РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-108370/25-100-722

г. Москва

29 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2025 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Корогодовой И.М., единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фомченковым В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

АО «Мосводоканал» (ИНН 

<

***>)

к ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» (ИНН 

<

***>)

при участии третьего лица: АО «Водоканал» г. Красногорск (ИНН 

<

***>)

о взыскании 6 223 531,36 руб.

при участии представителей согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

АО "МОСВОДОКАНАЛ" обратилось в суд с иском к ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» о взыскании задолженности в размере 6 223 531,36 руб.

Истец иск подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и письменных объяснениях.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав доказательства, обстоятельства по делу, выслушав доводы представителей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Как установлено судом, На основании п. 9 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 АО "МОСВОДОКАНАЛ" (далее Истец) направило в адрес ООО "ЭНЕРГОСТАНДАРТ" (далее Ответчик) проект договора № 2208069 холодного водоснабжения (далее Договор). Однако, проект договора не был подписан со стороны ООО "ЭНЕРГОСТАНДАРТ" и не был возвращён в АО "МОСВОДОКАНАЛ".

Согласно п. 12 Правил холодного водоснабжения и водоотведения", утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее Правила № 644)в случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту проекта указанного договора абонент не представил подписанный договор либо предложение об изменении представленного проекта договора в части, не противоречащей положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правил № 644 и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации, такой договор считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре.

В соответствии с условиями договора АО «Мосводоканал» обязуется обеспечивать подачу Ответчику холодной питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод, а Ответчик - оплачивать поставленную питьевую воду и услуги по приёму стоков в порядке и сроки, установленные Договором.

Количество отпущенной АО «Мосводоканал» воды и принятых от Ответчика сточных вод определяется в соответствии с условиями Договора по показаниям средств измерений, установленных на водопроводных вводах и канализационных выпусках, перечисленных в Договоре, за исключением случаев, когда количество определяется расчетным способом в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776.

По условиям Договора оплата за поставленные услуги осуществляется по действующим тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Во исполнение обязательств по Договору АО «Мосводоканал» произвело отпуск Ответчику питьевой воды и приём от Ответчика сточных вод и предъявило к оплате платёжные документы, указанные в расчёте суммы иска, в которых содержатся данные о показаниях приборов учёта, объёмах отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод, применяемых тарифах и суммах, подлежащих уплате.

В нарушение договорных обязательств до настоящего времени Ответчиком не оплачены платежные документы, выставленные Истцом за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 15.08.2024 по 30.11.2024 на сумму 6 223 531,36 руб.

В адрес Должника направлена претензия (приложение), оставленная Ответчиком без ответа.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик указывает на непризнание заключения договора с истцом, так как является «транзитной организацией» по отношению к АО "МОСВОДОКАНАЛ".

Отклоняя доводы ответчика, суд руководствовался следующим.

Предметом исковых требований является взыскание задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения по договору № 2208069 за период с 15.08.2024 по 30.11.2024.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Законодательством, а непосредственно, ч.ч. 6,15 ст. 2 Федерального закона № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" даны определения гарантирующей организации и организации водопроводно-канализационного хозяйства:

-	гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

-	организация водопроводно-канализационного хозяйства (организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение) - юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем.

На основании п. 2 ст. 7 Закона о водоснабжении и п. 6 Правил № 644 если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

Согласно п. 7 ст. 7 Закона о водоснабжении и п. 7 Правил № 644 до определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства (далее ВКХ), к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента.

В Письме Минстроя России от 09.08.2021 № 33219-ИА/04 "О договорах по водоподготовке, транспортировке воды" указано: "В соответствии с ч. 7 ст. 7 Закона № 416-ФЗ до определения гарантирующей организации, а также в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со ст. 12 Закона № 416-ФЗ, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключаются с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к водопроводным и (или) канализационным сетям, которой подключены (технологически присоединены) объекты капитального строительства абонента".

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2023 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения и водоотведения населения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими холодное водоснабжение и водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств, а также определение для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения поселения, городского округа гарантирующей организации является прямой обязанностью органа местного самоуправления.

Следовательно, прямой обязанностью Администрации городского округа Красногорск в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 , ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2023 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" является организация водоснабжения населения, в том числе определение для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения поселения, городского округа гарантирующей организации. Обязанность органа местного самоуправления по определению гарантирующей организации является безусловной при наличии на территории муниципального образования организации, отвечающей признакам гарантирующей.

