АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-583/2023

г. Архангельск

14 августа 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 01 - 07 августа 2023 года  дело по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 150003, г.Ярославль, Ярославская область, ул.Пятницкая, дом 6; Россия 163045, 

<

...>)

к департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 163069, 

<

...>)

о взыскании 146 120 руб. 39 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон

от истца: ФИО2, по доверенности от 01.01.2023г.;

от ответчика: не явился, извещен

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (далее – ответчик) о взыскании 50 000 руб. части задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с января 2019 года по сентябрь 2022 года в незаселённые жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

До принятия решения истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации окончательно уточнил  размер исковых требований , просит взыскать с ответчика 146 120 руб. 39 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с января 2019 года по сентябрь 2022 года в незаселённые жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном  суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об увеличении размера заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц и принимается судом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала

Ответчик, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, с заявленными требованиями не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела в спорный период  истец поставил тепловую энергию в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные по адресам: Зеленец, дом 36, кв.6; Орджоникидзе , дом 24, корп.2, кв.3/17; ФИО3, дом 11, кв.1; Победы, дом 156, кв. 0_34,35,36;  Вологодская, дом 10, кв.71; ФИО4, дом 8/180; Никольский , дом 148, кв. 31, комн. 5; Попова, дом 56, кв 5_1; Самойло, дом 26, кв. 2_11, Клепача , дом 9, кв.0/18 (кв.1 комн.9), Клепача , дом 9, кв.0\1/18 (кв.1 комн.9), Литейная дом 3,кв.12, комн.1, Попова дом 52, кв. 5_1, Революции дом 2, корп. 1, кв. 20, Московский  дом 52, кв. 84, комн. 1

Подробный расчет суммы долга приведен истцом в таблице, представленной с уточнением цены иска.

Общество, полагая, что Департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в незаселенные жилые помещения, направило в его адрес счета  от 30.09.2022 №№380,381,382,383,384,385,386,387

В связи с тем, что ответчик оплату по указанным счетам произвел не в полном объеме, направленную в его адрес претензию оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в рамках настоящего дела взыскивает с Департамента задолженность в сумме 146 120 руб. 39 коп отношении  помещений, указанных в таблице, представленной с заявлением об уточнении исковых требований.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Ответчик не оспаривает принадлежность на праве собственности городскому округу «Город Архангельск» жилых помещений, по которым истцом произведены начисления, не оспаривает факт поставки истцом тепловой энергии для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению этих помещений.

В обоснование заявленных возражений ответчик утверждает, что спорные жилые помещения являлись заселенными.

В процессе судебного разбирательства истец частично согласился с доводами ответчика, уточнив размер исковых требований до  146 120 руб. 39 коп.

Исследовав представленные сторонами доказательства, возражения ответчика, суд признает правомерным и обоснованным уточненный расчет истца по следующим основаниям.

Зеленец дом 36, кв.6; Орджоникидзе дом 24, корп.2, кв.3/17; ФИО3 дом 11, кв.1; Победы дом 156, кв. 0_34,35,36

Жилое  помещение по адресу: Зеленец, д. 36, кв. 6 находится в муниципальной собственности  с 21.02.2021. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доля 27/416 в  жилом помещении по адресу: ул. Орджоникидзе д. 24 корп. 2, кв. 3, комн. 17, находится в муниципальной собственности с 20.04.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое   помещение  по адресу: ул. ФИО3 д. 11, кв. 1, находится в муниципальной собственности с 21.05.2020. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое   помещение  по адресу ул. Победы д. 156, кв. 0 34,35,36

Доводы ответчика о том, что помещение не является незаселенным, поскольку по указанному адресу был зарегистрирован ФИО5, судом отклоняются. В отношении жилого помещения по адресу: по адресу: пр. Ленинградский 358-1-37, ПАО «ТГК-2» в материалы дела представлен акт приема-передачи ключей от 16.03.2022, а также договор социального найма от 06.12.2021, свидетельствующий о предоставлении жилья на состав семьи из трех человек по адресу: пр. Ленинградский 358-1-37, в том числе, на ФИО5

На основании изложенного, доводы ответчика о том, что в спорный период в указанных жилых помещениях по адресам: Зеленец, дом 36, кв.6; Орджоникидзе , дом 24, корп.2, кв.3/17; ФИО3, дом 11, кв.1; Победы, дом 156, кв. 0_34,35,36, имелись зарегистрированные граждане, что исключает обязательство собственника муниципального имущества  по оплате поставленной тепловой энергии судом отклоняются.

