АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12887/2023

г. Ярославль

03 октября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Светловой Е.О., помощником судьи Столеровой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Агат 7" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   396814.36  руб.,

 

при участии

от истца – не явились;

от ответчика – ФИО1 – представитель по доверенности от 01.01.2024 года;

от третьих лиц- не явились; 

 

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агат 7" о взыскании с учетом уточнения задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 202 479,76 руб., из которой: - за период с 23.12.2018 по 31.10.2021 в сумме 102 319,67 рублей, -за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в сумме 100 160,09 рублей,  сумму пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в сумме 14 144,94 руб., из которой: -пени в сумме 6 483,68 рублей за период с 15.02.2019по 15.03.2020,15.01.2021 по 03.12.2021; - пени в сумме 7 661,26 рублей за период с 14.01.2022 по 17.03.2022,15.10.2022 по 24.04.2024.

В судебное заседание истец направил письменное уточнение иска, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик пояснил позицию по спору, указал, что расчеты истца понятны, заявил, что итоговую письменную позицию поддерживает, в том числе в части заявления о зачете.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, ООО «Агат» на праве собственности владеет нежилыми помещениями № 1,2,8,10-15,17,19-23,25 расположенными по адресу: 

<

...> общей площадью 384,3 кв.м. согласно Выписки из ЕГРН.

Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 г. № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства ЯО от 31.12.2013 г. № 1779-п.

Таким образом, Региональный фонд выполняет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт и выставление квитанций на оплату таких взносов собственникам помещений в многоквартирных домах с июля 2014 года.

Фонд капитального ремонта ЯО 23.12.2021г. обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о вынесении судебного приказа по основному долгу - с 01.07.2014г. по 31.10.2021г., по результатам рассмотрения заявления о вынесении судебного приказа вынесен Судебный приказ по делу №А82-21350/2021 от 24.12.2021г., который был исполнен в принудительном порядке 15.05.2023г. (общая сумма взысканных средств: 281465,65руб., в т.ч. основной долг 232624,48 руб.) 

Определением Арбитражного суда ЯО по делу №А82-21350/2021 от 19.05.2023г. Судебный приказ от 24.12.2021г. отменен.

Как указывают стороны, в рамках дела №А82-21350/2021 рассматривается заявление ООО «Агат 7» от 31.05.2023г. о повороте исполнения Судебного приказа от 24.12.2021г.

Отсутствие оплаты задолженности в полном объеме послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

С учетом изложенного, обязанность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком.

При этом в связи с отменой судебного приказа истец обратился в суд с исковым заявлением, в том числе в части требования о взыскании с 23.12.2018 по 31.10.2021 в сумме 102 319,67 рублей взносов, ранее заявленного в судебном приказе. Вместе с тем, не оспаривая уточненный расчет исковых требований, просил суд произвести зачет заявленных денежных средств по иску в счет принудительно взысканных в пользу истца в рамках исполнения судебного приказа по делу А82-21350/2021 в счет исполнения обязательств, заявленных по настоящему исковому заявлению.

Согласно ст. 410 Арбитражного процессуального кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела, требования регионального фонда судом признаются обоснованными. С учетом заявление ответчика о зачете, признаваемого соответствующим ст. 410 ГК РФ, суд приходит к выводу о прекращении обязательства по оплате зачетом денежных средств в сумме 216 624 руб. 70 коп. принудительно взысканных с общества с ограниченной ответственностью "Агат 7" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в счет исполнения настоящего решения суда в части взыскания задолженности в сумме 202 479 руб. 76 коп., 14 144 руб. 94 коп. пени.  

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агат 7" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 202 479 руб. 76 коп., 14 144 руб. 94 коп. пени, расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 7 332 руб.

Произвести зачет денежных средств в сумме 216 624 руб. 70 коп. принудительно взысканных с общества с ограниченной ответственностью "Агат 7" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в счет исполнения настоящего решения суда в части взыскания задолженности в сумме 202 479 руб. 76 коп., 14 144 руб. 94 коп. пени.

Возвратить региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3 668 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 21.09.2022 № 6834, от 19.05.2023 № 2986, № 2987, № 2988, № 2989, № 2990. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова