Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                                  Дело А40-335633/19-150-2423

Резолютивная часть решения изготовлена 28 апреля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2020 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Маслова С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ООО «ЖКО «ГОРОД» (141021, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ МЫТИЩИ, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.06.2006, ИНН: 

<

***>) 

к ООО «СТРОЙНОРМИРОВАНИЕ-М» (127282, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПОЛЯРНАЯ, 41, СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2005, ИНН: 

<

***>) о взыскании 63 703руб. 80коп. долга за период с 09.04.2015г. по 01.08.2019г., 38 085руб. 86коп. пени за период с 09.04.2015г. по 10.03.2019г.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКО «ГОРОД» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ООО «СТРОЙНОРМИРОВАНИЕ-М» 101 789руб. 66коп., в том числе: 63 703руб. 80коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 09.04.2015г. по 01.08.2019г. и 38 085руб. 86коп. пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 09.04.2015г. по 10.03.2019г., в соответствии со ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ.

Определением от 17.02.2020г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. 

В соответствии со ст. 228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов. 

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В обоснование иска истец указал, что задолженность возникла в результате уклонения ответчика от оплаты обязательных платежей за помещения в многоквартирном доме. 

Ответчик отзыв или письменные возражения на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «ИНВЕСТ-СТРОЙ» (застройщик) и ООО «Стройнормирование-М» (дольщик) заключен договор от 16.04.2009г. № 27/37-53,54 (М), в соответствии с которым застройщик обязуется в срок, предусмотренный договором, с привлечением других лиц построить (создать) здание и после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию передать гаражный бокс дольщику, а дольщик обязуется оплатить обусловленную цену и принять гаражный бокс при наличии разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Между ООО «ЖКО «Город» (управляющая организация) и ООО «Стройнормирование-М» (собственник) заключен договор на представление услуг по обслуживанию гаражного комплекса от 09.04.2015г. № 11-53,54, в соответствии с которым собственник поручает за плату, а управляющая организация принимает на себя обязательства по предоставлению услуг и обслуживанию гаражного комплекса с инженерным оборудованием.

Пунктом 2.1.1 договора установлена обязанность управляющей организации оказывать услуги и производить работы по содержанию и ремонту гаражного комплекса в соответствии с действующими нормами и правилами технической эксплуатации нежилых помещений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 2.2.3 договора предусмотрена обязанность собственника своевременно и в полном объеме оплачивать оказываемые услуги в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 3.1 договора оплата за предоставляемые услуги производится собственником по квитанциям ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в расчетно-кассовом отделе управляющей организации или отделениях ОАО «Сбербанк Росссии».

Согласно п. 3.2 договора стоимость услуг управляющей организации составляет фиксированную сумму в соответствии со сметой ежемесячных затрат на содержание гаражного комплекса независимо от общей площади гаражного бокса.

Однако, ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнялась, что подтверждается взаимным актом сверки взаимных расчетов.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения с отметкой АО «Почта России».

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем суд находит требование о взыскании задолженности 63 703руб. 80коп. обоснованным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание факт допущенной ответчиком просрочки в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд признает правомерным требование о взыскании законной неустойки размере 38 085руб. 86коп.

Заявленное истцом ходатайство о переходе в общий порядок судопроизводства, суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в том числе если суд по ходатайству одной из сторон пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

При этом истцом не представлены сведения о том, какие дополнительные доказательства или обстоятельства необходимо представить и исследовать, а также в связи с чем истец не имеет возможности представить дополнительные доказательства в сроки, установленные определением Арбитражного суда города Москвы.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 249, 290, 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ООО «ЖКО «ГОРОД» в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Взыскать с ООО «СТРОЙНОРМИРОВАНИЕ-М» в пользу ООО «ЖКО «ГОРОД» 63 703руб. 80коп. долга, 38 085руб. 86коп. пени, а также 4 054руб. 00коп. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:                                                                                                       С.В. Маслов