РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-22329/25-27-163

г. Москва

24 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2025года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Крикуновой В.И., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ворониной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании рассмотрев дело по иску

истец: ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.07.2019)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЕС-СТРОЙ" (129164, Г.МОСКВА, УЛ. ЯРОСЛАВСКАЯ, Д. 8, К. 2, ОФИС 213, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 771701001)

о взыскании денежных средств в размере 1 239 391 руб. и по встречному иску

при участии: согласно протоколу;

У С Т А Н О В И Л:

В судебном заседании объявлялся перерыв с 27.11.2025 г. по 11.12.2025 г.

ИП ФИО1 (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ВЕЛЕС-СТРОЙ" (далее - ответчик) о взыскании ущерба в размере 2 323 046,61 руб., неустойки за несвоевременную оплату выполненной работы в размере 655 069,88 руб., компенсации незаконно удерживаемого имущества на сумму 2 071 846 руб., упущенной выгоды в размере 20 165 715 руб.(с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ)

В процессе рассмотрения дела ООО "ВЕЛЕС-СТРОЙ" в порядке статьи 132 АПК РФ подано встречное исковое заявление к ИП ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения по Договору подряда №0908/2-2023 от 09.08.2023 1 288 056 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025 в размере 194 769,32 руб.; процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по Договору подряда №0908/2-2023 от 09.08.2023 с 01.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства, неосновательного обогащения по Договору подряда №0908/3-2023 от 09.08.23 в размере 1 034 325 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025в размере 156 402,19 руб.; процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по Договору подряда №0908/3-2023 от 09.08.23 с 01.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства, неосновательного обогащения по Договору подряда №1008/1-2023 от 23.08.23 в размере 6 506 525,95 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025 в размере 983 863,77 руб.; процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по Договору подряда №1008/1-2023 от 23.08.23 с 01.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства, неосновательного обогащения по Договору подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23 в размере 1 470 048,00 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025 в размере 222 288,67 руб.; процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по Договору подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23 с 01.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства, неосновательного обогащения по Договору подряда №2023/12-05-02 от 05.12.23 в размере 3 389 547,07 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025 в размере 512 539,66 руб.; процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по Договору подряда №2023/12-05-02 от 05.12.23 с 01.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства, неосновательного обогащения по Договору подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23 в размере 6 825 116,00 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025 в размере 1 032 038,36 руб.; процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по Договору подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23 с 01.07.2025 до момента фактического исполнения обязательства. (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ)

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04 марта 2025 года встречное исковое заявление принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал первоначальные исковые требования, возражал против удовлетворения встречного иска. Представитель ответчика возражал против удовлетворения первоначального иска, поддержал встречные требования.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что между ИП ФИО1 (далее– Истец) и ООО «Велес-Строй» (далее– Ответчик) был заключены следующие договоры: 1) Договор № 0908-2023, № 0908/2-23 и № 0908/3-2023 от 09.08.23г. 2) Договор № 1008/1-2023 от 23.08.23г. 3) Договор № 2023/12-05-01 от 05.12.23г. 4) Договор № 2023/12-05-02 от 05.12.23г. 5) Договор № 2023/12-05-03 от 05.12.23г. 6) Договор № 2023/12-05-04 от 05.12.23г.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ответчик систематически нарушал взятые на себя обязательства.

Истец указал, что в период простоя понес ущерб в размере 2 323 046 руб. 61 коп. (по 415 380 руб. по каждому договору). По мнению истца данный ущерб подтверждается данными бухгалтерского учета и выписками с расчетного счета. Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации незаконного владения имуществом в размере 2 071 846 руб. В подтверждение несения данных убытков истец представил оборотно-сальдовые ведомости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

В соответствии с п. 12 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить.

В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие понесенных убытков, а также причинную связь между противоправностью поведения ответчика и наступившими убытками.

При этом для взыскания убытков в соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ необходимо доказать весь указанный фактический состав.

Недоказанность одного из элементов правонарушения является основанием к отказу в требовании.

Суд отмечает, что предлагал сторонам представить подробные расчеты заявленных требований, подтвержденные надлежащими доказательствами, а также предлагал провести сверку совместных расчетов, для чего неоднократно откладывал судебное заседание и объявлял перерыв.

