Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4160/2024

04 декабря 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 20.11.2025

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Подрясовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Хангаласскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерству внутренних дел по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 290 625 руб. 46 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Федеральное казенное учреждение "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 13.05.2025 № 25 со сроком действия по 31.12.2025 (л.д.135, т.2), диплом об образовании (л.д.39, т.2);

от ответчика МВД по РС (Я): ФИО2 по служебному удостоверению САЯ № 028633, по доверенности от 15.03.2025 № 12 со сроком действия три года, диплом об образовании, свидетельство о заключении брака;

от ответчика Отдела МВД РФ по Хангаласскому району: ФИО3 по доверенности от 29.04.2025 № 68/4657 со сроком действия 1 год (л.д.100, т.2), диплом об образовании (л.д.24, т.2), свидетельство о расторжении брака (л.д.84, т.1);

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Хангаласскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик 1) о взыскании 290 625 руб. 46 коп. взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Определением суда от 15.05.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 03.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Федеральное казенное учреждение "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 05.11.2024 в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство внутренних дел по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Протокольным определением суда от 26.11.2024 в дело в качестве соответчика привлечено Министерство внутренних дел по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик 2) с исключением его из числа третьих лиц.

Определением суда от 27.01.2025 заявление об уточнении исковых требований от 22.01.2025 (л.д.68-70, т.2) принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 09.10.2025 заявление об уточнении исковых требований от 07.10.2025 (л.д.33-34, т.3) принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца в материалы дела 12.11.2025 через систему "Мой Арбитр" представлено заявление об уточнении исковых требований б/д и б/н, с приложениями согласно перечню; ходатайство об отложении судебного заседания б/д и б/н, поступившее в суд 07.11.2025, с приложениями согласно перечню.

Представитель истца в судебном заседании представил заявление об уточнении исковых требований от 13.11.2025 № б/н (с приложениями согласно перечню), которое является тем же заявлением, представленным истцом в суд через систему "Мой Арбитр" 12.11.2025.

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом поступившее уточнение исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал ранее поданное ходатайство об отложении судебного заседания, б/д и б/н, поступившее в суд 12.11.2025, для предоставления возможности представителю истца с экономическим образованием (расчетчику) принять участие в судебном заседании.

Судом ходатайство ответчика об отложении судебного заседания отклонено, в связи с возможностью объявления перерыва в судебном заседании.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялись перерывы. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

От истца в материалы дела 19.11.2025 через систему "Мой Арбитр" представлено заявление об уточнении исковых требований б/д и б/н, с приложениями согласно перечню.

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом поступившее уточнение исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ответчика МВД по РС (Я) и ответчика Отдела МВД РФ по Хангаласскому району пояснили, что расчет исковых требований произведен верно.

Представитель истца в полном объеме поддержал исковые требования, с учетом последнего уточнения исковых требований.

Представитель ответчика МВД по РС (Я) с иском не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве, просит в исковых требованиях отказать, в связи истечением срока исковой давности.

Представитель ответчика Отдела МВД РФ по Хангаласскому району с иском не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве, просит в исковых требованиях отказать, в связи истечением срока исковой давности.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Хангаласскому району принадлежит на праве оперативного управления нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, 

<

...>, с общей площадью 437,9 м.кв.

Ненадлежащее исполнение ответчиком, как владельцем жилого помещения на праве оперативного управления, обязательств по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с июля 2014 года по февраль 2024 года, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим уточненным иском.

В адрес ответчика истцом 12.03.2024 направлена претензия от 06.03.2024 № б/н об уплате образовавшейся задолженности. Ответ на претензию не поступил, задолженность не погашена.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 03.05.2024, претензия направлена ответчику 12.03.2024.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ОМВД Российской Федерации по Хангаласскому району обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт и пени истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчики в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представили отзывы на иск и дополнения к ним, в удовлетворении иска просят отказать по доводам, изложенным в них. Также заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пунктов 2 - 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (пункт 4 статьи 158 ЖК РФ).

