РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-182913/23-62-1536

г. Москва

03 ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023года

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Жежелевской О.Ю. единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску ООО "САБ-УРБАН" (143442, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, САБУРОВО ДЕРЕВНЯ, ПАРКОВАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2017, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику ООО "ДОМЛАЙФ" (109012, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, ФИО2, Д. 25, ЭТАЖ 5, КОМ. 3В, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2016, ИНН: 

<

***>) третьи лица Главное управление Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области о взыскании денежных средств в размере 1 821 454 руб. 28 коп. 

В судебное заседание явились: 

От истца – ФИО3 (доверенность от 31.07.2023, диплом). 

От ответчика – не явился, извещен. 

От третьего лица – не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Саб-Урбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Домлайф» о взыскании задолженности в сумме 486 519 руб. 66 коп. за период с апреля по май 2023 за поставку холодного водоснабжения, в сумме 1 322 969 руб. 89 коп. за период с апреля по май 2023 за поставку тепловой энергии, неустойки за поставку холодного водоснабжения за период с 06.07.2023 по 14.08.2023 в сумме 2 830 руб. 42 коп., неустойки в сумме 9 134 руб. 31 коп. за период с 06.07.2023 по 14.08.2023, и далее по дату фактической оплаты долга, взыскании пени по поставке тепловой энергии по дату фактической оплаты задолженности, рассчитанной по правилам части 9.3 статьи 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате поставленного ресурса.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, по существу заявленных требований возражений не представил, суд счел возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Третье лицо представило письменные пояснения по делу, извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, суд счел возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Дело рассмотрено при отсутствии возражений стороны в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ с учетом позиции Пленума ВАС РФ п. 27 Постановления от 20.12.2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Саб-Урбан» является поставщиком коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красногорский район, деревня Сабурово, ЖК «Пятницкие кварталы», ул. Парковая, дом 20, находящийся в управлении ООО «Домлайф» с 01.11.2021.

Письмом №10981/1-1 от 22.12.2021 ООО «Саб-Урбан» направил в адрес ООО «Домлайф» проекты договоров: на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод и на теплоснабжение МКД 20.

01.12.2021 с учетом протокола разногласий, между ООО «Саб-Урбан» и ООО «Домлайф» заключен договор №УК-3 7123/21 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод (далее по тексту также Договор).

В соответствии с Договором «Саб-Урбан» (Поставщик) обеспечивает подачу холодной воды и обеспечивает прием сточных вод. ООО «Домлайф» обязуется оплачивать отпущенную ООО «Саб-Урбан» холодную воду и принятые сточные воды в порядке и сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора снятие показаний общедомовых приборов учета холодной воды производится Управляющей компанией ежемесячно.

Показания приборов учета по водоснабжению снимались и передавались ООО «Саб-Урбан» представителями ООО «Домлайф».

В соответствии с предоставленными показаниями ООО «Саб-Урбан» выставлял в адрес ООО «Домлайф» счета и акты об оплате за потребленные коммунальные ресурсы.

Письменных обоснований об отказе подписания актов ООО «Домлайф» не представило. За весь период взаимоотношения сторон (с 01.11.2021) ООО «Домлайф» не подписано ни одного акта.

Оплата коммунальных ресурсов ООО «Домлайф» не произведена.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Саб-Урбан» в арбитражный суд города Москвы с исками о взыскании с ООО «Домлайф» задолженности за поставленные коммунальные ресурсы. 

Судом установлено, что согласно данным картотеки дела арбитражных судом между сторонами рассмотрены аналогичных спора за предыдущие периоды, согласно судебным актам которых удовлетворены исковые заявления по делам №А40-53931/22, №А40-168516/2022, №А40-279824/22.

С целью досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ООО «Домлайф» досудебные претензии об оплате задолженности за апрель и май 2023. 

Претензии направлены 09.06.2023, 08.08.2023. Доказательства направления истцом претензий ООО «Домлайф» приложены к настоящему иску. Ответа не претензии не получено, погашение задолженности ответчиком не произведено. ООО «Домлайф» не имеет намерения исполнять обязательства перед ООО «Саб-Урбан», ввиду изложенного ООО «Саб-Урбан» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании ООО «Домлайф» банкротом (дело №№А40-89311/23-81-18Б).

