АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-16838/2022

16 февраля 2023 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 09 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Островского А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании,

по встречному исковому заявлению

Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» (ОГРН 

<

***>)

к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>)

о взыскании

с участием представителей сторон:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс», согласно которому просит:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» (ОГРН 

<

***>) в пользу Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по Договору аренды от 27.10.2016 №419-п за период с 11 апреля 2020 года по 31 октября 2021 года в сумме 113 638,88 рублей, а также пеню за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11 апреля 2020 года по 17 ноября 2021 года в размере 39 915,58 рублей. 

Определением от 07 сентября 2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

28.09.2022 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением 05.10.2022 года ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс»  принято к рассмотрению.

Определением 05.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 01 декабря 2022 года суд, в порядке статьи 137 АПК РФ, назначил дело к судебному разбирательству. 

От Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» поступило встречное заявление к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, согласно которому заявитель просит:

- взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» выплаченные в качестве арендной платы денежные средства в размере 7 898, 49 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей.

Протокольным определением от 01.12.2022 судом приняты уточненные исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ, согласно которых истец просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» (ОГРН 

<

***>) в пользу Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по Договору аренды от 27.10.2016 №419-п за период с 01.01.2020 года по 28.02.2021 года в размере 68 114,62 рублей, а также пеню за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.02.2020 года по 25.10.2022 года в размере 42 640,16 рублей.

В судебное заседание, назначенное на 09 февраля 2023 года, участники процесса не явились.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления и почтовые конверты, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами участвующими в деле, своих процессуальных прав. 

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу, в том числе об объявлении перерыва в заседании, на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 156 АПК РФ, в адрес суда не поступало, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей сторон, признанных надлежащим образом уведомленными.

Истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, во встречном исковом заявлении просил отказать.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил удовлетворить встречное исковое заявление. 

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда. 

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

27 октября 2016 года между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» заключен Договор аренды земли № 419-п.

Согласно пункту 1.1. Договора, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, площадью 430097 кв.м, из земель, находящихся в собственности Республики Крым, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - сельскохозяйственное использование (растениеводство), кадастровый номер 90:05:000000:3644, расположенный по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, в границах Янтарненского сельского поселения, из земель Янтарненского сельского поселения, в границах, указанных в кадастровой выписке земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Во исполнение условий заключенного Договора аренды Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное платное пользование недвижимое имущество по акту приема-передачи от 27 октября 2016 года.

Согласно пункту 3.1 Договора, Договор аренды земельного участка заключен на срок до 12.02.2057 года.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации в исполнительном органе государственной власти Республики Крым, уполномоченном в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 4.1. Договора, арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в 3 337,07 рублей в год.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора, арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре.

Обязанность Арендатора по своевременному и в полном объеме оплаты арендной платы установлена пунктом 5.4 Договора аренды.

Указанный Договор от 27.10.2016 зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 03.03.2017, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН за№ 90:05:000000:3644-90/090/2017-3.

В связи с ненадлежащим выполнением Ответчиком условий договора по внесению арендной платы за период с 11 апреля 2020 года по 31 октября 2021 года образовалась задолженность перед бюджетом Республики Крым в сумме 113 638 рублей 88 копеек,

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось Арбитражным судом Республики Крым с заявлением о выдаче судебного приказа.

03 марта 2022 года Арбитражным судом Республики Крым вынесен судебный приказ по делу № А83-3963/2022 о взыскании с ООО «Феникс-Плюс» задолженности по арендной плате по Договору аренды от 27.10.2016 №419-п за период с 11.04.2020 по 31.10.2021 в сумме 113 638,88 руб., а также пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.04.2020 по 17.11.2021 в размере 36 915,58 руб.

21 марта 2022 года Арбитражным судом Республики Крым судебный приказ от 03.03.2022 по делу № А83-3963/2022 отменен на основании возражений должника.

В связи с чем, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением.

Пунктом 5 ст. 4 АПК РФ предусмотрено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Суд признает соблюденным досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с пунктом 4 Указа Главы Республики Крым от 16.06.2014 №51-У, в связи с утверждением структуры исполнительных органов государственной власти Республики Крым, образовано Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

Согласно статьи 2 Закона Республики Крым от 08.08.2014 № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым», Глава Республики Крым в сфере управления и распоряжения собственностью (далее - имуществом) Республики Крым , в том числе, определяет исполнительный орган государственной власти Республики Крым, осуществляющий функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики; Крым (далее - уполномоченный орган)

Уполномоченный орган: осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым; в пределах компетенции выступает в качестве истца и ответчика (третьего лица) в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом Республики Крым

Пунктом 1 Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 № 242-У «Об уполномоченном органе» определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в|| сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно пункту 1.7 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 №            157 предусмотрено, что министерство осуществляет полномочия собственника     в отношении корпоративных прав хозяйственных обществ, расположенных на территории Республики Крым, которые учтены как государственная собственность Республики Крым (далее - собственность Республики Крым).

 Основными задачами Минимущества является защита имущественных прав и интересов Республики Крым, которое вправе в пределах своей компетенции осуществлять юридические действия по защите прав и законных интересов Республики Крым, в т.ч. обращаться в арбитражные суды (пункты 2.7, 5.1. Положения). Таким образом, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является надлежащим истцом по настоящему делу.

Таким образом, МИЗО РК является надлежащим истцом по делу. 

В настоящем деле заявлен первоначальный и встречный иск, для соблюдения требований ч. 4 ст. 170 АПК РФ, суд считает целесообразным в мотивировочной части решения сначала дать оценку первоначальному иску, затем встречному иску. 