Из представленных документов в материалы дела не представляется возможным установить каким именно образом истцом рассчитаны убытки, в связи с чем не представляется возможным установить причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникновением у истца убытков в заявленном размере, при этом отсутствует документальное подтверждение фактического несения указанных убытков. При этом истцом не представлено доказательств передачи истцу имущества, а также достоверна не обоснована стоимость данного имущества и чинение ответчиком препятствий по вывозу данного имещуства.

Таким образом требование о взыскании убытков в размере 2 323 046 руб. 61 коп. удовлетворению не подлежит.

Истцом также заявлено требование о взыскании упущенной выгоды в размере 20 165 715 руб. от нереализованной части работ по договорам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 393 ГК РФ при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (пункт 2 Постановления N 7).

В обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения (пункт 3 Постановления N 7).

Исходя из смысла указанных выше положений ГК РФ, для взыскания упущенной выгоды должны быть доказаны следующие обстоятельства: незаконные действия ответчика, воспрепятствовавшие заключению контракта; размер убытков, причиненных уклонением от заключения договора; причинно-следственная связь; действия, предпринятые истцом для извлечения прибыли и свидетельствующие о намерении приступить к исполнению договора.

Для взыскания упущенной выгоды истцу необходимо доказать, какие доходы он реально (достоверно) получил бы, если бы не утратил возможность исполнения контракта при обычных условиях гражданского оборота.

Истцу необходимо представить доказательства реальности получения дохода (наличия условий для извлечения дохода, проведения приготовлений, достижения договоренностей с контрагентами и прочее.

По смыслу приведенных выше норм ГК РФ не имеется оснований считать упущенной выгодой предусмотренную договором оплату за работы, которые фактически подрядчиком не выполнялись. Довод истца о том, что предъявленная им к взысканию сумма была бы получена в случае исполнения заказчиком встречного обязательства по договору, подлежит отклонению, поскольку получение оплаты в любом случае обусловлено передачей заказчику результатов работ.

С учетом изложенного требование о взыскании упущенной выгоды удовлетворению не подлежит.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременную оплату выполненной работы в размере 655 069,88 руб.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Расчет неустойки проверен, признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен. Оснований для снижения неустойки и применения положений ст. 333 ГК РФ не установлено.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика в соответствии с условиями договора, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в указанной части.

В обоснование встречного иска ответчик указал, что Согласно п.1.1. Договора подряда №0908/2-2023 от 09.08.2023 Подрядчик обязуется по заданию Генподрядчика выполнить комплекс работ по устройству системы отопления на объекте: «Учебный корпус федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации» по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, д.84, строение 1 и2, Учебный корпус №6 (строение 2)» расположенном по адресу: 

<

...> Учебный корпус №6 (строение 2).

В соответствии с п. 2.1. Договору подряда №0908/2-2023 от 09.08.2023 цена договора составляет 7 611 920,00 руб.

Согласно п.3.1.2 Договору подряда №0908/2-2023 от 09.08.2023 срок выполнения работ по договору: 30.11.2023.

Заказчиком в счёт оплаты по Договору подряда №0908/2-2023 от 09.08.2023 в пользу Подрядчика были перечислены денежные средства в размере 2 283 576,00 руб.

По состоянию на 30.06.2025 Подрядчиком представлено, а Заказчиком принято исполнение по Договору подряда №0908/2-2023 от 09.08.2023 на 995 520,00 руб.

Таким образом, по состоянию на 30.06.2025 на стороне Подрядчика возникло неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса в размере 1 288 056,00 руб. по Договору подряда №0908/2-2023 от 09.08.2023.

Задолженность Истца по Договору подряда №0908/2-2023 от 09.08.2023 составила 1 482 825,32 руб. из которых:

-	сумма неотработанного аванса (основной долг): 1 288 056,00 руб.;

-	сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025: 194 769,32 руб.;

Согласно Справке по выполненным работам, предоставленной Подрядчиком задолженность Подрядчика по Договору подряда №0908/2-2023 от 09.08.2023 составляет 1 269 456,00 руб.