Согласно счетам, актам, счетам-фактурам, показаниям приборов учета ответчику были оказаны услуги по обеспечению холодного водоснабжения и приема сточных вод в отношении МКД №20 на общую сумму 486 519,66 руб., в том числе: апрель 2023 - 249 743,34 руб. (ХВС - 3409 куб/м * 30,73 руб.= 104758,57 руб. Сточные воды- 3409 куб/м *42,53 руб.= 144 984,77 руб.); май 2023 - 236 776,32 руб. (ХВС -3232 куб/м * 30,73 руб.= 99 319,36 руб. Сточные воды-3232 куб/м *42,53 руб.= 137 456,96 руб.).

От подписания договора на поставку тепловой энергии ответчик отказался, объясняя это тем, что у управляющей компании отсутствует обязанность по заключению договора на поставку тепловой энергии и оплаты потребляемой тепловой энергии, поскольку согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.08.2021, общим собранием собственников вышеуказанного дома принято решение о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями с 01.09.2021.

Между тем, ООО «Домлайф» принимает денежные средства от собственников помещений по оплате коммунальных услуги - отопление, ГВС, но оплату за потребленную тепловую энергию истцу не производит. Данный факт ответчиком не опровергается и был подтвержден документами, представленными непосредственно ООО «Домлайф» по встречному иску к ООО «Саб-Урбан» в деле №А40-53931/22 (впоследствии встречный иск выделен в отдельное производство №А40-224442/2022). При этом ответчик полагает, что денежные средства за поставку тепловой энергии в период апрель -май 2023 должны быть взысканы ООО «Саб-Урбан» с собственников жилых помещений;

Участниками дела не оспаривается факт выставления ответчиком платежных документов по коммунальной услуге отопление за указанный период. Если согласится с позицией, изложенной в кассационной жалобе, то истец должен взыскивать оплату за поставку коммунального ресурса с собственников помещений за тот же период, при том что ответчик собирает оплату за то же самый период.

В период март-апрель 2023 МКД №20, находящийся в управлении ООО «Домлайф» истцом произведена поставка тепловой энергии на общую сумму 1 322 969,89 руб.* в том числе: апрель 2023 - 805 968,70 руб. (335,70 Гкал*2400,86 руб.); май 2023 - 517 001,19 руб. (215,34 Гкал*2400,86 руб.).

Расчеты за потребляемую тепловую энергию производились истцом в соответствии с распоряжениями от 28.10.2022 №163-р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2022 год» и от 28.10.2022 №164-р «Об установлении тарифов на горячую воду на 2022 год».

В соответствии с указанными распоряжениями тариф, утвержденный для ООО '"«Саб-Урбан» по 31.12.2022 составляет 2 400,86 руб.

Истец не может повлиять на изготовление коммунального ресурса с использованием общедомового имущества. Жильцами выбран способ управления домом через управляющую компанию, а следовательно общедомовое имущество находится в ведении ответчика -управляющей компании.

Таким образом, используя тепловую энергию, поставляемую истцом, и общедомовое имущество (ИТП) управляющая компания самостоятельно приготавливает и распределяет горячую воду для оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения и отопления конечным потребителям- собственниками помещений в МКД №20. Соответственно, ответчик является исполнителем коммунальных услуг «горячее водоснабжение» (ГВС) и «отопление».

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца с настоящими  требованиями в суд.

Суд, анализируя представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Для определения стоимости поставленной тепловой энергии истец использует количество (объем) поставленной тепловой энергии, измеряемое в Гкал, зафиксированное единым общедомовым прибором учета тепловой энергии и минимальный тариф, установленный органами исполнительной власти, на тепловую энергию для данного населенного пункта. Показания общедомового прибора учета передаются самостоятельно ответчиком. В силу прямого указания закона стороны обязаны в расчетах применять показания единого общедомового прибора учета тепловой энергии на вводе в ИТП, что подтверждается пунктом 30 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 №99/пр, согласно которого коммерческий учет на объектах потребителя, оборудованных ИТП, осуществляется в точках измерения на вводе в ИТП.

В силу п. 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14) фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

С учетом вышеизложенного, поставка истцом тепловой энергии при отсутствии заключенного между сторонами письменного договора теплоснабжения, подлежит квалификации как сложившиеся между истцом и ответчиком договорные отношения по теплоснабжению МКД №20.

Указанный правовой подход содержится в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2011 №ВАС-9493/11, определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.04.2018 №310-ЭС 18-3936 по делу №А09-1066/2015 и др.

