АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-37361/2022

г. Краснодар

02 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023 года

                                         Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2023 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лимборской Я.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

департамента имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Крымск (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314233727300026) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Крымск (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304233705600198)

о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 09.01.2023,

от ответчиков: ФИО4  – по доверенностям от 30.09.2022 

 

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар, обратился в арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением: 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Крымск, о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.10.2018 по 30.06.2022 в размере 1 302 920 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2018 по 01.06.2022 в размере 231 683 руб. 47 коп.

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Крымск, о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.10.2018 по 14.01.2021 в размере 158 315 руб. 16 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2018 по 01.06.2022 в размере 48 666 руб.

Стороны поддержали ранее изложенные позиции.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявляется перерыв до 16 час. 20 мин. 24.08.2023.

Стороны поддержали ранее изложенные позиции.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявляется краткосрочный перерыв в пределах текущего дня на 5 минут.

Участвующие в деле лица после перерыва в судебное заседание не явились, дополнительных документов, ходатайств не поступило. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в целях обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель работниками государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» проведена проверка путём обследования на предмет фактического использования земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101108:3, площадью 8 808 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> строение 40.

Согласно акту обследования земельного участка от 21.02.2022 № 37 ФИО1 используется часть земельного участка:

а)  под  нежилым   помещением 2 этажа с кадастровым номером 23:45:0101108:110 площадью 174 кв. м, с 15.01.2021;

б) под нежилым помещением 1 этажа и подвала с кадастровым номером 23:45:0101108:107 площадью 1240 кв. м, с 09.09.2016;

в) под нежилым зданием с кадастровым номером 23:45:0101108:114 площадью 462,1 кв. м, с 25.04.2016;

г) под нежилым зданием с кадастровым номером 23:45:0101108:116 площадью 47,6 кв. м с 15.01.2021;

д) под нежилым помещением 1 этажа с кадастровым номером 23:45:0101108:147 площадью 106,4 кв. м, с 15.01.2021;

е) под нежилым помещением 1 этажа с кадастровым номером 23:45:0101108:148 площадью 52,4 кв.м. с 15.01.2021;

ж) под нежилым зданием с кадастровым номером 23:45:0101108:178площадью 54,4 кв. м с 15.01.2021;

з) под нежилым помещением 2 этажа с кадастровым номером 23:45:0101108:253 площадью 192,4 кв. м, с 05.08.2015,

и) под нежилыми помещениями 1,2,3,4,5 этажей с кадастровым номером 23:45:0101108:254 площадью 661,9 кв. м, с 22.12.2014;

й) под нежилым зданием с кадастровым номером 23:45:0101108:275 площадью 90,8 кв. м, с 08.07.2019;

к) под нежилым зданием с кадастровым номером 23:45:0101108:277 площадью 120,5 кв. м, с 21.08.2019.

Платежные документы об оплате за использование земельного участка при проведении обследования ответчиком не были представлены.

Так, актом обследования земельного участка от 21.02.2022 № 37 установлено, что часть земельного участка используется ФИО1 без предусмотренных законодательством РФ прав на землю.

Согласно акту обследования земельного участка от 08.112017 № 738 на момент обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером   23:45:0101108:3 используется ФИО2 с 29.12.2009. На указанном земельном участке на момент обследования расположены следующие объекты недвижимого имущества, принадлежавшие ФИО2 на праве собственности:

- нежилое помещение № 55, расположенное на 2 этаже литера А1 общей площадью 174,6 кв. м, кадастровый номер 23:45:0101108:110;

- нежилое одноэтажное каменное здание – литер Г4, общей площадью 47,6 кв. м, кадастровый номер 23:45:0101108:116;

- нежилое одноэтажное каменное здание – литер Ж, общей площадью 31,2 кв. м, кадастровый номер 23:45:0101108:117;

- нежилое одноэтажное каменное здание – литер Е, общей площадью 169,4 кв. м, кадастровый номер 23:45:0101108:118;

- нежилые помещения № 5,6, расположенные на 1 этаже литера ГЗ, общей площадью 52,4 кв. м, кадастровый номер 23:45:0101108:148;

- нежилые помещения №5,6, расположенные на 1 этаже литра Г3, общей площадью 106,4 кв. м, кадастровый номер 23:45:0101108:147.

Платежные документы об оплате за использование земельного участка при проведении обследования ответчиком не представлены.

