АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-1091/2020

28 мая 2020 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения изготовлена 26 мая  2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 мая 2020 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),             г. Барнаул, к акционерному обществу "Алтайский машиностроительный завод Газэнергомаш" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),   г. Барнаул, о взыскании задолженности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,                            без использования средств аудиозаписи,  

без участия представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее-  истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением акционерному обществу "Алтайский машиностроительный завод Газэнергомаш" (далее-  ответчик, АО "АМЗ Газэнергомаш") о взыскании задолженности в размере                                  198 980 руб. 26 коп. за период с 01.07.2018 по 06.09.2019, пени в размере                                     20 951 руб. 80 коп. за период с 01.08.2018 по 25.12.2019.

Требования со ссылками на статьи 309, 330, 395, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи  1, 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению  пени.

Определением суда от 05.02.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 25.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, ввиду отсутствия в материалах дела доказательств надлежащего извещения.

Ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

В настоящее судебное заседание ответчик явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление за период нахождения дела в суде с 05.02.2020  не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

По договору аренды № 4838-з земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 29.08.2016 (далее - Договор) АО "АМЗ Газэнергомаш" передан в аренду земельный участок по адресу 

<

...>, с кадастровым номером 22:63:010301:230, площадью 10100 кв. м, (далее - земельный участок) для завершения строительства складов.

Исходя из п.2.2. Договора, договор вступил в силу с момента его государственной регистрации в Управлении, Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (дата регистрации согласно Выписке из ЕГРН- 06.09.2016).

Таким образом, Договор вступил в силу в отношении ответчика с 06.09.2016, заключен сроком на 3 года с момента вступления договора в силу, датой прекращения Договора является 06.09.2019.

В пункте 3.3 Договора установлено, что арендные платежи исчисляются с 29.08.2016.

Согласно п. 3.4 Договора  арендная  плата вносится ежеквартально, равными долями,

рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1- го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Арендная плата за единицу площади земельного участка устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка с применением дифференцированных коэффициентов для различных видов разрешенного целевого использования земельных участков и категорий арендаторов. Порядок  расчета арендной платы установлен приложением 1 к Договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 3.1 Договора).                                                         

Расчет арендной платы производится на основании:

-    постановления" Администрации Алтайского края от 16.06.2015 № 231                              «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения»;

-    постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 №472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края».

В соответствии с Порядком - размер годовой арендной платы, рассчитывается по формуле: АП = КС * S * К, где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв.м; КС = 978,14 руб./кв.м.

S - площадь земельного участка, кв.м; S = 10100 кв.м.

К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложением 1 к указанному Порядку. К = 0,017»

АП = 10100*978,14*0,017= 167 946 руб. 64 коп. в год.

Пользование земельным участком осуществляется ответчиком, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 22/001/061/2019-6641 о правах на объекты недвижимости от 11.07.2019.

Ответчик, владея и пользуясь земельным участком, обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате за ним  образовалась задолженность по арендной плате в размере  198 980 руб. 26 коп. за период с 01.07.2018 по 06.09.2019.

Направленное истцом ответчику требование № ПИ4047/01-17/3 от 04.07.2019 с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оставление ответчиком указанного требования без исполнения, послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона от 26 декабря 2018 N 111-ЗС                        "О внесении изменений в статьи 1 и 2 Закона Алтайского края "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края" бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

В соответствии с пунктом 1.1. решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» (далее - Положение) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - Комитет) является органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере земельных отношений. На основании пункта 3.17 Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

Следовательно, комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула является надлежащим истцом по настоящему иску.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Факт пользования ответчиком земельным участком по договору аренды, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик доказательств погашения задолженности в размере 198 980 руб. 26 коп. суду не представил. 

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 198 980 руб. 26 коп. за период с 01.07.2018 по 06.09.2019 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  пени в размере                      20 951 руб. 80 коп. за период с 01.08.2018 по 25.12.2019.                       

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 3.5 договора в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком подтвержден материалами дела.

Началом срока начисления пени является дата, следующая за датой окончания предыдущего периода,  дата окончания срока установлена по дату государственной регистрации соглашения о расторжении договора и регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок.

Решением Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-14703/2018 от 15.10.2018 была взыскана задолженность за предыдущие периоды и пеня в размере                 13 321 руб. 40 коп. за период с 19.10.2017 года по 31.07.2018 года, таким образом истцом правомерно определен период начисления пени с 01.08.2018 по 25.12.2019.

Проверив расчет начисления пени, суд находит требования истца о взыскании пени  обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями  65,  156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

 

Р Е Ш И Л :

взыскать с акционерного общества "Алтайский машиностроительный завод Газэнергомаш" в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула  задолженность  в размере  198 980 руб. 26 коп. за период с 01.07.2018 по 06.09.2019, пени в размере 20 951 руб. 80 коп. за период с 01.08.2018 по 25.12.2019.    

Взыскать с акционерного общества "Алтайский машиностроительный завод Газэнергомаш" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере                            7 399 руб.

       Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения,  в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                            В.А. Зверева