Вместе с тем, отсутствие утвержденного регулирующим органом тарифа на тепловую энергию на 2023 год само по себе не исключает права собственника источника тепловой энергии (котельной) требовать в установленном порядке возмещения понесенных и оплаченных им расходов на осуществление выработки тепловой энергии и ее передачу потребителю, а последний не может быть освобожден от исполнения обязательства по оплате фактически принятого количества энергии.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1).

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (пункт 3).

Тарифы, по которым ООО «Саб-Урбан» осуществлял поставку тепловой энергии за апрель - май 2023 соответствуют тарифам, установленным для ООО «Саб- Урбан» распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области от 28.10.2022 №163-р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2022 год» и от 28.10.2022 №164-р «Об установлении тарифов на горячую воду на 2022 год» до конца 2022 года.

Следовательно, применение в указанный период тарифа на тепловую энергию, утвержденного вышеуказанными распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области, является применением цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы, услуги.

Отсутствие тарифа, утвержденного уполномоченным органом, не может квалифицировано как отсутствие тарифа вовсе, препятствующее начислению стоимости коммунальных услуг и не может являться основанием для освобождения потребителя от исполнения обязательств по оплате фактически принятого количества ресурса.

города Москвы при взыскании задолженности за предыдущие периоды (дело №А40-53931/2022, №А40-168516/2022).

В материалы настоящего дела истцом представлены выдержки из проектной документации МКД, пояснительная записка из проектной документации, подтверждающая, что многоквартирный дом №20, обслуживаемый ООО «Домлайф», оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), указанный документ описывает систему отопления МКД.

ИТП находится непосредственно в МКД. ИТП это комплект оборудования, предназначенный для обеспечения отопления, горячего водоснабжения МКД, распределения тепловой энергии между системами ГВС и отопления, а также поддержания заданных параметров. Схема потребителей тепла жилого комплекса закрытая с совместной подачей тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию. Тепловая энергия подается истцом в ИТП по подающему трубопроводу. В ИТП при помощи пластинчатого теплообменника осуществляет регулирование параметров для нужд ГВС и отопления. Затем теплоноситель поступает в обратный трубопровод и поступает в котельную.

МКД находится в управлении ООО «Домлайф». Подача ресурса - тепловой энергии осуществляется на внутридомовых инженерных системах - ИТП. ИТП является общедомовым имуществом и в силу закона находится в ведении ООО «Домлайф».

ООО «Саб-Урбан» не имеет доступа к ИТП и при предоставлении коммунальных ресурсов (тепловой энергии и холодной воды) истец не эксплуатирует оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД. на котором осуществляется приготовление коммунальных услуг отопления и ГВС с использованием поставленных коммунальных ресурсов и электроэнергии. Тепловая энергия не поставляется истцом непосредственно в жилые, нежилые помещения домов, а только на индивидуальные тепловые пункты, находящиеся в ведении ответчика как управляющей компании.

Истец не может повлиять на изготовление коммунального ресурса с использованием общедомового имущества. Жильцами выбран способ управления домом через управляющую компанию, а следовательно общедомовое имущество находится в ведении ответчика -управляющей компании.

Таким образом, используя тепловую энергию, поставляемую истцом, и общедомовое имущество (ИТП) управляющая компания самостоятельно приготавливает и распределяет горячую воду для оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения и отопления конечным потребителям- собственниками помещений в МКД №20. Соответственно, ответчик является исполнителем коммунальных услуг «горячее водоснабжение» (ГВС) и «отопление».

Согласно подпункту «б» пункта 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Для приготовления горячей воды в таком многоквартирном доме в качестве коммунального ресурса используется холодная вода, поставку которой в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение, и тепловая энергия, поставку которой осуществляет теплоснабжающая организация.

ООО «Саб-Урбан» не является поставщиком коммунальных услуг, а поставляет коммунальный ресурс, при этом подача тепловой энергии напрямую конечным потребителям технически невозможна.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 под коммунальными услугами понимается холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исполнителем коммунальной услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в МКД №20 коммунальная услуга горячего водоснабжения и отопления может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию   внутридомового   инженерного   оборудования   (в   данном   случае управляющей компанией), относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливаются коммунальные услуги.

Таким исполнителем в соответствии с приведенными нормативными положениями может быть только лицо, осуществляющее управление МКД, в данном случае - ООО «Домлайф».

