Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебного заседания по рассмотрению требований кредитора

г. Благовещенск

Дело №

А04-7810/2025

«

29

»

января

2026 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Т.С. Поповой,

ознакомившись с заявлением акционерного общества «Альфа-Банк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о включении требований в реестр требований кредиторов (вх. № 104614 от 02.12.2025),

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Чигири Благовещенского района Амурской области; адрес регистрации: 

<

...>, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>),

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась ФИО1 (далее – ФИО1, заявитель, должник) с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом) в соответствии со статями 213.3, 213.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Заявленные требования обоснованы невозможностью должника удовлетворить требования кредиторов.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 13.10.2025 ФИО1 (далее - ФИО1, должник) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) – реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры, применяемой в деле о банкротстве – реструктуризация долгов, опубликована в газете «Коммерсантъ» №193(8125) от 18.10.2025

02 декабря 2025 года в Арбитражный суд Амурской области от акционерного общества «Альфа-Банк» (далее – АО «Альфа-Банк», кредитор) поступило заявление, согласно которого заявитель просил:

1. Включить требования АО «Альфа-Банк» в реестр требований кредиторов ФИО1 в третью очередь с общей суммой требований в размере 6 484 545 руб. 36 коп., как требования, обеспеченные залогом имущества должника, а именно квартира, расположенная по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири, мкр. 4- й, ул. Полевая, д. 10, кв.11, количество комнат 2, общая площадь 51.7 кв.м., этаж 3 кадастровый номер 28:10:131046:343, в том числе по соглашению о кредитовании № G050S23120400110 в размере 6 484 545 руб. 36 коп, а именно:

- просроченный основной долг: 6 482 364 руб. 44 коп.;

- начисленные проценты: 2 180 руб. 92 коп.

2. Признать обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника в порядке, установленном п. 3 ст. 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», расходы АО «АЛЬФА-БАНК» по уплате государственной пошлины в размере: 134 768 руб..

09 декабря 2025 года арбитражным судом вынесено определение о принятии заявления АО «Альфа-Банк» и его рассмотрении его без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве, лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 29.12.2025 рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения в отношении залогового имущества, а срок до 26.01.2026 письменные возражения.

30 декабря 2025 года от финансового управляющего ФИО1 поступил письменный отзыв, согласно которого финансовым управляющим были направлены документы в адрес Банка для согласования мирового соглашения. В связи с чем, просил назначить судебное заседание по рассмотрению требования АО «Альфа-Банк» о включении в реестр требований кредиторов гражданина ФИО1 в размере 6 484 545 руб. 36 коп., вытекающих из кредитного договора № G050S23120400110, как требования, обеспеченные залогом имущества должника: квартира по адресу Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири, мкр. 4- й, ул. Полевая, д. 10, кв.11, и заключения локального мирового соглашения.

Как установлено судом, должник имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири, мкр. 4- й, ул. Полевая, д. 10, кв.11, количество комнат 2, общая площадь 51.7 кв.м., этаж 3 кадастровый номер 28:10:131046:343.

Сведения о регистрации за должником иных жилых помещений отсутствуют.

Наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки (абзацы второй и третий части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое принять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. При этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором после завершения процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям такого соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств наличия у должника иного жилого помещения (за исключением переданного в залог Банку), наличие у должника интереса в сохранении жилья, а также заявленное финансовым управляющим ходатайство, суд считает необходимым назначить судебное заседание по рассмотрению заявления АО «Альфа-Банк» о включении в реестр требований кредиторов должника.

Руководствуясь статьями 100, 213.8, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

назначить судебное заседание по рассмотрению заявления акционерного общества «Альфа-Банк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о включении требований в реестр требований кредиторов (вх. № 104614 от 02.12.2025) (с учетом графика судьи и запланированного отпуска) на «17» марта 2026 года на 09 час. 25 мин. по адресу: 

<

...>, каб. № 517, телефон 

<

***>, факс 

<

***>.

К судебному заседанию предложить:

АО «Альфа-Банк», ФИО1: рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения в отношении недвижимого имущества - квартиры: Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири, мкр. 4- й, ул. Полевая, д. 10, кв.11, количество комнат 2, общая площадь 51.7 кв.м., этаж 3 кадастровый номер 28:10:131046:343.

АО «Альфа-Банк»: представить письменную мотивированную позицию относительно возможности заключения локального мирового соглашения; сведения о результатах рассмотрения пакета документов должника, направленных для согласования условий локального мирового соглашения; иные документы в обоснование заявленных требований (при наличии).

Документы могут быть сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредством использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни); направлены в адрес суда по почте, а также через систему «Мой арбитр» посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в сети «Интернет».

Информацию о движении дела, в том числе о перерывах в судебном заседании, порядке ознакомления с материалами дела, порядке подачи документов в электронном виде, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья 	 Т.С. Попова