АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-572/2022

27 апреля 2022 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 апреля 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304190133600135)

к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 5 000 000 руб. долга по государственному контракту на приобретение недвижимого имущества от 23.12.2021 № 3-ЕП, 

индивидуального предпринимателя ФИО3                              (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315245500002412),

к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 5 000 000 руб. долга по государственному контракту на приобретение недвижимого имущества от 23.12.2021 № 3-ЕП,

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства финансов Республики Хакасия, Управления Федерального казначейства по Республике Хакасия.

 

В судебном заседании приняли участие представители:

истца ИП ФИО2  –  ФИО4 по доверенности от 09.12.2020 серии 19 АА №0663072, при предъявлении диплома от 27.06.2003;

истца ИП ФИО3 – ФИО5 по доверенности от 14.12.2017 серии 77 АВ №6222432, при предъявлении диплома от 26.06.1992;

ответчика – ФИО6 по доверенности от 10.01.2022 №020-2-Д, при предъявлении диплома от 04.07.2011, ФИО7 по доверенности от 05.04.2022 №020-29-Д, при предъявлении диплома от 25.02.2020;

третьего лица Управления Федерального казначейства по Республике Хакасия – ФИО8 по доверенности от 10.01.2022 №5Д-ю, при предъявлении диплома от 27.06.2008;

третьего лица Министерства финансов Республики Хакасия – Зубец Н.В. по доверенности от 24.12.2021 №98-д, при предъявлении диплома от 29.04.2005.

Индивидуальные предприниматели ФИО2 и ФИО3 обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия о взыскании 10 000 000 руб. долга по государственному контракту на приобретение недвижимого имущества от 23.12.2021 № 3-ЕП., в том числе: в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2 5 000 000 руб., в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО3    5 000 000 руб. (с учетом приятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений).

Определением от 01.03.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Министерство финансов Республики Хакасия, Управление Федерального казначейства по Республике Хакасия.

Арбитражный суд отказал в принятии к рассмотрению требования о взыскании 634 666 руб. 67 коп. неустойки, поскольку истцами фактически предъявлено дополнительное (новое) требование, о котором в исковом заявлении не заявлено (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции"). Истцам разъяснено право на обращение с самостоятельным иском о взыскании неустойки в рамках отдельного искового производства. 

Представители истцов поддержали исковые требования. 

Представители ответчика полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснили, что  при   осуществлении   регистрации   контракта   Минимуществом Хакасии на сайте www.zakupki.gov.ru, представленные документы не были внесены в единую информационную систему ввиду множественности лиц на стороне продавцов,   вследствие чего порталом единой информационной системы Минимуществу Хакасии было отказано в регистрации, как участнику закупки.

Представители третьих лиц не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Между ФИО2 (далее – продавец 1), ФИО3 (далее – продавец 2)  и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия (далее – покупатель) 23.12.2021 заключен государственный контракт на приобретение недвижимого имущества № 3-ЕП (далее - контракт), по условиям которого продавцы обязуются передать в государственную собственность Республики Хакасия, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, кадастровый номер: 19:01:020107:5612, адрес: Российская Федерация, Республика Хакасия, городской округ город Абакан, 

<

...> (одиннадцать «З»), строение 1 (один), помещение 4Н (четыре «Н»), площадь: 250,3 кв.м.; номер этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж № цокольный, этаж № 01 (далее – нежилое помещение).

Нежилое помещение принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности (1/2 доли принадлежит продавцу 1, 1/2 доли принадлежит продавцу 2), что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) от 10.12.2021 № 19:01:020107:5612-19/023/2021-2 и № 19:01:020107:5612-19/023/2021-1 соответственно. Выписка из ЕГРН от 17.12.2021 КУВИ-002/2021-166830511 (приложение № 1 к контракту).

Нежилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего контракта, расположено в нежилом здании, (далее - имущество) находящемся на земельном участке по адресу: 

<

...> (одиннадцать «3»), кадастровый номер: 19:01:020107:2801, площадь 6916 +/- 29.11 кв.м.

Продавцу 1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1664/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся  по  адресу:  

<

...> (одиннадцать «З»), кадастровый номер: 19:01:020107:2801, площадь 6916 +/- 29.11 кв. м., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № 19:01:020107:2801-19/027/2021-37 от 03.06.2021. Выписка из ЕГРН от 22.12.2021 КУВИ-002/2021-169973381 (приложение № 2 к контракту).

Продавцу 2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1664/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...> (одиннадцать «З»), кадастровый номер: 19:01:020107:2801, площадь 6916 +/- 29.11 кв. м., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № 19:01:020107:2801-19/027/2021-36 от 03.06.2021. Выписка из ЕГРН от 22.12.2021 КУВИ-002/2021-169973381 (приложение № 2 к контракту) (пункты 1.1, 1.2, 1.3 контракта).