Разница между расчетами неотработанного аванса Генерального подрядчика и Подрядчика составляет 18 600,00 руб., ввиду того что Генеральный подрядчик не принял и не подписал акты КС-2 и КС3 №3 от 30.06.2024 на сумму 18 600,00 руб.

Причины отказа в приемке работ по вышеуказанным КС-2 и КС-3 изложены Генеральным подрядчиком в Письме №757-ВС от 06.12.2024, а именно, исполнительная документация к направленным Генеральному подрядчику 23.09.2024 актам выполненных работ отсутствовала, акты необходимости дополнительных работ не подписаны представителем технического надзора и Заказчика, подтверждение необходимости выполнения дополнительных работ отсутствуют. В целях приемки выполненных Подрядчиком работ Генеральный подрядчик истребовал у Подрядчика полный комплект исполнительной документации, оформленный в соответствии с РД-11-02-2006, подписанный представителем строительного контроля, генподрядчика с приложением документов подтверждающих качество применяемых материалов, однако до настоящего времени Подрядчик не передал указанную документацию Генеральному подрядчику.

Согласно условиям договора Подрядчик предоставляет в 2-х экземплярах Генподрядчику оригиналы форм КС-2,3 и счет на оплату, а также подписанную ответственным представителем Подрядчика, Генерального подрядчика, Заказчика и Проектировщика исполнительную документацию (чертежи, схемы, акты на скрытые работы, журналы производства работ, исполнительные схемы, необходимые сертификаты (заверенные копии) на поставленное оборудование и материалы и др. в формате .pdf на электронном носителе и в 5-ти бумажных экземплярах).

В права Генподрядчика входит право требовать от Подрядчика предоставления исполнительной документации по выполненным работам.

Согласно п.1.1. Договора подряда №0908/3-2023 от 09.08.2023 Подрядчик обязуется по заданию Генподрядчика выполнить комплекс работ по устройству системы отопления на объекте: «Учебный корпус федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации» по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, д.84, строение 1 и2, Учебный корпус №6 (строение 2)» расположенном по адресу: 

<

...> Учебный корпус №6 (строение 2).

В соответствии с п. 2.1. Договора подряда №0908/3-2023 от 09.08.2023 цена договора составляет 5 779 700,00 руб.

Согласно п.3.1.2 Договора подряда №0908/3-2023 от 09.08.2023 срок выполнения работ по договору: 30.11.2023.

Заказчиком в счёт оплаты по Договора подряда №0908/3-2023 от 09.08.2023 в пользу Подрядчика были перечислены денежные средства в размере 1 733 910,00 руб.

По состоянию на 30.06.2025 Подрядчиком представлено, а Заказчиком принято исполнение по Договора подряда №0908/3-2023 от 09.08.2023 на 699 585,00 руб.

-	сумма неотработанного аванса (основной долг): 1 034 325,00 руб.;

-	сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025: 156 402,19 руб.;

Согласно Справке по выполненным работам, предоставленной Подрядчиком задолженность Генерального подрядчика по Договору подряда №0908/3-2023 от 09.08.2023 составляет 569 977,00 руб.

Разница между расчетами неотработанного аванса Генерального подрядчика и Подрядчика составляет 1 604 302 руб., ввиду того что Генеральный подрядчик не принял и не подписал акты КС-2 и КС3 №2 от 30.06.2024 на сумму 1 200 302,00 руб. и акты КС-2 и КС3 №1 от 08.04.2024 на сумму 404 000,00 руб.

Причины отказа в приемке работ по вышеуказанным КС-2 и КС3 №2 от 30.06.2024 на сумму 1 200 302,00 руб. изложены Генеральным подрядчиком в Письме №757-ВС от 06.12.2024, а именно, исполнительная документация к направленным Генеральному подрядчику 23.09.2024 актам выполненных работ отсутствовала, акты о необходимости дополнительных работ не подписаны представителем технического надзора и Заказчика, подтверждение необходимости выполнения дополнительных работ отсутствуют. В целях приемки выполненных Подрядчиком работ Генеральный подрядчик истребовал у Подрядчика полный комплект исполнительной документации, оформленный в соответствии с РД-11-02-2006, подписанный представителем строительного контроля, генподрядчика с приложением документов подтверждающих качество применяемых материалов, однако до настоящего времени Подрядчик не передал указанную документацию Генеральному подрядчику.

