АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А03-6141/2023

18 декабря 2023 года

г. Барнаул

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием  средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Комитета по земельным ресурсам землеустройству города Барнаула (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Барнаул (ОГРНИП 318222500006840, ИНН 

<

***>) о взыскании  835 162 руб. 57 коп., из них 747 154 руб. 10 коп. неосновательного обогащения за период с  01.10.2020 по 31.03.2023 и 88 008 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 01.01.2021 по 02.04.2023,  

по встречному иску об урегулировании разногласий, возникших в связи с  заключением Соглашения от 18.01.2023 к договору аренды от 09.03.2021 № 19,  

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, ФИО3, г.Барнаул,  

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,  

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 17.06.2021 № 22 АА 3020392,  диплом ДВС № 1313489, паспорт,  

от третьего лица – не явилось, извещено надлежащим образом, 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитет по земельным ресурсам землеустройству города  

Барнаула удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя Фрица Александра Григорьевича,  г. Барнаул (ОГРНИП 318222500006840, ИНН 222509471501) в пользу Комитета по  земельным ресурсам землеустройству города Барнаула (ИНН 2221114698, ОГРН  1062221001160) 396 449 руб. 61 коп., из них 371 628 руб. 49 коп. неосновательного  обогащения и 24 821 руб. 12 коп. процентов, в удовлетворении остальной части исковых  требований отказать.  

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Барнаул удовлетворить.  

Урегулировать разногласия, возникшие в связи с заключением Соглашения от  18.01.2023 о вступлении в договор аренды земельного участка от 09.03.2021 № 19,  кадастровый номер земельного участка 22:63:030406:25, площадью 12496 кв.м, определив  площадь земельного участка, находящегося в пользовании индивидуального  предпринимателя ФИО2 в размере 2810,8 кв.м., указанного в  проекте Соглашения в редакции истца, а именно:  

СОГЛАШЕНИЕ 

o вступлении в договор аренды земельного участка от 09.03.2021 № 19 

город Барнаул «___»_________2023г. 

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, в  лице  заместителя председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройства  города Барнаула - ФИО5, действующей на основании  решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 № 3a «Об утверждении Положения  о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула», доверенности  от 20.04.2022 № ДИ-10/01-17/1,именуемыйвдальнейшем «Арендодатель» с одной  стороны, и  

ФИО2, 03.10.1944 

года рождения, паспорт гражданина РФ:0109 № 382879 

, 

выдан отделом УФМС России по 

алтайскому краю в Центральном районе г. Барнаула14.05.2009,зарегистрированный по  адресу:г.Барнаул,ул.Поселковая,57,именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой  стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии со ст.39.6, 39.20 Земельного  кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о  нижеследующем:  

1.Фриц Александр Григорьевич вступает в договор аренды земельного участка от  09.03.2021 № 19 (далее -Договор), расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Взлетная,2к,  с кадастровым номером 22:63:030406:25 площадью 12496 кв.м (далее — участок), как  собственник объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, что  подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.  

2.Арендная плата для ФИО2 в отношении площади участка  2819,39 и кв.м исчисляется с 01.10.2020.  

Расчет арендной платы за полный год (на момент заключения соглашения): Расчет арендной платы производится по формуле: АП=KC*S* К, где АП- сумма годовой арендной платы (руб.); KC - удельный показатель кадастровой стоимости Участка (руб./кв.м); S- площадь Участка,(кв.м); 

К—дифференцированный коэффициент, учитывающий характеристику Участка и вид  разрешенного использования Участка.  

3.Размер и порядок расчета арендной платы для Участка определены на основании: 

-постановления Администрации Алтайского края от 16.06.2015 № 231 «Об утверждении  Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в  границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная  собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения»;  

— постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении  результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель  населенных пунктов Алтайского края»;  

- приказа управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 № 70  «Обутверждениирезультатовопределениякадастровойстоимостиобъектовнедвижимостин 

атерриторииАлтайскогокрая»; 

-приказа управления имущественных отношений Алтайского края от 24.10.2022 № 165  «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,  учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского  края».  

Адрес Участка: 

<

...>. Кадастровый номер Участка:  22:63:030406:25  

Арендная плата исчисляется с 01.10.2020 по 31.12.2020• 

Группа вида разрешенного использования Участка: земельные участки, предназначенные  для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового  

обслуживания.KC=2433 руб./кв.м.  

K=0,032(размещениеиныхобъектовданноговидаразрешенногоиспользования). Арендная плата исчисляется с 01.01.2021 no 31.12.2022: 

Группа вида разрешенного использования земельного участка: земельные участки,  предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового  обслуживания.  

KC=1570,72руб./кв.м. 

K=0,032(размещение иных объектов данного вида разрешенного использования).  Арендная плата исчисляется с 01.01.2023:  

Группа вида разрешенного использования земельного участка: земельные  участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного  питания и бытового обслуживания.  

KC=1529руб./кв.м. 

K=0,032 (размещение иных объектов данного вида разрешенного использования).  

Арендатор  

 № бокса/ помещения 

Кадастровый   номер  

помещения 

Площадь   участка  кв.м.  

Сумма годовой арендной  платы  

Фриц 

Александр  Григорьевич  

Н1 

22:63:030406:1014  

2810,7  

137521,92 

Н5 

22:63:030406:1013  

8,69 

425,18 

4. Арендная плата вносится Арендатором на счет банка получателя средств (EKC):   № 40102810045370000009 в ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ БАНКА РОССИИ//УФК по  Алтайскому краю г.Барнаула, БИК 010173001, номер расчетного счета получателя:  03100643000000011700, код бюджетной классификации 91511105012040000120.  Получатель:ИНН

<

***>,КПП222101001, УФК по Алтайскому краю (комитет по  земельные ресурсам и землеустройству города Барнаула), код OKTMO01701000.  

Код бюджетной классификации для перечисления пени 91511607090040004140. 

Арендная плата вносится ежеквартально до первого числа месяца, следующего за  отчетным периодом.  

При перечислении платежей Арендатор обязан указывать в платежном документе точное 

название платежа, номер и дату Договора. При отсутствии в платежном документе этих  сведений платеж считается произведенным не надлежащим образом.  

5.Настоящее соглашение составлено в 2 экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу. Один экземпляр соглашения отдается на руки Арендатору,  

один хранится в комитете по земельным ресурсами землеустройству города Барнаула.  

6.Настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Алтайскому краю.  

7. Данное соглашение является неотъемлемой частью Договора. 

ЮРИДИЧЕСКИЕАДРЕСАCTOPOH 

Арендатор  ФИО2 89039492744 Подпись______________ 

Арендодатель 

Комитет по земельным ресурсам и  землеустройству города Барнаула  Адрес: 656043, 

<

...>  

тел. 

<

***> 

Подпись _____________Н.Ю. ФИО5  м.п.  

 Взыскать с Комитета по земельным ресурсам землеустройству города Барнаула  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО2, г. Барнаул (ОГРНИП 318222500006840, ИНН  

<

***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате госудасрвтенной пошлины.  

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,  г. Барнаул (ОГРНИП 318222500006840, ИНН 

<

***>) в доход федерального  бюджета 9 353 руб. государственной пошлины по иску.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в  течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение  арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной  инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в  кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение  двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную  силу.  

Судья А.Н. Винникова