, являются: нежилое помещение №8, площадью 29,3 кв.м, на 1-м этаже произв. здания, инв. № 000000166; нежилое помещение № 14, площадью 97,7 кв.м. на 1-м этаже произв. здания, инв. № 000000166; нежилое помещение № 15, площадью 99,1 кв.м. на l-м этаже произв. здания, инв. № 000000166. Общая площадь помещений 226,1 кв.м. Территория, прилегающая к производственному зданию (инв. № 0000000166), площадью 5 400 кв.м. Схема объектов указана в приложениях № 3 и № 4 к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 8арн/19 от 15.05.2019 размер арендной платы по настоящему договору определяется пунктом 1 протокола согласования договорной цены, который составляет 25 500 руб., в том числе НДС (20%) – 4 250 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.2 договора № 8арн/19 от 15.05.2019 размер гарантийного взноса по настоящему договору определяется пунктом 2 протокола согласования договорной цены, который составляет 25 500 руб., в том числе НДС (20%) – 4 250 руб.  

Арендная плата вносится авансовым платежом не позднее первого числа каждого месяца, путем перечисления суммы, установленной в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора, на расчетный счет арендодателя или иным способом по соглашению сторон (пункт 3.3 договора № 8арн/19 от 15.05.2019).

В соответствии с пунктом 3.4 договора № 8арн/19 от 15.05.2019 арендная плата за первый месяц аренды и гарантийный взнос вносятся арендатором в порядке предоплаты в срок до 01.06.2019 на расчетный счет арендодателя на основании выставленных в его адрес счетов или иным способом по соглашению сторон.

Пунктом 3.5 договора № 8арн/19 от 15.05.2019 стороны согласовали, что арендодатель вправе удержать сумму гарантийного взноса, установленного в соответствии с пунктом 3.2 настоящего договора, в случае нарушения арендатором норм и правил эксплуатации объекта или невыполнения других обязательств, предусмотренных настоящим договором.

В случае нарушения арендатором сроков оплаты, установленных в пункте 3.4 настоящего договора, арендодатель вправе удержать в счет уплаты задолженности арендатора сумму гарантийного взноса и отказаться от исполнения настоящего договора с обязательным предварительным письменным уведомлением арендатора не менее чем за 15 календарных дней до дня расторжения договора. Арендатор имеет право восстановить сумму гарантийного взноса путем перечисления на расчетный счет арендодателя суммы, установленной в соответствии с пунктом 3.2 настоящего договора. В таком случае настоящий договор продолжает свое действие на ранее заключенных условиях (пункт 3.6 договора № 8арн/19 от 15.05.2019).

Пунктом 3.7 договора № 8арн/19 от 15.05.2019 определено, что гарантийный взнос подлежит возврату арендатору после подписания акта приема-передачи (возврата), в случае отсутствия у арендатора задолженности по внесению арендной платы, а также иных нарушений исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Согласно пункту 3.8 договора № 8арн/19 от 15.05.2019 плата за первый и последний месяцы аренды производится исходя из фактических дней аренды.

Настоящий договор заключен на срок 11 месяцев, вступает в силу с 01.06.2019 при условии внесения платежей в соответствии с пунктом 3.4 настоящего оговора и действует по 30.04.2020, а в части расчетов - до полного исполнения обязательств по настоящему договору (пункт 7.1 договора № 8арн/19 от 15.05.2019).

Пунктами 9.6, 9.7 договора № 8арн/19 от 15.05.2019 стороны согласовали, что все требования сторон должны быть документально обоснованы и решаться в претензионном порядке. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением. Сторона, получившая претензию, должна рассмотреть ее и ответить по существу претензии (подтвердить согласие на паяное или частичное ее удовлетворение или сообщить о полном или частичном отказе в ее удовлетворении) в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии.

Имущество передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2019 на основании пункта 2.1 договора № 8арн/19 от 15.05.2019.

Истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензию № 07-12/240 от 28.09.2022 с требованием об оплате задолженности по договорам аренды № 17арн/18 от 05.06.2018, № 8арн/19 от 15.05.2019 в размере 195 225 руб.

По сведениям истца, претензия оставлена без удовлетворения. 

Указанная задолженность подтверждается также актом сверки взаимных расчетов за 9 месяцев 2019 года.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Размер и порядок уплаты арендных платежей определены сторонами в разделе 3 договоров аренды № 17арн/18 от 05.06.2018, № 8арн/19 от 15.05.2019 с учетом протоколов согласования договорной цены к договорам.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт пользования объектом аренды по договорам № 17арн/18 от 05.06.2018, № 8арн/19 от 15.05.2019 подтверждено материалами дела (договором аренды № 17арн/18 от 05.06.2018, актом приема-передачи от 01.07.2018, актом приема-передачи (возврата) от 31.05.20189, договором аренды № 8арн/19 от 15.05.2019, актом приема-передачи от 01.06.2019) и ответчиком не оспаривается.

В отзыве на исковое заявление и дополнение к отзыву ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, учитывая позицию ответчика, пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности на основании следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 20 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43), к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В соответствии с пунктом 21 Постановления № 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления № 43 разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, как указано в пункте 16 Постановления № 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Судом установлено, что  задолженность по договорам аренды № 17арн/18 от 05.06.2018, № 8арн/19 от 15.05.2019 образовалась в связи с неоплатой ответчиком арендных платежей за период с февраля 2019 года по сентябрь 2019 года.

Суд, при определении момента, с которого истец узнал о нарушении права, исходил из даты, указанной в договорах аренды № 17арн/18 от 05.06.2018, № 8арн/19 от 15.05.2019, определяющий срок исполнения обязательства. 

Согласно буквальному толкованию договоров № 17арн/18 от 05.06.2018, № 8арн/19 от 15.05.2019 арендная плата вносится авансовым платежом не позднее первого числа каждого месяца, путем перечисления суммы, установленной в соответствии с пунктом 3.1. настоящего договора, на расчетный счет арендодателя или иным способом по соглашению сторон.

Суд, приняв во внимание подписание сторонами 30.09.2019 акта сверки взаимных расчетов за 9 месяцев 2019 года, направление истцом претензии от 28.09.2022, дату вручения претензии ответчику – 06.10.2022, срок ответа на претензию, установленный пунктом 9.7 договоров аренды № 17арн/18 от 05.06.2018, № 8арн/19 от 15.05.2019, дату поступления иска в суд – 31.10.2022, а также срок не поступления ответа на претензию (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом ВС РФ 24.04.2019, пункт 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020), пришел к выводу, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности на момент подачи иска истек.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований ОАО «ВЛАДПРОМЖЕЛДОРТРАНС» в связи с пропуском заявителем установленного законом срока исковой давности.

Расходы по государственной пошлине  в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца в связи с отказом последнему в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 17, 110, 180, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

   Судья                                                                                          И. Ю. Митропан