Постановлением Администрации г.о. Красногорск Московской области от 15.08.2024 № 2481/8 ООО "Энергостандарт" было определено гарантирующей организацией на территории ЖК "Микрогород в лесу".

По запросу суда Администрация городского округа Красногорск Московской области сообщила, что в период с 15.08.2024 по 30.11.2024 в качестве гарантирующей организации для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения жилого комплекса «Микрогодов в лесу» (в настоящее время – ЖК «Level Лесной»), расположенного вблизи деревни Марьино городского округа Красногорск МО, была определена организация ООО «Энергостандарт».

Сети территории ЖК "Микрогород в лесу" технологически присоединены к сетям ООО "Энергостандарт", следовательно, именно Ответчик является организацией ВКХ для населения территории ЖК "Микрогород в лесу".

ООО "Энергостандарт" уже было наделено ранее статусом гарантирующей организации на территории ЖК "Микрогород в лесу" городского округа Красногорск Постановлением Администрации городского округа Красногорск Московской области от 10.06.2022 №1547/6 что не было оспорено сторонами в судебном порядке, следовательно, данный факт имеет преюдициальное значение в рассматриваемом деле.

ООО "Энергостандарт" было определено органом местного самоуправления в качестве гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения и водоотведения на территории ЖК "Микрогород в лесу" городского округа Красногорск в связи с тем, что имущество, переданное ООО "Энергостандарт" в аренду, полностью вовлечено в технологический процесс по водоснабжению и водоотведению потребителей ЖК "Микрогород в лесу" и поскольку это единственная организация в жилом комплексе, подключенная к централизованной системе согласно схеме зоны деятельности гарантирующей организации, что позволяет оказывать услуги холодного водоснабжения и водоотведения наибольшему количеству абонентов на указанной территории.

В связи с тем, что возможность для подключения наибольшего количества абонентов ЖК "Микрогород в лесу" к сетям имеется только у ООО "Энергостандарт", общество правомерно было выбрано в качестве гарантирующего поставщика данного вида коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение и эксплуатирующая водопроводные и (или) канализационные сети, наделяется статусом гарантирующей организации, если к водопроводным и (или) канализационным сетям этой организации присоединено наибольшее количество абонентов из всех организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

В соответствии с ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с Договором аренды от 14.05.2024 №ЛВЛ-У-12-24 ООО "Энергостандарт" во временное владение и пользование приняты сети водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации.

Цель использования: аренда объектов водоснабжения и хозяйственно-бытовой канализации в целях бесперебойного круглосуточного водоснабжения и водоотведения ресурсов потребителей в полном объеме.

Под полным объемом предоставления указанных услуг подразумевается предоставление услуг водоснабжения и водоотведения всем субъектам (потребителям) без исключения всем субъектам многоквартирных домов, детского дошкольного учреждения и иных объектов, расположенных по адресу. Московская область, Красногорский р-н, п. Отрадное, ЖК "Микрогород в лесу" (пункт 2.5 Договора аренды от 14.05.2024 №ЛВЛ-У-12-24).

В соответствии с п. 3.4.4 указанного Договора аренды Ответчик обязуется заключить с абонентами прямые договоры на водоснабжение и водоотведение 5 в течение 1 (одного) месяца с даты подписания Договора аренды.

Согласно п. 8.1 Договора аренды от 14.05.2024 №ЛВЛ-У-12-24 срок аренды устанавливается продолжительностью 5 лет и исчисляется с момента передачи объектов теплоснабжения по акту приема- передачи.

Согласно Приложению №2 к Договору аренды от 14.05.2024 №ЛВЛ-У-12- 24 Ответчик принял на себя следующие обязательства: - принять объекты и самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями; - утвердить тарифы на ресурсоснабжение; - обеспечить соблюдение действующего законодательства, а также требований действующих нормативных актов; - получить соответствующие лицензии для безопасной работы и выполнения обязательств по поставке ресурса; - для выполнения своих обязательств арендатор обязуется использовать на объекте персонал (работников), квалификация, опыт и компетенция которых позволяют осуществлять надлежащее содержание объектов. Работники арендатора обязаны иметь действующие удостоверения, свидетельства, допуски и другие документы, подтверждающие их квалификацию, позволяющую выполнять работы.

