АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

07 февраля 2024 года

 

Дело № А33-1101/2023

Красноярск

 

       Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 29.01.2024. 

       В полном объёме решение изготовлено 07.02.2024.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, 

к автономной некоммерческой организации "Центр дополнительного образования "Эрудиция" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, 

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на ответчика:

- Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Березовского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, Березовский район, пгт. Березовка,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

       при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

акционерное общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к автономной некоммерческой организации "Центр дополнительного образования "Эрудиция" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период доначисление за декабрь 2021 г.-март 2022 г., апрель-май 2022 г., сентябрь 2022 г. в размере 33 324,80 руб., пени за апрель в размере 2 213,90 руб., начисленные с 13.06.2022 г. по 17.11.2022 г., с 18.11.2022 г. по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности, пени за май в размере 115,72 руб., начисленные с 11.07.2022 г. по 17.11.2022 г., с 18.11.2022 г. по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности, пени за сентябрь начисленные за период с 10.11.2022 г. по 17.11.2022 г. на неоплаченную задолженность в размере 0,58 руб., с 18.11.2022 г. по 09.01.2023 г. исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 10.01.2023 г. по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности.

Определением от 20.01.2023 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 15.03.2023 продлен срок оставления искового заявления без движения.

Определением от 10.05.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на ответчика Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Березовского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением от 12.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебное заседания.

В предварительном судебном заседании от 27.09.2023 на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд определил завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Судебные заседания неоднократно откладывались, о чем выносились протокольные определения.

Протокольным определением от 20.11.2023 судебное заседание отложено на 29.01.2023.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

25.01.2024 в электронном виде от истца поступили дополнительные доказательства по делу, и заявление об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности за потребленную тепловую энергию за период декабрь 2021 – май 2022, сентябрь 2022 в размере 33 324,80 руб. 

Также 25.01.2024 в электронном виде от истца поступили уточнения по иску, в которых он просит взыскать с ответчика пени с 13.06.2022 по 19.12.2023г. в размере 9 869,39 руб.

Заявление истца об уточнении требований содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства приобщены судом к материалам дела.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.

Рассмотрение дела продолжено с учетом принятых уточнений истца по иску.

      Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

      В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком договор  теплоснабжения не заключался.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять: 

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; 

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; 

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; 

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя; 

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; 

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; 

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, возложено на собственника имущества.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Указанные обязанности также установлены в пунктах 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила № 491).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. 

В издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от объёма их фактического использования. Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (п.6 правил) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме собственниками нежилых помещений непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Как указывает истец в своем исковом заявлении в период доначисление за декабрь 2021 г.-март 2022 г., апрель-май 2022 г., сентябрь 2022 г. предоставило тепловой энергии на объекты ответчика на сумму 33 324,80 руб. Ответчиком обязательства по оплате за спорный период не выполнены. Задолженность за спорный период составляет 33 324,80 руб. 

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, потреблённых ответчиком, истцом ответчику начислена пеня в сумме 2 330,20 руб. за период с 13.06.2022 по 17.11.2022, на неоплаченную сумму задолженности, исходя из ключевых ставок Центрального банка России.

Истец к ответчику обращался с претензией с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

От ответчика отзыва в материалы дела не поступило.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

25.01.2024 от истца через систему «Мой арбитр» поступило заявление об отказе от части требований, а именно в части требования о взыскании долга в размере 33 324,80 руб. за период декабрь 2021-май 2022, сентябрь 2022г., истец просит прекратить производство по делу в указанной части требования. Также 25.01.2024 в электронном виде от истца поступили уточнения по иску, в которых он просит взыскать с ответчика пени с 13.06.2022 по 19.12.2023г. в размере 9 869,39 руб.

Ходатайство об отказе от иска в части взыскания задолженности подписано представителем истца А.В. Уссом, действующей на основании доверенности №ЕТГК-23/226 от 27.12.2023, в которой предусмотрено право представителя истца на отказ от иска.

Статьёй 49 АПК РФ предусмотрено, что истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Согласно части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу. 

Поскольку отказ от иска в части взыскания задолженности подписан уполномоченным лицом, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, является правом истца, в соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ он принимается судом. 

Принятие отказа от иска в части взыскания задолженности является основанием для прекращения производства по делу в данной части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В связи с отказом истца от иска в части взыскания пени судом рассматривается требование истца только в части взыскания пени с 13.06.2022 по 19.12.2023г. в уточненном размере 9 869,39 руб.

