Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-134008/2018

26 марта 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  26 марта 2019 года.

Судья  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области Н.В. Хорошева

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЙ МИР" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, Псковская область, г. Псков)

к  ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Санкт-Петербург)

о взыскании 43 894, 64 руб. долга

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации.

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 24.10.2017;

от ответчика:  Светлеющая О.С. по доверенности от 05.02.2019;

от третьего лица: не явился, извещен.                           

 

установил:

УСТАНОВИЛ:

         ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЙ МИР" обратился в суд с исковым заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с требованием о взыскании 48 187, 31 руб. долга.

Определением суда от 31.10.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 16.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

 Определением от 19.02.2019 в соответствии со ст. 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании.

 На основании статьи 51 АПК РФ суд привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора:

- Министерство обороны РФ.

          В судебное заседание явились стороны.

          Истец заявил об уточнении иска до суммы 43 894, 64 руб. долга.

           В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение иска принято судом.

           Ответчик представил дополнительный документ, приобщенный в соответствии со ст. 66 АПК РФ к делу.

  Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Дело рассматривается в отсутствие третьего лица по правилам ст. 156 АПК РФ.

            Судом установлено следующее.

            Общество с ограниченной ответственностью УК «Новый мир» (далее - Истец) является управляющей организацией обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании Договора управления многоквартирным домом от 01 октября 2014 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 17.09.2018 года собственником квартиры №1 расположенной по адресу: 

<

...>, является Государственное учреждение федеральное Министерства обороны РФ «Псковская квартирно - эксплуатационная часть района» (ИНН 

<

***>).

07 сентября 2011 года Государственное учреждение федеральное Министерство обороны РФ «Псковская квартирно - эксплуатационная часть района» реорганизовано.

Согласно п. 45 выписки из ЕГРЮЛ правопреемником Министерства обороны РФ «Псковская квартирно - эксплуатационная часть района» является Федеральное государственное казенное учреждение «Северо - Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ) (далее - Ответчик).

За Ответчиком образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 43 894, 64 руб. с учетом уточнения.

15 сентября 2017 года Истцом направлена письменная претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности, однако оплаты задолженности, от ФГКУ «СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТУИО» МИНОБОРОНЫ РОССИИ не поступало.

  Ответчик представил отзыв на иск.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

            Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

          До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

          Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

 

            Размер задолженности подтвержден материалами дела.

            Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом отклоняются.

            Ответчиком представлено письмо ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» от 13.02.2019 за исх. № 60-10/2018/460, из данного письма следует, что сведениями о заселении указанного жилого помещения с августа 2015 по май 2017 и об отнесении жилого помещения к специализированному отделение не располагает.

  Не представление запрашиваемых сведений не влияет на рассмотрение дела.

Претензионный порядок истцом соблюден, в претензии указан общий период.

            В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление согласно штампа Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило 29.10.2018, отправлено по почте в адрес арбитражного суда – 09.10.2018.

Спорный период с августа 2015 по май 2017.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом, в котором проживает(ют) должник(и) установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок исковой давности не истек, учитывая также предъявление претензии.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

      В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

              Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, г. Санкт-Петербург) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЙ МИР" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, Псковская область, г. Псков)

            43 894, 64 руб. долга по оплате коммунальных услуг,

            а также 2 000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый мир» из федерального бюджета 488 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению № 189 от 18.04.2018.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.