Таким образом, в связи с тем, что имущество, переданное в аренду ООО "Энергостандарт" технологически присоединено к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, ООО "Энергостандарт" вовлечено в весь технологический процесс по водоснабжению и водоотведению потребителей ЖК "Микрогород в лесу".

Присоединение наибольшего количество абонентов является основным критерием при определении гарантирующей организации, что прямо указано в ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Необходимость заключения договора заключения договора с ресурсоснабжающими организациями для организации водоснабжения и водоотведения на территории поселка прямо предусмотрена договором аренды от 14.05.2024 №ЛВЛ-У-12-24 и необходима для оказания услуг проживающим на территории лицам.

Приняв обязательства по Договору аренды от 14.05.2024 №ЛВЛУ-12- 24, ООО "Энергостандарт" должно было предвидеть последствия, связанные с осуществлением бесперебойного водоснабжения, качества холодной воды, перекачки и обработки стоков сооружениями, не находящимися во владении и пользовании Ответчика. Для достижения указанных целей ООО "Энергостандарт" обязано самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ организация, заключившая договор аренды сроком более чем на один год или концессионное соглашение, объектами которых являются централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, обязана в течение трех месяцев со дня заключения указанных договора или соглашения получить лицензии на осуществление видов деятельности, связанных с осуществлением горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В силу ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе прекращать эксплуатацию централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или отдельных объектов таких систем, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Сети территории ЖК "Микрогород в лесу" технологически присоединены к сетям ООО "Энергостандарт", следовательно, именно Ответчик является организацией ВКХ для населения территории ЖК "Микрогород в лесу".

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона № 416-ФЗ абонент - юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения.

На основании ч. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с п. 9 Правил № 644 АО "Мосводоканал", письмом от 11.10.2024 № (01)02.09и-22686/24, направило в адрес ООО "Энергостандарт" проект договора №2208069. Письмо вручено адресату 28.10.2024 (отчет об отслеживании отправления трек-номер 80094902167332 ).

Согласно п. 12 Правил № 644, Абонент в течение 30 дней со дня поступления Договора холодного водоснабжения и водоотведения, обязан подписать оба экземпляра договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводного хозяйства.

В случае, если по истечении 30 дней со дня поступления Абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проекта указанного договора Абонент не представил подписанный договор либо предложение об изменении представленного договора в части, не противоречащей положениям Федерального закона № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и Правил № 644, такой договор считается заключенным на условиях, содержащихся в договоре, представленном организацией водопроводно - канализационного хозяйства.

Обращением вх. от 18.11.2024 №(01)02.09-71004/24 Ответчик выразил свое несогласие с заключением Договора №2208069, сославшись на то, что Постановление от 15.08.2024 №2481/8 о назначении ООО "Энергостандарт" гарантирующей организацией на территории ЖК "Микрогород в лесу" обжалуется в Арбитражном суде Московской области (дело №А41-78599/2024), а также на то, что ООО "Энергостандарт" является транзитной организацией.

При этом, документы, подтверждающие статус Ответчика как транзитной организации в адрес АО "Мосводоканал" не представлены и на момент поступления обращения вх. от 18.11.2024 № (01)02.09-71004/24 в АО "Мосводоканал", судебный акт по делу №А41-78599/2024 не был вынесен, Постановление от 15.08.2024 №2481/8 являлось действующим.

Таким образом, отказ Ответчика от подписания Договора №2208069 противоречил ч.ч. 6, 15 ст. 2, п.п. 2, 7 ст. 7 Федерального закона № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", п.п. 6, 7, 12 Правил № 644.

Доказательства оплаты задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч.3.1. ст. 70 АПК обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

В силу ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное требование является обоснованным, документально подтвержденным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии с ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 539, 547-548 ГК РФ, ст. ст. 8, 9, 41, 65, 71, 75, 110, 167-171, 180-181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ЭНЕРГОСТАНДАРТ» (ИНН 

<

***>) в пользу АО «Мосводоканал» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 6 223 531 (шесть миллионов двести двадцать три тысячи пятьсот тридцать один) руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 211 706 (двести одиннадцать тысяч семьсот шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья

И.М. Корогодова