АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

09 января 2025 года

Дело №

А55-17169/2023

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 09 января 2025 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зайцевым Ю.К.

рассмотрев в судебном заседании 17 декабря 2024 года дело по исковому заявлению

Публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Самараэнерго"

к муниципальному предприятию г. Тольятти "Управляющая компания № 4"

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: государственной жилищной инспекции Самарской области, администрации городского округа Тольятти, общества с ограниченной ответственностью УК "Формула ЖКХ"

о взыскании 373 359 руб. 09 коп.

при участии в заседании

от истца – не участвовал;

от ответчика – не участвовал;

от третьих лиц – не участвовали;

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Самараэнерго" обратилось в арбитражный суд с иском к  Муниципальному  предприятию  г. Тольятти "Управляющая компания № 4" о взыскании 373 359руб. 09коп., задолженности за потребленную в марте 2023 года электроэнергию по договору № 05-6055Э от  01.12.2018.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, с иском не согласен по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Определением суда от 30.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Государственная жилищная инспекция Самарской области, Администрация городского округа Тольятти, Общество с ограниченной ответственностью УК "Формула ЖКХ".

Администрация городского округа Тольятти представила отзыв на исковое заявление, дополнение к отзыву, просит в иске отказать.

Общество с ограниченной ответственностью УК "Формула ЖКХ" представило отзыв на исковое заявление, свое мнение изложило в отзыве, поддержав требования истца.

Определением суда от 20.03.2024 производство по делу № А55-17169/2023 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым завершится рассмотрение по существу дела Арбитражного суда Самарской области № А55-15209/2023.

Определением суда от 20.11.2023 производство по делу возобновлено. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, 01.12.2018  между истцом и ответчиком был заключен договор энергоснабжения №05-6055Э, в соответствии с условиями которого истец обязуется осуществлять поставку электрической энергии ответчику, а последний обязуется оплачивать ее в порядке, установленном Договором.

Указанный договор  был заключен с целью содержания  общего имущества МКД:

- 

<

...>;

- 

<

...>;

Согласно п. 4.3. Договора ответчик производит оплату за фактически потребленный объем электрической энергии (мощности), на основании  предъявленных истцом в банк платежных требований в  срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Как указал истец, в марте 2023  года ответчику была поставлена электрическая энергия, что подтверждается актами об объеме переданной электроэнергии за спорный период, предъявлена к оплате счет-фактура №23033100187/05/05-605531 от 31.03.2023 на сумму 373 359руб. 09коп.

Ответчик оплату не произвел,  в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме  373 359руб. 09коп.  за взысканием которой истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. ст. 309-310 Гражданского  кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. ст. 544, 548 Гражданского  кодекса Российской  Федерации ответчик обязан оплатить поставленную   энергию.

Ответчик иск не признал,  указав, что с декабря 2022 года МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» не осуществляет хозяйственную деятельность, не управляет многоквартирными домами, не принимает электрическую энергию для общедомовых нужд, не производит начислений населению, в связи с чем выставление ответчику счетов за электроэнергию и требований об уплате отсутствующей задолженности, в т.ч. за март 2023 года, неправомерно.

Постановлением Администрации городского округа Тольятти от 23.11.2022 №2972-п/1 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами», размещенным в открытом доступе (https: //tgl.ru/files/documentation/ postanovlenie-2972-ot-23.11.2022 file 1669373859.pdf?vsclid=lht5tu7hei907044775), в качестве управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам:

-

<

...>;

-

<

...>;

-до выбора собственниками помещений многоквартирного дома способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более 1-го года с даты принятия данного постановления, определено ООО «УК «Формула ЖКХ».

Истец,  возражая относительно доводов ответчика,  указал, что поскольку в реестр лицензий субъектов Российской Федерации сведения о заключении договоров управления с АО «МУ «ЖКХ» и начала периода управления этими домами новой управляющей компанией внесены с 01.06.2023, до указанного времени МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» обязана была управлять спорными домами и производить плату за электроэнергию на общедомовые нужны жителями указанных домов, при этом факты признания должника банкротом, исключения из реестра лицензий Самарской области сведений об МКД, находящихся в управлении Общества, аннулирования лицензии, а также определение Администрацией городского округа Тольятти иной управляющей организации для управления спорными многоквартирными домами, по мнению истца, правового значения не имеет. В подтверждение своей позиции истец ссылается на судебную практику, в т.ч. определение Верховного суда Российской Федерации от 03.06.2020 №303-ЭС20-7774 по делу №А24-4011/2019, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2021 по делу №А55-3478/2021.