Согласно условиям договора Подрядчик предоставляет в 2-х экземплярах Генподрядчику оригиналы форм КС-2,3 и счет на оплату, а также подписанную ответственным представителем Подрядчика, Генерального подрядчика, Заказчика и Проектировщика исполнительную документацию (чертежи, схемы, акты на скрытые работы, журналы производства работ, исполнительные схемы, необходимые сертификаты (заверенные копии) на поставленное оборудование и материалы и др. в формате .pdf на электронном носителе и в 5-ти бумажных экземплярах).

В права Генподрядчика входит право требовать от Подрядчика предоставления исполнительной документации по выполненным работам.

Работы по Актам КС-2 и КС3 №1 от 08.04.2024 на сумму 404 000,00 руб. не приняты Генеральным подрядчиком ввиду того, что указанные акты не передавались Подрядчиком Генеральному подрядчику, не подписывались Генеральным подрядчиком, а, следовательно, не подлежали приемке.

Согласно п.1.1. Договора подряда №1008/1-2023 от 23.08.23 Подрядчик обязуется по заданию Генподрядчика выполнить комплекс работ по устройству системы вентиляции и дымоудаления на объекте: «Учебный корпус федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации» по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, д.84, строение 1 и2, Учебный корпус №6 (строение 2)» расположенном по адресу: 

<

...> Учебный корпус №6 (строение 2).

В соответствии с п. 2.1. Договора подряда №1008/1-2023 от 23.08.23 цена договора составляет 41 700 000,00 руб.

Согласно п.3.1.2 Договора подряда №1008/1-2023 от 23.08.23 срок выполнения работ по договору: 30.11.2023.

Заказчиком в счёт оплаты по Договору подряда №1008/1-2023 от 23.08.23 в пользу Подрядчика были перечислены денежные средства в размере 12 701 686,97 руб.

По состоянию на 30.06.2025 Подрядчиком представлено, а Заказчиком принято исполнение по Договору подряда №1008/1-2023 от 23.08.23 на 6 195 161,02 руб.

Таким образом, по состоянию на 30.06.2025 на стороне Подрядчика возникло неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса в размере 6 506 525,95 руб. по Договору подряда №1008/1-2023 от 23.08.23.

Таким образом, задолженность Истца по Договору подряда №1008/1-2023 от 23.08.23 составила 7 490 389,72 руб. из которых:

-	сумма неотработанного аванса (основной долг): 6 506 525,95 руб.;

-	сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025: 983 863,77 руб.;

Согласно Справке по выполненным работам, предоставленной Подрядчиком задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору подряда №1008/1 -2023 от 23.08.23 составляет 4 123 076,15 руб.

Разница между расчетами неотработанного аванса Генерального подрядчика и Подрядчика составляет 2 383 449,84 руб., ввиду того что Генеральный подрядчик не принял и не подписал акты КС-2 и КС3 №4 от 02.09.2024 на сумму 2 383 449,84 руб.

Причины отказа в приемке работ по вышеуказанным КС-2 и КС-3 изложены Генеральным подрядчиком в Письме №757-ВС от 06.12.2024, а именно, исполнительная документация к направленным Генеральному подрядчику 23.09.2024 актам выполненных работ отсутствовала, акты о необходимости дополнительных работ не подписаны представителем технического надзора и Заказчика, подтверждение необходимости выполнения дополнительных работ отсутствуют. В целях приемки выполненных Подрядчиком работ Генеральный подрядчик истребовал у Подрядчика полный комплект исполнительной документации, оформленный в соответствии с РД-11 -02-2006, подписанный представителем строительного контроля, генподрядчика с приложением документов подтверждающих качество применяемых материалов, однако до настоящего времени Подрядчик не передал указанную документацию Генеральному подрядчику.

Согласно условиям договора Подрядчик предоставляет в 2-х экземплярах Генподрядчику оригиналы форм КС-2,3 и счет на оплату, а также подписанную ответственным представителем Подрядчика, Генерального подрядчика, Заказчика и Проектировщика исполнительную документацию (чертежи, схемы, акты на скрытые работы, журналы производства работ, исполнительные схемы, необходимые сертификаты (заверенные копии) на поставленное оборудование и материалы и др. в формате .pdf на электронном носителе и в 5-ти бумажных экземплярах).