Поквартирная карточка подтверждает только факт регистрации граждан в этом помещении, но не является доказательством, достаточным для подтверждения факта их проживания в нем. Сам по себе факт не снятия граждан с регистрационного учета после прекращения договора социального найма не является доказательством проживания граждан в помещении на законных основаниях.

Помещение по адресу ул. Авиационная, д.36, кв.0 комн. 414 исключено истцом из расчета задолженности

ул. Вологодская, д.10, комн. 71

Жилая площадь комнаты по адресу:         ул. Вологодская, д.10, комн. 71  составляет 9,0 кв.м., что подтверждается информацией с сайта Росреестра и данными технического паспорта (на поэтажном плане 4-го этажа и экспликации к нему в состав комнаты № 71 входят помещения № 62 (жилая комната - площадь 8,4 кв.м.) и № 63 (шкаф - площадь 0,6 кв.м.).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за жилье и коммунальные услуги определяется исходя из занимаемой общей площади жилых помещений. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая не только жилую площадь, но и площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (ст. 15 п. 5 ЖК РФ).

Коэффициент пересчета жилой площади в общую по МКД № 10 по ул. Вологодская составляет 1,49 (1662,3 кв. м /1117,5 кв. м)

Таким образом, истец правомерно использует при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, общую  площадь комнаты № 71, которая составляет 13,41 кв.м. (9,0 кв.м* 1,49)

ул. ФИО4, д. 8, комн. 180

МКД № 8 по ул. ФИО4 относится к общежитию коридорного типа. В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за жилье и коммунальные услуги определяется исходя из занимаемой общей площади жилых помещений. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая не только жилую площадь, но и площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (статья 15 п. 5 ЖК РФ).

Величина общей площади жилых помещений коридорной системы рассчитывается с использованием коэффициентов пересчета, который определяется отношением общей жилой площади дома/этажа (за исключением квартир, балконов, лоджий, веранд и террас) к общей площади комнат дома/этажа.

ПАО «ТГК-2» представлен  расчет коэффициента пересчета жилой площади помещения в общую

Комнаты № 180 в соответствии с технической документацией расположена на первом этаже МКД № 8 по ул. ФИО4.

Общая площадь жилых помещений коридорной системы 1 этажа (за исключением квартир, балконов, лоджий, веранд и террас) составляет 658,40 кв. м., в том числе: общая площадь комнат - 419,90 кв. м; общая площадь вспомогательных помещений коридорной системы, не входящих в состав комнат - 238,50 кв. м. Таким образом, коэффициент пересчета жилой площади в общую в части комнат 1 этажа составляет: 1,568 (658,40 кв. м /419,90 кв. м )

На основании изложенного, истец правомерно использует при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, общую  площадь комнаты  № 180 МКД № 8 по ул. ФИО4, которая,  с учетом  коэффициента пересчета, составляет 65,07 кв.м. (41,50 кв.м.* 1,568 )

пр. Никольский, д. 148, кв. 31, комн. 5

Ответчик в отзыве на иск указывает, что площадь помещения по данным МУ «ИРЦ» составляет 30,85 кв.м. Вместе с тем, в материалы дела предоставлена  выписка ДМИ, согласно которой общая площадь помещения составляет 30,86 кв.м. По данным технического паспорта площадь также составляет 30,86 кв.м.

На основании изложенного, истец правомерно использует при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, общую  площадь комнаты  30,86 кв.м.

ул. Попова, д.56, кв. 5, комн. 1

Жилое помещение находится в муниципальной собственности с 30.03.2022. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Довод ответчика о том, что в жилом помещении в спорный период имелся зарегистрированный гражданин, что исключает обязательство собственника муниципального имущества  по оплате поставленной тепловой энергии, судом отклоняются.

Поквартирная карточка подтверждает только факт регистрации граждан в  помещении, но не является доказательством, достаточным для подтверждения факта проживания. Сам по себе факт не снятия граждан (либо несвоевременного снятия) с регистрационного учета не является доказательством проживания граждан в помещении на законных основаниях.

 ул. Самойло, д.26, кв.2, комн. 11

Ответчик в отзыве на иск указывает, что площадь помещения по данным МУ «ИРЦ» составляет 23,60 кв.м. Вместе с тем, согласно выписке  из ЕГРН площадь помещения составляет 26,48 кв.м.

истцом расчет платы за коммунальную услугу по отоплению  произведен, исходя из площади 24,48 кв.м., что не нарушает права ответчика.

