АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело № А27-6892/2023                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

21 августа 2023 года                                                                                   г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 августа 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Издательско-полиграфическое предприятие "Кузбасс", город Грозный, Чеченская Республика (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 50 000 руб., 

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество "Издательско-полиграфическое предприятие "Кузбасс" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 50 000 руб., в том числе 45 000 руб. долга по арендной плате, 2 000 руб. пени, 3 000 руб. штрафа по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2022 № ДА-53/22.

Ответчик в представленном отзыве иск оспорил, заявил возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие.

Истцом представлено ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от исковых требований в части взыскания долга, в связи с оплатой и увеличении размера исковых требований в части взыскания неустойки и штрафа, просит взыскать 28 826 руб. 28 коп. пени с 02.02.2023 по 24.04.2023, 7 030 руб. 80 коп. штрафа.

Отказ от иска в части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принят.

В связи с принятием отказа от иска, производство по делу в части взыскания долга, согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит прекращению.

Рассматривается исковое заявление о взыскании 28 826 руб. 28 коп. пени с 02.02.2023 по 24.04.2023, 7 030 руб. 80 коп. штрафа.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили.

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Из представленных письменных документов следует, что открытым акционерным обществом «Издательско-полиграфическое предприятие «Кузбасс», город Кемерово, Кемеровская область (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2  (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 01.03.2022 № ДА-53/22.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение № 2 – общей площадью 62 кв.м., расположенное на 1 этаже нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

Размер постоянной части арендной платы установлен сторонами в сумме 62 000 руб., с 01.02.2023 в сумме 70 308 руб. в месяц, оплата производится ежемесячно до первого числа месяца, в котором будет осуществляться аренда (пункты 3.3, 3.4 договора).

Пунктом 4.2 договора стороны согласовали ответственность арендатора за несвоевременное исполнение обязательств по оплате в виде пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки, а  также штрафа в размере 10 % от просроченной суммы. 

Помещение возвращено арендатором по передаточному акту от 19.06.2023. 

Истцом к взысканию был предъявлен долг по арендной плате за февраль 2023 года в размере 70 308 руб.

Оплата долга произведена ответчиком платежным поручением от 24.04.2023 № 41.

В связи с оплатой долга истец отказался от иска в указанной части, отказ от иска принят судом.

Исходя из представленного сторонами акта сверки за март – июнь 2023 года на стороне ответчика возникла переплата по договору в сумме 22 448 руб. 29 коп.

Платежным поручением от 11.07.2023 № 384 истец возвратил ответчику переплату в сумме 22 448 руб. 29 коп.

Поскольку арендатором нарушены сроки внесения арендной платы за февраль 2023 года, истцом начислена неустойка в размере 28 826 руб. 28 коп. с 02.02.2023 по 24.04.2023, с учетом сроков оплаты, дат оплаты, с применением 0,5 %. 

Кроме того, в связи с просрочкой оплаты истцом начислен штраф, согласно расчету в сумме 7 030 руб. 80 коп. в размере 10 %  от суммы долга.

Доказательств оплаты неустойки и штрафа ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о причинении ему ущерба действиями арендатора не рассматриваются судом, поскольку являются предметом искового заявления поданного в Арбитражный суд Чеченской Республики (дело № А77-1488/2023). 

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из положений статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств») исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), присуждаемой по день фактического исполнения обязательства.

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Начисление одновременно неустойки и штрафа согласовано сторонами в пункте 4.2 договора.

Поскольку иное не установлено законом, комбинация штрафа и пени может являться допустимым способом определения размера неустойки за одно нарушение: начисление пени производится в целях устранения потерь кредитора, связанных с неправомерным неисполнением денежного обязательства перед ним за соответствующий временной период, а применение штрафа является санкцией за нарушение обязательства как такового, призванной исключить стимулы неправомерного поведения контрагента.

Сочетание двух способов определения общего размера неустойки не свидетельствует о применении двух различных видов ответственности за одно нарушение и не противоречит закону (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.2022 N 308-ЭС21-16199 по делу N А32-17442/2020)

Условие договора о комбинированной неустойке правомерно в силу принципа свободы договора (пункт 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7). 

Расчет неустойки и штрафа произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств исковое заявление подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, поскольку судебный акт принят в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 150 часть 1 пункт 4, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В части требований о взыскании 45 000 долга, производство по делу прекратить.

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Издательско-полиграфическое предприятие "Кузбасс", город Грозный, Чеченская Республика (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 28 826 руб. 28 коп. пени, 7 030 руб. 80 коп. штрафа, всего 35 857 руб. 08 коп., 2 000 руб. расходов по государственной пошлине

            Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                            А. А. Филатов