Согласно п.1.1. Договора подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23 Подрядчик обязуется по заданию Генподрядчика выполнить комплекс работ по устройству системы спринклерного пожаротушения на объекте: «Учебный корпус федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации» по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, д.84, строение 1 и2, Учебный корпус №6 (строение 2)» расположенном по адресу: 

<

...> Учебный корпус №6 (строение 2).

В соответствии с п. 2.1. Договора подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23 цена договора составляет 34 125 580,00 руб.

Согласно п.3.1.2 Договора подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23 срок выполнения работ по договору: 27.09.2024.

Заказчиком в счёт оплаты по Договору подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23 в пользу Подрядчика были перечислены денежные средства в размере 6 825 116,00 руб.

По состоянию на 30.06.2025 Подрядчиком не представлено исполнение по Договору подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23.

Таким образом, по состоянию на 30.06.2025 на стороне Подрядчика возникло неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса в размере 6 825 116,00 руб. по Договору подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23.

Таким образом, задолженность Истца по Договору подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23 составила 7 857 154,36 руб. из которых:

-	сумма неотработанного аванса (основной долг): 6 825 116,00 руб.;

-	сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025: 1 032 038,36 руб.;

Согласно Справке по выполненным работам, предоставленной Подрядчиком задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23 составляет 5 555 334,20 руб.

Разница между расчетами неотработанного аванса Генерального подрядчика и Подрядчика составляет 1 269 781,80 руб., ввиду того что Генеральный подрядчик не принял и не подписал акты КС-2 и КС3 №1 от 31.07.2024 на сумму 1 269 781,80 руб.

Причины отказа в приемке работ по вышеуказанным КС-2 и КС-3 изложены Генеральным подрядчиком в Письме №757-ВС от 06.12.2024, а именно, исполнительная документация к направленным Генеральному подрядчику 23.09.2024 актам выполненных работ отсутствовала, акты о необходимости дополнительных работ не подписаны представителем технического надзора и Заказчика, подтверждение необходимости выполнения дополнительных работ отсутствуют. В целях приемки выполненных Подрядчиком работ Генеральный подрядчик истребовал у Подрядчика полный комплект исполнительной документации, оформленный в соответствии с РД-11-02-2006, подписанный представителем строительного контроля, генподрядчика с приложением документов подтверждающих качество применяемых материалов, однако до настоящего времени Подрядчик не передал указанную документацию Генеральному подрядчику.

Согласно условиям договора Подрядчик предоставляет в 2-х экземплярах Генподрядчику оригиналы форм КС-2,3 и счет на оплату, а также подписанную ответственным представителем Подрядчика, Генерального подрядчика, Заказчика и Проектировщика исполнительную документацию (чертежи, схемы, акты на скрытые работы, журналы производства работ, исполнительные схемы, необходимые сертификаты (заверенные копии) на поставленное оборудование и материалы и др. в формате .pdf на электронном носителе и в 5-ти бумажных экземплярах).

В права Генподрядчика входит право требовать от Подрядчика предоставления исполнительной документации по выполненным работам.

Согласно п.1.1. Договора подряда №2023/12-05-02 от 05.12.23 Подрядчик обязуется по заданию Генподрядчика выполнить комплекс работ по устройству водоснабжения на объекте: «Учебный корпус федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации» по адресу: г. Москва, пр-кт Вернадского, д.84, строение 1 и2, Учебный корпус №6 (строение 2)» расположенном по адресу: 

<

...> Учебный корпус №6 (строение 2).

В соответствии с п. 2.1. Договора подряда №2023/12-05-02 от 05.12.23 цена договора составляет 39 371 115,00 руб.

Согласно п.3.1.2 Договора подряда №2023/12-05-02 от 05.12.23 срок выполнения работ по договору: 27.09.2024.

Заказчиком в счёт оплаты по Договору подряда №2023/12-05-02 от 05.12.23 в пользу Подрядчика были перечислены денежные средства в размере 7 874 223,00 руб.

По состоянию на 30.06.2025 Подрядчиком представлено, а Заказчиком принято исполнение по Договору подряда №2023/12-05-02 от 05.12.23 на 4 484 675,93 руб.