Однако, указанные истцом судебные акты приняты по иным обстоятельствам имеющихся споров и судом во внимание не  принимаются.

Как следует из материалов дела, в связи с тем, что собственниками помещений в многоквартирных домах по ул.Нижнегородская, 50 и ул.Никонова, 14 в г.Тольятти управляющая компания выбрана не была, собрания собственников не состоялись, конкурс по отбору управляющей организации для управления этими домами тоже не состоялся в связи с отсутствием заявок, администрация г.о. Тольятти выбрала из перечня управляющих организаций, осуществляющих деятельность на территории г. Тольятти, управляющую компанию, управляющую наименьшим количеством домов - ООО УК «Формула ЖКХ», о чем 23.11.2022 приняло соответствующее постановление №2972-п/1. Заявлений об исключении из перечня организаций от ООО УК «Формула ЖКХ» не поступало, в связи с чем соответствующих изменений в перечень не вносилось.

Информация об определении ООО «УК «Формула ЖКХ» в качестве управляющей организации домов размещена на сайте Администрации г.Тольятти, а также в системе ГИС ЖКХ в разделе «Реестр управляющих организаций и решений об определении управляющих организаций» и является общедоступной (https://dom.gosuslugi.ru/#!/tr-mo-pub/registry/decisions).

Как указало третье лицо - Администрация г.о.Тольятти, постановление №2972-п/1 была дополнительно направлена выбранной управляющей организации по электронной почте, заказным письмом и получена адресатом, не заявившим отказ от исполнения обязанностей управляющей компании и не оспаривавшим в дальнейшем принятое постановление.

Согласно ч.17 ст.161 ЖК РФ ООО «УК «Формула ЖКХ» обязана была приступить к управлению многоквартирными домами в соответствии с принятым постановлением, направив заявление в ГЖИ Самарской области о внесении сведений об этих домах в реестр лицензий управляющих организаций.

С момента начала управления домом управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг, что соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259.

В свою очередь ранее заключенные с собственниками жилых помещений договоры должны считаться прекратившимися вследствие невозможности исполнения (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

В соответствии с названной нормой ГК РФ обязательство прекращается вследствие невозможности исполнения, если оно вызвано наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Таким обстоятельством в рассматриваемом случае будет считаться назначение временной управляющей организации для управления спорными домами.

С учетом вышеизложенного, после назначения иной управляющей организации для управления спорными многоквартирными домами у ответчика не имелось оснований считать договоры оказания коммунальных услуг действующими, продолжать начисления и сбор денежных средств с жителей этих домов.

Таким образом, как указал ответчик,  обязательства по управлению спорными многоквартирными домами исполнялись ответчиком до момента возникновения обязательств по управлению у временной управляющей компании, с даты исключения многоквартирных домов из лицензии МП г.Тольятти «Управляющая компания №4» Приказом ГЖИ СО от 15.06.2022 о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области ответчик, признанный банкротом, управлял спорными многоквартирными домами еще пять месяцев, неся при этом расходы на оплату услуг подрядчика и выполняя обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате ресурсов на общедомовые нужды, и только с момента выбора администрацией г.о.Тольятти иной управляющей компании, о чем конкурсному управляющему стало известно из опубликованного на сайте администрации г.о.Тольятти и в ГИС ЖКХ, прекратил исполнять обязанности управляющей организации и выставлять квитанции населению.

Поскольку в силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, вопреки мнению истца, ответчик был не вправе продолжать оказывать услуги управления и выступать стороной договора с ПАО «Самараэнерго» после выбора управляющей организацией ООО УК «Формула ЖКХ».

Кроме того,  в связи с принятием администрацией г.о.Тольятти  Постановления №2972-п/1 от 23.11.2022 обязательства по управлению спорными домами возникли у ООО УК «Формула ЖКХ», соответственно, условия для прекращения управления домами, предусмотренные пунктом 1 части 3 статьи 200 ЖК РФ, соблюдены.  Иное противоречило бы нормам действующего жилищного законодательства и делало бы институт назначения временных управляющих организаций бессмысленным.

Неисполнение ООО УК «Формула ЖКХ» обязанностей по управлению многоквартирными домами не влечет для предыдущей управляющей организации возобновления обязанностей по прекращенным договорам управления и не может являться основанием для взыскания с ответчика платы за ресурс для общедомовых нужд домов, которыми в заявленный период он не управлял.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в сумме 10 467руб. 00коп. относятся на истца, оплачены платежным поручением № 12388 от 24.05.2023.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

А.Н. Шабанов