Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-29934/2025

24 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  24 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

            Истец: общество с ограниченной ответственностью "УНИСТАР" (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.04.2012, ИНН: 

<

***>, КПП: 780501001);

            Ответчик: ИП ФИО2 (188645, 

<

...> д.З, кв.80, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.10.2018);

            о взыскании денежных средств,

при участии, согласно протоколу судебного заседания от 12.08.2025;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УНИСТАР" (далее – Истец, Арендодатель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Ответчик, Арендатор) о взыскании 5000 руб. задолженности по арендной плате за июль 2020 г., 20 000 руб. задолженности по арендной плате за декабрь 2019 г., 18 000 руб. пени, рассчитанных на 13.03.2025 года, пени, начиная с 14.03.2025 года по дату фактической оплаты задолженности, 109 руб., 10 000 руб. государственной пошлины.

Определением от 18.06.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 12.08.2025 явился представитель ответчика, который заявил ходатайство о пропуске исковой давности. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между Обществом с ограниченной ответственностью «УниСтар» и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее по тексту Субарендатор) был заключен договор субаренды № ДС7/11Н/19 от 01.10.2019 года в отношении части нежилого помещения 11-Н, площадью 100,00 кв.м, расположенного на цокольном этаже в жилом здании по адресу: 

<

...> (далее Помещение) (далее Договор).

30.11.2024 года Договор был расторгнут по соглашению Сторон.

Согласно п.З соглашения о расторжении обязательства Сторон по Договору прекращаются с даты его расторжения и возврата Помещения по акту возврата, за исключением финансовых обязательств. Финансовые обязательства действуют до момента их полного исполнения. На дату расторжения Договора у Арендатора образовалась задолженность по оплате:

Указанную задолженность Арендатор обязуется оплатить до 31.12.2024 года.

На 25.02.2025 задолженность Субарендатора перед Арендатором была не погашена.

В связи с чем, со стороны Арендодателя была направлена досудебная претензия исх. №162 от 25.02.2025 года, в соответствии с которой Арендатор должен был погасить задолженность в срок по 07 марта 2025 года.

На 13.03.2025 года задолженность перед Арендодателем не погашена.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.6.2 Договора в случае нарушения Субарендатором сроков уплаты денежных сумм Арендатор вправе потребовать, а Субарендатор обязан уплатить пени в размере 1 % от просроченной суммы. 

Арендатор произвел расчет пени и получил следующее:  Сумма задолженноети*количеетво дней просрочки* размер пени = общая сумма пени.

Общая сумма задолженности, с учетом пени на 13.03.2025 года составляет 43 000 руб.

Помимо прочего, со стороны Арендодателя были потрачены денежные средства на почтовые расходы в размере 109 руб. для отправки досудебной претензии.

Таким образом, общая сумма задолженности, с учетом пени на 13.03.2025, почтовых расходов составляет 43 109 руб. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

Ответчик в судебном заседании указал, что требования истца предъявлены с пропуском  срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ  общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец обратился с настоящим иском в суд 04.04.2025. 

На основании вышеизложенного, с учетом применения норм о сроке исковой давности,  суд считает обоснованным отказать в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате за июль 2020 г., задолженности по арендной плате за декабрь 2019 г., пени, рассчитанных на 13.03.2025 года, пени, начиная с 14.03.2025 года по дату фактической оплаты задолженности.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Нетосов С.В.