Так, актом обследования земельного участка от 08.11.2017 № 738 установлено, что часть земельного участка используется ФИО2 без предусмотренных законодательством РФ прав на землю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101108:3, площадью 8808 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – деловое управление, право собственности зарегистрировано за субъектом Российской Федерации – Краснодарский край, что подтверждается регистрационной записью от 11.08.2005 № 23-23-28/044/2005-123.

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора, ответчикам направлялись письма от 25.03.2022 № 52-38-05-10253/22 и № 58-38-05-10254/22 с требование погасить задолженность. Однако задолженность ответчиками в полном объеме не погашена.

Изложенные обстоятельства послужили причиной обращения истца в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Как указал истец, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2020 по делу № А32-31068/2018 с ФИО1 взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:45:0101108:3 неосновательное обогащение за период с 22.12.2014 по 30.09.2018; с ФИО2 за период с 29.12.2009 по 30.09.2018, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Удовлетворяя исковые требования в части, суд исходит из следующего. 

В рамках дела № А32-31068/2018 проведена судебная экспертиза, которой установлена фактическая общая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 равна 2 409,6 кв. м.; общая площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 составляет 927,5 кв. м.

Факт использования земельного участка ответчики не отрицают, при этом ими заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. По мнению ответчиков, расчет неосновательного обогащения необходимо исчислять с 01.07.2019, а не с 01.10.2018.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу, срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статьи 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Таким образом, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка течение исковой давности по настоящему требованию в силу действующего законодательства приостанавливалось на 30 дней.

Принимая во внимание дату подачи искового заявления в арбитражный суд, соблюдения истцом претензионного порядка, срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения истцом пропущен за период по состоянию на 19.06.2019.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения по состоянию на 19.06.2019, с учетом пропуска срока исковой давности, являются не обоснованными.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Учитывая, что в силу выше приведенных норм плата за использование публичных земель является регулируемой, сумма неосновательного обогащения и арендная плата подлежит определению по одной формуле, устанавливаемой в нормативно-правовом акте соответствующего публичного образования (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2015 № 306-ЭС15-3428 по делу №А12-11992/2013).

Расчет суммы задолженности, надлежит производить с учетом постановления главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной  собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Департамент представил процессуальный расчет неосновательного обогащения, произведенный с учетом площади, установленной в рамках дела № А32-31062/2018, а также с учетом пропуска срока исковой давности.

Так, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ФИО1 за период с 19.06.2019 по 30.06.2022 составляет 483 058 руб. 47 коп.; с ФИО2 за период с 19.06.2019 по 14.01.2021 – 81 486 руб. 12 коп.

Ответчик, указанный расчет не оспорил, контррасчет не представил.

В связи с этим, суд полагает, что при недоказанности иного при расчете платы за пользование спорным земельным участком надлежит руководствоваться указанными расчетами.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Ответчик в ходе рассмотрения спора арифметическую и методологическую правильность произведенного истцом расчета процентов не опроверг, контррасчет в материалы дела не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

С учетом удовлетворенной суммы неосновательного обогащения, характера правоотношений, взысканию в пользу истца подлежат исковые требования в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с ФИО1 за период с 19.06.2019 по 31.03.2022 в размере 78 100 руб. 97 коп.

Вместе с тем при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами с  ФИО2, истец не учел введенный мораторий. 

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки на установленную судебным актом задолженность не производится. 

В связи с чем, судом произведен перерасчет процентов за период с 19.06.2019 по 31.03.2022 сумма составляет – 20 369 руб. 75 коп.

Таким образом, требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета Российской Федерации в пропорциональном размере удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 27, 28, 167 – 171, 176 – 177, 180 – 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Крымск (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314233727300026) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период с 19.06.2019 по 30.06.2022 483 058 руб. 47 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами с 19.06.2019 по 31.03.2022 в размере 78 100 руб. 97 коп.

Взыскать в доход федерального бюджета с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Крымск (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 314233727300026) государственную пошлину в размере 10 375 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Крымск (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304233705600198) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период с 19.06.2019 по 14.01.2021 – 81 486 руб. 12 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами с 19.06.2019 по 31.03.2022– 20 369 руб. 75 коп.

Взыскать в доход федерального бюджета с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Крымск (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304233705600198) государственную пошлину в размере 3514 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции – в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                     С.А. Апальков