Таким образом, по состоянию на 30.06.2025 на стороне Подрядчика возникло неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса в размере 3 389 547,07 руб. по Договору подряда №2023/12-05-02 от 05.12.23.

Таким образом, задолженность Истца по Договору подряда №2023/12-05-02 от 05.12.23 составила 3 902 086,73 руб. из которых:

-	сумма неотработанного аванса (основной долг): 3 389 547,07 руб.;

-	сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025: 512 539,66 руб.;

Согласно Справке по выполненным работам, предоставленной Подрядчиком задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору подряда №2023/12-05-01 от 05.12.23 составляет 2 759 547,07 руб.

Разница между расчетами неотработанного аванса Генерального подрядчика и Подрядчика составляет 630 000,00 руб., ввиду того что Генеральный подрядчик не принял и не подписал акты КС-2 и КС3 №1 от 30.06.2024 на сумму 630 000,00 руб.

Причины отказа в приемке работ по вышеуказанным КС-2 и КС-3 изложены Генеральным подрядчиком в Письме №757-ВС от 06.12.2024, а именно, исполнительная документация к направленным Генеральному подрядчику 23.09.2024 актам выполненных работ отсутствовала, акты о необходимости дополнительных работ не подписаны представителем технического надзора и Заказчика, подтверждение необходимости выполнения дополнительных работ отсутствуют. В целях приемки выполненных Подрядчиком работ Генеральный подрядчик истребовал у Подрядчика полный комплект исполнительной документации, оформленный в соответствии с РД-11-02-2006, подписанный представителем строительного контроля, генподрядчика с приложением документов подтверждающих качество применяемых материалов, однако до настоящего времени Подрядчик не передал указанную документацию Генеральному подрядчику.

Согласно условиям договора Подрядчик предоставляет в 2-х экземплярах Генподрядчику оригиналы форм КС-2,3 и счет на оплату, а также подписанную ответственным представителем Подрядчика, Генерального подрядчика, Заказчика и Проектировщика исполнительную документацию (чертежи, схемы, акты на скрытые работы, журналы производства работ, исполнительные схемы, необходимые сертификаты (заверенные копии) на поставленное оборудование и материалы и др. в формате .pdf на электронном носителе и в 5-ти бумажных экземплярах).

В права Генподрядчика входит право требовать от Подрядчика предоставления исполнительной документации по выполненным работам.

Исковые требования из Договора подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23.

Согласно п.1.1. Договора подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23 Подрядчик обязуется по заданию Генподрядчика выполнить комплекс работ по устройству канализации на объекте: «Учебный корпус федерального бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации» по адресу: 

<

...>, Учебный корпус №6 (строение 2)» расположенном по адресу: 

<

...> Учебный корпус №6 (строение 2).

В соответствии с п. 2.1. Договора подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23 цена договора составляет 7 350 240,00 руб.

Согласно п.3.1.2 Договора подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23 срок выполнения работ по договору: 27.09.2024.

Заказчиком в счёт оплаты по Договору подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23 в пользу Подрядчика были перечислены денежные средства в размере 1 470 048,00 руб.

По состоянию на 30.06.2025 Подрядчиком не представлено исполнение по Договору подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23.

Таким образом, по состоянию на 30.06.2025 на стороне Подрядчика возникло неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса в размере 1 470 048,00 руб. по Договору подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23.

Таким образом, задолженность Истца по Договору подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23 составила 1 692 336,67 руб. из которых:

-	сумма неотработанного аванса (основной долг): 1 470 048,00 руб.;

-	сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.10.2024 по 30.06.2025: 222 288,67 руб.;

Согласно Справке по выполненным работам, предоставленной Подрядчиком задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по Договору подряда №2023/12-05-03 от 05.12.23 составляет 1 039 391,25 руб.

Все вышеуказанные договоры были расторгнуты с момента получения Заказчиком уведомления по инициативе Подрядчика на основании Уведомления об отказе от исполнения договоров подряда Исх.№17-24 от 25.09.2024. Указанное уведомление было получено Заказчиком 08.10.2024, в связи с чем начисление Заказчиком процентов в порядке ст.395 по договорам начинается с 08.10.2024.