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно части 9 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством п. 14 ст. 155 ЖК РФ – лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой (1/130) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, отраженной в определении от 21.03.2019 по делу № 305-ЭС18-20107, при расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день фактической уплаты долга. Следовательно, при наличии частичных оплат задолженности при расчете пени подлежит применению ключевая ставка, действующая на день частичной оплаты долга.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам, относительно заявленного уточненного требования истца о взыскании с ответчика пени.

Согласно представленного истцом расчета потребления объектами, на которые истец подавал тепловую энергию ответчику, являются:

- нежилое помещение №67, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое помещение №68, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно расчету потребления тепловой энергии данные нежилые помещения расположены в многоквартирном доме.

Истцом в материалы дела представлены договоры аренды:

- договор аренды №2 нежилого помещения от 10.11.2021;

- договор аренды №3 нежилого помещения от 10.11.2021;

Согласно данным договорам, между Управлением но архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края («Арендодатель») и ответчиком («Арендатор») заключены вышеуказанные договоры.

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды №2 нежилого помещения от 10.11.2021 арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование, за определённую настоящим Контрактом плату нежилое помещение: № 67, кадастровый номер 24:04:6501005:2841, общей площадью 109.5 м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край. Березовский район, пгт. Березовка, ул. Береговая, д. 44, для осуществления деятельности Центра: оказания услуг в сфере дополнительного образования, реализация дополнительных общеобразовательных программ.

В соответствии с пунктом 1.4. договора аренды №2 нежилого помещения от 10.11.2021 Арендодатель передает Арендатору объект аренды по акту приема-передачи (приложение №1).

Согласно пункту 2.1. договора аренды № 2 нежилого помещения от 10.11.2021 срок действия настоящего договора устанавливается с 16 ноября 2021 г. по 15 ноября 2026 г. включительно.

Согласно пункту 3.4. договора аренды № 2 нежилого помещения от 10.11.2021  арендная плата не включает в себя эксплуатационные и другие расходы на содержание Имущества (оплата за пользование водой, теплом, другими коммунальными услугами, а также электроэнергией).

Согласно пункту 3.5. договора аренды № 2 нежилого помещения от 10.11.2021  арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору, заключаемому с организацией, несущей расходы по эксплуатационному содержанию помещения (здания).

Согласно пункту 4.2.7. договора аренды № 2 нежилого помещения от 10.11.2021  арендатор обязуется в месячный срок заключить договор с организацией, оказывающей услуги по эксплуатационному содержанию нежилого помещения (здания), услуги по содержанию общего имущества, в случае если объектом аренды выступает недвижимое имущество в жилом доме, расходы по содержанию мест общего пользования, а также организацией, предоставляющей коммунальные услуги.

Арендатор вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно Акту приема-передачи от 16.11.2021 (Приложение №1 к договору аренды №2 нежилого помещения от 10.11.2021) Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение: № 67, кадастровый номер 24:04:6501005:2841, общей площадью 109,5 м", расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, пгг. Березовка, ул. Береговая, д. 44, для осуществления деятельности Центра: оказания услуг в сфере дополнительного образования, реализация дополнительных общеобразовательных программ, в не удовлетворительном санитарно-техническом состоянии.

Датой фактической передачи помещения (здания) во временное пользование Арендатору считать 16 ноября.2021 г.

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды №3 нежилого помещения от 10.11.2021 арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование, за определённую настоящим Контрактом плату нежилое помещение: № 68, кадастровый номер 24:04:6501005:2798. общей площадью 32,6 м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край. Березовский район, пгт. Березовка, ул. Береговая, д. 44, для осуществления деятельности Центра: оказания услуг в сфере дополнительного образования, реализация дополнительных общеобразовательных программ.

В соответствии с пунктом 1.4. договора аренды №3 нежилого помещения от 10.11.2021 Арендодатель передает Арендатору объект аренды по акту приема-передачи (приложение №1).

Согласно пункту 2.1. договора аренды №3 нежилого помещения от 10.11.2021 срок действия настоящего договора устанавливается с 16 ноября 2021 г. по 15 ноября 2026 г. включительно.

