АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-5518/2017

18 октября 2017 года

г. Калуга

Решение принято 27 сентября 2017 года. 

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,        рассмотрев дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Московское предприятие по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов транспортировки газа", 108811, 

<

...> километр Киевского шоссе (п. Московский), домовладение 4, стр. 5, блок Е, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании 5 825 руб. 81 коп., 

 

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Московское предприятие по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов транспортировки газа" о взыскании задолженности по договору аренды  №  364/06  от   28.11.2006   за   период  с 01.01.2014 по 01.01.2017 в сумме 3 250 руб.  10 коп. и пени за период с 15.09.2015 по 22.06.2017 в сумме 2 575 руб. 71 коп., а всего - 5 825 руб. 81 коп.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 03.08.2017 исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощённого производства.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», 

27.09.2017 судом в порядке ч. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято решение по делу путем подписания резолютивной части решения.

11.10.2017 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Согласно ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

            Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Городской Управой города Калуги (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Московское предприятие по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов транспортировки газа" (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под индивидуальный жилой дом № 364/06 от 28.11.2006 (л.д. 10-12).

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:25:000150:0027, общей площадью 1 119 кв.м, находящийся по адресу: г. Калуга, 

<

...>, используемый под двухэтажный кирпичный жилой дом с подвалом, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

          Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2.

В п. 3.2  договора указано, что первоначальный расчет арендной платы за период, начиная с даты начала аренды и до окончания текущего года выдается при заключении договора. Последующие расчеты арендной платы составляются ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним. Сумма, срок и реквизиты оплаты указываются в квитанции, высылаемой заблаговременно «Арендатору» «Арендодателем».

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится «Арендатором» путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указанный «Арендатору» «Арендодателем».

Арендная плата за земельный участок вносится ежегодно до 15 сентября.

В случае если договор аренды земельного участка заключен после 15 сентября, но не позднее 10 декабря, арендная плата за текущий год должна быть внесена до 25 декабря текущего года.

В случае заключения договора аренды после 10 декабря текущего года, срок оплаты арендной платы за текущий год переносится на 15 сентября следующего года.

Согласно п. 3.5 договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.

Согласно дополнительному соглашению № 48/08 от 06.02.2008 к договору аренды определено, что срок аренды участка устанавливается на неопределенный срок.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором. 

Согласно  п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.

Согласно положениям п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Как следует из материалов дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик не исполнил, в результате чего возникла задолженность по арендной   плате   за   период   с 01.01.2014 до 01.01.2017 в размере 3 250 руб. 10 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 2352/06-17 от 13.03.2017, оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Представленный истцом расчет пени за период с 15.09.2014 до 22.06.2017 в сумме 2 415 руб. 96 коп. соответствует требованиям названной нормы права, и ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Однако,  ответчиком в материалы дела предоставлены чек-ордеры от 15.08.2017 на сумму 3 250 руб. 10 коп. и на сумму 2 575 руб. 71 коп., подтверждающие факт удовлетворения исковых требований.

Таким образом, поскольку ответчиком добровольно удовлетворены требования истца оснований для удовлетворения иска не имеется.

  С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

 

Судья                                                                                                      И.В. Чехачева