Пунктами 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 контракта предусмотрено, что цена настоящего контракта на основании обоснования цены настоящего контракта (приложение № 3 к контракту), составляет 10 000 000 руб., соответственно 39 952 руб. 06 коп. за 1 кв.м., и включает в себя все расходы, связанные с продажей имущества, налоги и другие обязательные платежи, которые продавцы должны уплатить в связи с выполнением обязательств по настоящему контракту в соответствии с законодательством Российской Федерации. Источник финансирования: республиканский бюджет Республики Хакасия. Оплата по настоящему контракту в размере 10 000 000 руб. осуществляется по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетные счета продавцов в течение трех календарных дней с даты государственной регистрации права государственной собственности Республики Хакасия на имущество и на основании подписанного сторонами акта приема-передачи имущества на следующих условиях: в размере 5 000 000 руб. на расчетный счет, указанный в пункте 10.1 настоящего контракта, получатель средств: ФИО2; в размере 5 000 000 руб. на расчетный счет, указанный в пункте 10.2 настоящего контракта, получатель средств: ФИО3. 

23.12.2021 указанное имущество передано по акту приема-передачи покупателю.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.12.2021 на нежилое помещение, 24.12.2021  зарегистрирован переход права собственности Республики Хакасия. 

Поскольку оплата не произведена, истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами параграфов 4, 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд» (далее - Федеральный закон № 44-ФЗ).

Контракт заключен на основании пункта 31 части 1 статьи 93 Федерального закона           № 44-ФЗ, согласно которому закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) может осуществляться заказчиком в случае заключения контракта, предметом которого является приобретение для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения, определенных в соответствии с решением о подготовке и реализации бюджетных инвестиций или о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в целях приобретения объектов недвижимого имущества в государственную или муниципальную собственность, принятым в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией. 

Контракт заключен в соответствии с Законом Республики Хакасия от 25.06.1998 № 34 «Об управлении государственной собственностью Республики Хакасия», Законом Республики Хакасия от 05.08.2021 № 59-ЗРХ «О республиканском бюджете Республики Хакасия на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов», Постановлением Правительства Республики Хакасия от 01.11.2016 № 527 «Об утверждении государственной программы Республики Хакасия «Управление государственным   имуществом   Республики   Хакасия»,   Постановлением Правительства Республики Хакасия  от   17.02.2017   №  61 «О регулировании отдельных вопросов в сфере осуществления капитальных вложений в объекты государственной собственности Республики Хакасия за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия», Постановлением Правительства Республики Хакасия от 28.01.2021 № 20 «Об утверждении Перечня строек и объектов для республиканских государственных нужд, финансируемых за счет государственных капитальных вложений, предусмотренных на реализацию республиканской адресной инвестиционной программы на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов», распоряжением Минимущества Республики Хакасия от 23.12.2021 № 020-392-РП. 

В рамках исполнения части 1 статьи 22 Федерального закона №44-ФЗ начальная (максимальная) цена государственного контракта на приобретение недвижимого имущества от 23.12.2021 № 3-ЕП, определена и обоснована Минимуществом Хакасии посредством метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), расчет выполнен в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 02.10.2013 № 567.

Согласно отчету ООО «Эксперт-Оценка» об оценке рыночной стоимости от 14.12.2021, рыночная стоимость нежилого помещения составила 10 926 000 руб. 

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 526 Гражданского кодекса Российской Федерации  по государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров. 

Регистрация перехода права на нежилое помещение за Республикой Хакасия и передача нежилого помещения ответчику подтверждена представленными в материалы дела доказательствами. 

Поскольку в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 10 000 000 руб. арбитражный суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина по иску ФИО2 составляет 48 000 руб., уплачена за истца ФИО9 в полном объеме чек-ордером ПАО Сбербанк Абаканское отделение 8602/2 от 24.01.2022 операция № 96.

Государственная пошлина по иску ФИО3 по делу составляет 48 000 руб., уплачена за истца ФИО10 в полном объеме чек-ордером ПАО Сбербанк Абаканского отделения 8602/1 от 24.01.2022 операция № 24.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца ФИО2 по уплате госпошлины в сумме          48 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца ФИО3 по уплате госпошлины в сумме          48 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с  Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 5 000 000 (пять миллионов) руб. долга, а также 48 000 (сорок восемь тысяч) руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с  Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 5 000 000 (пять миллионов) руб. долга, а также 48 000 (сорок восемь тысяч) руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья          Т.В. Чумаченко