Согласно пункту 3.4. договора аренды №3 нежилого помещения от 10.11.2021  арендная плата не включает в себя эксплуатационные и другие расходы на содержание Имущества (оплата за пользование водой, теплом, другими коммунальными услугами, а также электроэнергией).

Согласно пункту 3.5. договора аренды №3 нежилого помещения от 10.11.2021  арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору, заключаемому с организацией, несущей расходы по эксплуатационному содержанию помещения (здания).

Согласно пункту 4.2.7. договора аренды №3 нежилого помещения от 10.11.2021  арендатор обязуется в месячный срок заключить договор с организацией, оказывающей услуги по эксплуатационному содержанию нежилого помещения (здания), услуги по содержанию общего имущества, в случае если объектом аренды выступает недвижимое имущество в жилом доме, расходы по содержанию мест общего пользования, а также организацией, предоставляющей коммунальные услуги.

Арендатор вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно Акту приема-передачи от 16.11.2021 (Приложение №1 к договору аренды №3 нежилого помещения от 10.11.2021) Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение: № 68, кадастровый номер 24:04:6501005:2798, общей площадью 32,6 и, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, пгт. Березовка, ул. Береговая, д. 44, для осуществления деятельности Центра: оказания услуг в сфере дополнительного образования, реализация дополнительных общеобразовательных программ, в не удовлетворительном санитарно-техническом состоянии.

Датой фактической передачи помещения (здания) во временное пользование Арендатору считать 16 ноября 2021 г.

Вышеуказанные договоры и акты приема-передачи подписаны, как ответчиком, так и Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, доказательств обратного истцом и ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно акту №132/190 от 10.03.2022 истцом проведено обследование помещений №67, 68, расположенных по адресу: 

<

...>. Данный акт подписан, как представителем истца, так и представителем ответчика.

Учитывая наличие статуса ответчика, как арендатора спорных нежилых помещений на основании вышеуказанных договоров, суд приходит к выводу о том, что собственником спорных нежилых помещений является Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края.

Согласно пункту 3.4. договоров аренды №2 и №3 нежилого помещения от 10.11.2021  арендная плата не включает в себя эксплуатационные и другие расходы на содержание Имущества (оплата за пользование водой, теплом, другими коммунальными услугами, а также электроэнергией).

Согласно пункту 3.5. договора аренды №2 и №3  нежилого помещения от 10.11.2021  арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельному договору, заключаемому с организацией, несущей расходы по эксплуатационному содержанию помещения (здания).

Согласно пункту 4.2.7. договора аренды №2 и №3 нежилого помещения от 10.11.2021  арендатор обязуется в месячный срок заключить договор с организацией, оказывающей услуги по эксплуатационному содержанию нежилого помещения (здания), услуги по содержанию общего имущества, в случае если объектом аренды выступает недвижимое имущество в жилом доме, расходы по содержанию мест общего пользования, а также организацией, предоставляющей коммунальные услуги.

Арендатор вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика, выступающего в роли арендатора спорных нежилых помещений, заключенных с истцом договоров теплоснабжения.

Соответственно, учитывая, что ответчик не заключил договор теплоснабжения с истцом, суд на основании изложенного приходит к выводу, что исковое заявление по настоящему делу заявлено к ненадлежащему ответчику, так как обязанность по содержанию спорных нежилых помещений в рамках настоящего дела, с учетом установленных судом обстоятельств, лежит на собственнике нежилых помещений, при условии отсутствия заключенного договора теплоснабжения между истцом и ответчиком – арендатора спорных нежилых помещений.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

       В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела, с учетом уточнения исковых требований и заявленного истцом отказа от иска составляет 2 000 руб.  При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 2000 руб. платежным поручением от 15.12.2022 №57293. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в части пени, принятия отказа от иска в части взыскания задолженности истцу следует вернуть из федерального бюджета 1080 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 15.12.2022 № 57293, оставшаяся сумма, уплаченной государственной пошлины относятся на истца, как на проигравшую сторону.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

принять отказ от иска и прекратить производство по делу № А33-1101/2023 в части требования о взыскании доначисления за декабрь 2021 г.- март 2022 г., апрель-май 2022 г., сентябрь 2022 г. задолженности по тепловой энергии в размере 33 324,80 руб.

 

Отказать в иске.

 

Возвратить акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, из федерального бюджета 1080 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 15.12.2022 № 57293. Выдать справку на возврат государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья                                                                                                                  М.Ю. Винокурова