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Заключенный между сторонами договор является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 ГК РФ. 

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. 

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (пункты 1 и 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). 

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли по законодательству Российской Федерации, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование объектом должна определяться с учетом установленной полномочным органом ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором. При этом, изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора. 

Данная правовая позиция отражена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 №9330/09, от 26.01.2010 №11487/09, от 02.02.2010 №12404/09, в постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 22.05.2015 по делу №А83-965/2014, от 17.06.2016 года по делу № А83-3145/2015. 

Таким образом, нормативная денежная оценка земель является основой для определения размера арендной платы, а изменение нормативной денежной оценки земель служит обстоятельством для пересмотра размера арендной платы и подлежит самостоятельному пересчету арендатором, исходя из условий договора и нормативной денежной оценки земли.

При этом, отсутствие дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка не может служить основанием для освобождения арендатора от внесения арендной платы в соответствующем размере. 

Независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ. 

При этом стороны не лишены возможности требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный сторонами договор аренды. Однако необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и его государственной регистрации отсутствует.  

Порядок определения размера арендной платы, размера платы за сервитут, в том числе публичный, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым и порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым (далее - земельные участки), утвержден Постановление Совета министров Республики Крым от 28.12.2019 N 821.

Приведенный истцом расчет арендной платы в уточненных исковых требованиях признается судом арифметически и методологически верным. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление в части взыскания задолженности по арендной плате по Договору аренды от 27.10.2016 №419-п за период с 01.01.2020 года по 28.02.2021 года в размере 68 114,62 рублей подлежит удовлетворению. 

Так же истцом было заявлено требование об оплате пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.02.2020 года по 25.10.2022 года в размере 42 640,16 рублей. 

В качестве контраргументов заявленного требования, ответчик указывал на то, что оплата долга производилась в полном объеме за 2021 год, в связи с чем, начисление пени неправомерно. 

Рассмотрев  данное требование,  суд  отмечает, что  в   силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ   исполнение обязательств  может  обеспечиваться неустойкой.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Пунктом   60 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

Суд отмечает, что сторонами при заключении спорного договора была предусмотрена  договорная  неустойка и определен её размер. 

 В соответствии с п.7.2 Договора стороны согласовали, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки оплаты.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Ответчик не признает нарушение сроков внесение арендной платы.

Первоначальный расчет долга и пени по договору аренды земельного участка истцом был уточнен, уточненные исковые требования были приняты судом к рассмотрению.

В своем уточненном исковом заявлении истец просит взыскать пеню за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.02.2020 года по 25.10.2022 года в размере 42 640,16 рублей.

Представленный истцом расчет признается судом арифметически и методологически верным, при этом, период взыскания в период действия моратория, предусмотренного с учетом установленного моратория на начисление неустоек Постановлением Правительства РФ N 497.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.02.2020 года по 25.10.2022 года в размере 42 640,16 рублей. 

Общество с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» во встречном исковом заявлении к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым просит взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» выплаченные в качестве арендной платы денежные средства в размере 7 898, 49 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей.

В соответствии с ч.1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец по встречному исковому заявлению указывает на неправомерное удержание денежных средств ответчиком по встречному исковому заявлению, поскольку Фактически, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, с момента получения уведомления от 20.11.2020 г. исх. № 191 ООО «Феникс- Плюс» с приложением Соглашения о расторжении Договора аренды земельного участка №425-п от 10.11.2016 г., незаконно получает и пользуется денежными средствами, полученными от Общества за арендную плату по Договору.

Однако, как следует из материалов дела, уведомление от 20.11.2020 №191 было направлено обществом в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым относительно расторжения договора аренды от 10.11.2016 №425-п, который не является предметом спора в настоящем деле.

Первое обращение относительно расторжения договора аренды от 27.10.2016 №419-п оформлено письмом общества от 25.12.2020 №224.

14 января 2021 года Министерством по итогам рассмотрения данного обращения был дан ответ №71145/01-11/1, согласно которому Приказом Минимущества от 07.03.2018 №436 утвержден Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Расторжение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности», который не был соблюден ответчиком (истцом по встречному иску).

19.02.2021 года после надлежащего обращения в адрес Министерства с документами, предусмотренными Административным регламентом, между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 27.10.2016 №419-п.

Следовательно, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым не удерживало неправомерно денежные средства ответчика (истца по встречному иску), в свою очередь, арендодатель, как публичный собственник – орган государственный власти обязан соблюдать Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Расторжение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности», утвержденный Приказом Минимущества от 07.03.2018 №436. 

 Основанием взыскания процентов по статье 395 ГК РФ является денежный характер частных отношений.

Как следует из пункта 37 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) ВС РФ напомнил, что "проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Применение положений статьи 395 ГК РФ в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.04.2001 N 99-О)".

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга).

В данном случае судом не усматривается возникшего денежного обязательства у Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым перед Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс».

На основании вышеизложенного требования Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» о выплаченные в качестве арендной платы денежные средства в размере 7 898, 49 рублей удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку требования истца по первоначальному иску были удовлетворены в полном объеме, то государственная пошлина в размере 4 323,00 рублей подлежит взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, -

РЕШИЛ:

1.                  Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым –  удовлетворить.

2.                  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» (ОГРН 

<

***>) в пользу Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по Договору аренды от 27.10.2016 №419-п за период с 01.01.2020 по 28.02.2021 в размере 68 114,62 рублей, а также пени за период с 11.02.2020 по 25.10.2022 в размере 42 640,16 рублей. 

3.                  В удовлетворении встречного искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» - отказать. 

4.                  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс-Плюс» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 323,00 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                  А.А. Островский