Из толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

По выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов (пункт 3 статьи 170 ЖК РФ), а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт:

- на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

- на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в ЖК РФ внесены изменения, в том числе в части порядка организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включающего в себя внесение собственниками помещений единовременной или ежемесячной платы за капитальный ремонт, в часть 2 статьи 154 Кодекса введено понятие взноса на капитальный ремонт как составной части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 названного Кодекса).

Спорный объект до декабря 2017 года был закреплен на праве оперативного управления за МВД по Республике Саха (Якутия), затем перешел ОМВД России по Хангаласскому району с 22.12.2017 на праве оперативного управления (выписка из ЕГРН от 22.12.2017 № 14:32:150101:4070-14/021/2017-2).

При этом, до 2017 года оплату взносов по объектам МВД по Республике Саха (Якутия) производило ФКУ «ЦХиСО МВД по Республике Саха (Якутия)».

Как указал ответчик 1 в своем отзыве на иск, в связи с тем, что нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> находилось в оперативном управлении МВД по Республике Саха (Якутия) с 22.12.2012 по декабрь 2017 года, а с декабря 2017 года и по настоящее время указанное помещение находится в оперативном управлении ОМВД России по Хангаласскому району, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 31.01.2019 к последнему предъявляться не могут, поскольку МВД по Республике Саха (Якутия) и ОМВД России по Хангаласскому району являются самостоятельными юридическими лицами, пользовавшиеся помещением на праве оперативного управления в разные периоды.

В связи с чем, в ходе рассмотрения дела, определением суда от 26.11.2024 в дело в качестве соответчика привлечено Министерство внутренних дел по Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик 2) с исключением его из числа третьих лиц.

Ответчик 2 в отзыве на иск указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2012 № 14-АА 992420 вышеуказанное недвижимое имущество было зарегистрировано на праве оперативного управления за МВД по Республике Саха (Якутия) с 29.12.2012.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) от 27.05.2015 № 03/68-р право оперативного управления за МВД по Республике Саха (Якутия) прекращено. Объект недвижимого имущества закреплен на праве оперативного управления за ОМВД России по Хангаласскому району.

Право оперативного управления за ОМВД России по Хангаласскому району согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано 22.12.2017.

Таким образом, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>, с общей площадью 437,9 кв.м. принадлежал МВД по Республике Саха (Якутия) с 29.12.2012 по 22.12.2017.

Истец с учетом уточнений просит взыскать

- с ответчика 1 основной долг по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 51 707 рублей 28 копеек и пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2018 по 29.02.2024 в размере 25 086 рублей 83 копейки;

- с ответчика 2 основной долг по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 31.12.2017 в размере 159 430 рублей 68 копеек и пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2014 по 11.08.2025 в размере 95 857 рублей 70 копейки.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности за период с сентября 2016 года по июль 2021 года.

Рассмотрев указанное заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 этой статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что указанное правило о приостановлении течения срока исковой давности применяется и в случае реализации обязательного претензионного порядка урегулирования споров.

Таким образом, по смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации период времени, отведенный на реализацию сторонами предусмотренного законом претензионного порядка урегулирования споров, в срок исковой давности не засчитывается и фактически продлевает его на соответствующее время.

С исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 03.05.2024 ("Мой Арбитр"), то есть за пределами срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.07.2014 по 31.12.2018.

В споре, по которому ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, истец в обоснование правомерности своих требований по иску должен представить доказательства, опровергающие доводы ответчика об истечении срока исковой давности, либо доказательства, свидетельствующие о перерыве течения срока исковой давности.

В материалах дела отсутствуют доказательства, препятствующие обращению истца в суд в пределах срока исковой давности.

Доказательств перерыва течения срока исковой давности истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8 854 руб. согласно платежному поручению от 02.05.2024 № 1927.

При исковых требованиях истца 332 082 руб. 49 коп., размер государственной пошлины составляет 9 642 руб. (в редакции НК РФ на дату подачи иска).

С учетом увеличения исковых требований, результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 8 854 руб. остаются на истец; с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма недостающей госпошлины в сумме 788 руб.

Настоящее решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 788 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Ю. Аринчёхина