Следовательно, истец не может осуществлять поставку коммунальных услуг напрямую собственникам помещений в МКД №20, так как не эксплуатирует оборудование, с помощью которого коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение производится в МКД. Коммунальный ресурс используется на общедомовом инженерном оборудовании, находящимся в ведении ответчика для приготовления коммунальных услуг.

Принятые собственниками помещений решения о заключении с ресурсоснабжающими организациями прямых договоров на оказание коммунальных услуг в настоящем случае не могут быть отнесены к горячему водоснабжению и отоплению, поскольку данные коммунальные услуги собственникам помещений в МКД оказываются ответчиком.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив факт поставки обществом в спорный период ресурса, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика задолженности на поставку холодного водоснабжения и водоотведения в размере 486 519 руб. 66 коп. за период апрель-май 2023 г., а также задолженности за поставку тепловой энергии в размере 1 322 969  руб. 89 коп. за период апрель-май 2023 г

Истцом заявлено о взыскании неустойки по поставке холодного водоснабжения и водоотведения за период с 06.07.2023 г. по 14.08.2023 г. в размере 9 134 руб. 31 коп., неустойку по поставке холодного водоснабжения и водоотведения до момента фактической оплаты задолженности, пени по поставке тепловой энергии на дату фактической оплаты задолженности, рассчитанной по правилам ч. 9.3. ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.,

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Договором на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод от 01.12.2021 №УК-37123/21 с учетом протокола разногласий стороны предусмотрели обязанность ответчика выплатить пени в случае неисполнения обязательств по оплате полученного ресурса в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и, (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, тепло снабжающие организации (единые тепло снабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты^ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Аналогичная мера ответственности установлена за несвоевременную оплату ими услуг по водоотведению (пункт 6.4 статьи 14 Закона N 416-ФЗ), а также предусмотрена ст. 155 ЖК РФ.

Размер неустойки, подлежащей начислению управляющей организации, приобретающей тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, при несвоевременной и (или) неполной оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, установлен частью 9.3 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно части 9.3 статьи 15 указанного закона «управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени произведен истцом с учетом периодов просрочки оплаты и соответствует порядку, предусмотренному указанными нормативными актами и Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году». Расчет произведен исходя из значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день подачи иска -8,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от 21.07.2023).

Расчет пени произведен истцом исходя из того, что счета, акты и счета фактуры подписаны, направлены ответчику Почтой России и получены им 14.06.2022 (за апрель 2023).

В соответствии с п. 4.3. Договора на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод от 01.12.2021 №УК-37123/21 срок оплаты составляет 15 банковских дней со дня предъявления Ресурсоснабжающей организацией Акта сдачи-приемки услуг.

Аналогичные условия, приняты истцом при расчете пени за поставку тепловой энергии.

Сумма пени по поставке холодного водоснабжения и водоотведения за апрель 2023 на дату подачи иска 14.08.2023 составляет 2 830,42 руб.

Сумма пени по поставке тепловой энергии за апрель 2023 на дату подачи иска 14.08.2023 составляет 9 134,31 руб.

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 №0 применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства по оплате долга не противоречит правовой природе неустойки, установленной ст.330 ГК РФ и разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7.

С учетом изложенного, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьями 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 9, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 329, 330, 779-782 ГК РФ, ст. 4, 49, 64-68, 70-71, 101-103, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, АПК РФ арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДОМЛАЙФ" (109012, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, ФИО2, Д. 25, ЭТАЖ 5, КОМ. 3В, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2016, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "САБ-УРБАН" (143442, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, САБУРОВО ДЕРЕВНЯ, ПАРКОВАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2017, ИНН: 

<

***>) задолженность на поставку холодного водоснабжения и водоотведения в размере 486 519 (четыреста восемьдесят шесть тысяч пятьсот девятнадцать) руб. 66 коп. за период апрель-май 2023 г., задолженность за поставку тепловой энергии в размере 1 322 969 (один миллион триста двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят девять) руб. 89 коп. за период апрель-май 2023 г., неустойку по поставке холодного водоснабжения и водоотведения за период с 06.07.2023 г. по 14.08.2023 г. в размере 9 134 (девять тысяч сто тридцать четыре) руб. 31 коп., неустойку по поставке холодного водоснабжения и водоотведения до момента фактической оплаты задолженности, пени по поставке тепловой энергии на дату фактической оплаты задолженности, рассчитанной по правилам ч. 9.3. ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», государственную пошлину в размере 31 215 (тридцать одна тысяча двести пятнадцать) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.Ю. Жежелевская