 ул. Клепана, д.9, кв.0/18 (кв.1  комн.9) , ул. Клепана, д.9, кв.0\1/18 (кв.1 комн.9)

Ответчик утверждает, что в помещении данного МКД, которое по данным МУ «ИРЦ» значится, как кв.1 комн. 9 , зарегистрирован ФИО6

МКД по адресу  ул. Клепана, д.9 является   общежитием.,  в комнате № 9 имеется три койко-места. Два койко-места освобождены с 15.08.2019, жильцы сняты с регистрационного учета. Соответственно, истцом расчет платы за коммунальную услугу по отоплению  правомерно произведен, исходя из  2/3 общей площади жилого помещения ул. Клепана, д.9, кв.1  комн.9

ул. Литейная, д. 3, кв.12. комн.1

Из материалов дела следует, что с прежним нанимателем ФИО7 заключен договор социального найма в отношении иного жилого помещения по адресу Авиационная. д.8, кв.39 с 16.09.2022г., указанный договор представлен в материалы дела.

Следует отметить, что ПАО «ТГК-2» предъявляет требования не за весь календарный месяц, а только с 16.09.2022.

В соответствии со статьёй 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место

жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несоблюдение обязанности по снятию с регистрационного учета и соответственно несвоевременное принятие ответчиком мер по принудительной выписке указанного лица не может являться основанием для освобождения собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг.

Следовательно, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Литейная, д.3, кв.12., комн.1 считается расторгнутым с момента предоставления ФИО7 нового жилого помещения по договору социального найма.

Начисление истцом платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении указанного помещения  правомерно произведено  с 16.09.2022.

ул. Попова, д.52, кв. 5, комн. 1

ПАО «ТГК-2» в материалы дела представлено заявление потребителя ФИО8. о том, что с 10.09.2021 она просит закрыть лицевой счет по данному адресу, также представлена информация о заключенном с ФИО8 договоре социального найма по адресу: Московский 55-6-96 от МУ «ИРЦ» в электронном виде.

В соответствии со статьёй 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Частью 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несоблюдение обязанности по снятию с регистрационного учета и соответственно несвоевременное принятие ответчиком мер по принудительной выписке указанного лица не может являться основанием для освобождения собственника  от обязанности оплаты коммунальных услуг.

Следовательно, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Попова д. 52 кв. 5, считается расторгнутым с момента предоставления нанимателю ФИО8 ее семьи нового жилого помещения по договору социального найма. Начисление истцом платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении указанного помещения  правомерно произведено за сентябрь 2022 г.

ул. Революции, д.2 корп.1, кв.20

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что  в спорный период с января 2019 по май 2020 г. в отношении  данного помещения  заключался договор найма, либо имелись зарегистрированные граждане.

Согласно ст. 106 Жилищного Кодекса Российской Федерации  в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простои письменной форме на основании решения о предоставлении соответствующего жилого помещения, принятого субъектом, указанным в ч. 1 ст. 99 ЖК РФ.

Форма типового договора найма жилого помещения маневренного фонда утверждена Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Основанием для вселения граждан в жилое помещение является договор найма жилого помещения маневренного фонда ст. 100 ЖК РФ.

Суду не представлен договор найма или документы, подтверждающие сложившиеся между городским округом «Город Архангельск» и ФИО9 договорные отношения по найму этого помещения.

 пр. Московский, д.52« кв.84, комн.1

истцом расчет платы за коммунальную услугу по отоплению  правомерно произведен, исходя из площади 39,33 кв.м. (20,86+18,47), которая находится в муниципальной собственности.

Доказательств заключения договора найма в отношении жилой площади 20,86 кв.м с ФИО10 ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных указанным Кодексом.

В отношении помещения площадью 18,47 кв.м. установлено, что  прежний наниматель ФИО11 умерла 01.03.2020

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Тот факт, что ответчик не предпринял действий по своевременному принятию наследства, не является основанием для освобождения его от оплаты фактически поставленного ресурса.

 

В соответствии с пунктом 1.6 Положения о Департаменте городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск», утвержденного решением Архангельской городской Думы от 17.02.2016 № 312, Департамент является юридическим лицом. Основной функцией Департамента является осуществление мероприятий в области жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением обязательств городского округа «Город Архангельск» как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах (пункт 3.1 названного Положения).

Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» незаселенные жилые помещения, несет Департамент. Отсутствие договора в письменной форме с поставщиком тепловой энергии не освобождает собственника от обязанности возместить стоимость тепловой энергии, поставленной в принадлежащие ему помещения. Такой вывод следует из пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения».

В соответствии с частью 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

При предъявлении иска истцом уплачено 2000 руб. государственной пошлины. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по госпошлине.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного  общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 146 120 руб. 39 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

В.А. Крылов