В соответствии со ст. 718 ГК РФ, заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы (п. 2 ст. 718 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ответчик, в нарушение ст. 718 ГК РФ, не оказывал необходимого содействия для надлежащего выполнения работ, допустил многочисленные нарушения условий договоров.

Возражая против удовлетворения встречного иска истец представил следующий расчет, произведенный на оснований стоимости выполненных работ, согласно направленным в адрес ответчика актам:

Договор

Сумма полученного аванса

Сумма отработанного аванса

Сумма оплаченных работ

Сумма задолженности Ответчика за выполненные работы

№ 0908-2023 от 09.08.2023

2 296 350,00

6 202 950,00

2 856 895

1 049 705

№ 0908/2-2023 от 09.08.2023

2 283 576,00

995 520,00

№ 0908/3-2023 от 09.08.2023

1 733 910

2 303 585,00

569 675,00

№ 1008/1-2023 от 23.08.2023

12 510 000,00

8 578 609,84

191 686,97

№ 2023/12-05-01 от 05.12.2023

6 825 116,00

1 269 781,80

№ 2023/12-05-02 от 05.12.2023

7 874 223,00

5 114 675,93

№ 2023/12-05-03 от 05.12.2023

1 470 000,00

№ 2023/12-05-04 от 05.12.2023

2 963 975,00

4 003 366,25

1 039 391,25

Всего:

37 957 150,00

28 468 488,82

3 048 581,97

2 658 771,25

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Таким образом, ст. 753 ГК РФ предусматривает возможность составления одностороннего акта. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (абзац 2 пункта 4 статьи 753 ГК РФ).

Применительно к разъяснениям, изложенным в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" статья 753 ГК РФ, предусматривающая возможность составления одностороннего акта, защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

При наличии сведений о предъявлении истцом работ к приемке ответчиком, доказыванию подлежит наличие или отсутствие у заказчика оснований для подписания актов.

Таким образом, обязанность доказывания обоснованности мотивов отказа от приемки выполненных работ возложена законом на заказчика. При непредставлении таких доказательств заказчиком односторонний акт приемки выполненных работ является надлежащим доказательством.

Доказательств наличия у ответчика оснований для мотивированного отказа от приемки выполненных работ по договорам, как и доказательств того, что выполненные истцом работы исключают возможность использования их для указанной в договорах цели, в материалы дела не представлено.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

С учетом изложенного требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в размере 9 878 471 руб.. 90 коп., поскольку доказательств выполнения работ на данную сумму истцом не представлено.

На сумму неосновательного обогащения ответчик начислил проценты по ст. 395 ГК РФ.

С учетом частичного удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения судом произведен перерасчет процентов, согласно которому сумму процентов за период с 08.10.2024 по 30.06.2025, подлежащая взысканию, составляет 1 493 741 руб. 94 коп.

Оснований для удовлетворения встречного иска в остальной части не имеется.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с абзацем вторым части 5 статьи 170 АПК РФ при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ВЕЛЕС-СТРОЙ" (129164, Г.МОСКВА, УЛ. ЯРОСЛАВСКАЯ, Д. 8, К. 2, ОФИС 213, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 771701001) в пользу ИП ФИО1 неустойку в размере 655 069 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 849 руб.

В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать.

Встречный иск удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО"ВЕЛЕС-СТРОЙ" (129164, Г.МОСКВА, УЛ. ЯРОСЛАВСКАЯ, Д. 8, К. 2, ОФИС 213, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 771701001) неосновательное обогащение в размере 9 878 471 руб.. 90 коп., проценты в размере 1 493 741 руб. 94 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Произвести зачет.

В результате зачета взыскать с ИП ФИО1 в пользу ООО"ВЕЛЕС-СТРОЙ" (129164, Г.МОСКВА, УЛ. ЯРОСЛАВСКАЯ, Д. 8, К. 2, ОФИС 213, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 771701001) денежные средства в размере 10 713 294 руб. 96 коп.

Взыскать с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 633 218 руб.

Взыскать с ООО ООО"ВЕЛЕС-СТРОЙ" (129164, Г.МОСКВА, УЛ. ЯРОСЛАВСКАЯ, Д. 8, К. 2, ОФИС 213, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 771701001) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 239 063 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.И. Крикунова