Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14742/2023

г. Хабаровск

19 октября 2023 года

Резолютивная часть судебного акта от 18.10.2023 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Ю.Д. Щипун,

рассмотрел в заседании суда дело  по иску акционерного общества «Региоснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680021, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 305272301900020, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 394 827 руб. 97 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № 48 от 03.07.2023 г., диплом от 13.06.2012 г.;

от ответчика - явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Акционерное общество «Региоснаб» обратилось в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованиями о взыскании:

- по договору аренды части земельного участка № 020/22-А от 24.03.2022 задолженности за период с 01.12.2022 по 04.07.2023 в размере 855 484 руб., пени за период с 04.12.2022 по 31.08.2023 в размере 152 113 руб. 56 коп., пени  в размере 0,1 % от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки за период с 01.09.2023 по день фактического погашения полной суммы задолженности;

- по договору аренды дробильных установок № 023/22-А от 01.04.2022 задолженности за декабрь 2022 года в размере 290 000 руб., пени за период с 04.12.2022 по 31.08.2023 в размере 78 590 руб.,  пени  в размере 0,1 % от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки за период с 01.09.2023 по день фактического погашения полной суммы задолженности;

- по договору аренды дробильных установок № 023/22-А от 01.04.2022 задолженности за фактически потребленную энергию за декабрь 2022 года  размере 17 746 руб. 52 коп., пени за период с 12.01.2023 по 31.08.2023 в размере 893 руб. 89 коп., пени  от суммы просроченного  платежа за фактически потребленную энергию  за каждый день просрочки за период с 01.09.2023 по день фактического погашения полной суммы задолженности.

Ответчиком представлен отзыв на иск, возражает против удовлетворения требований, ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Истом требования поддержаны. Указывает, что  за просрочку оплаты электроэнергии начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку стороны не представили возражений по поводу перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя, суд

УСТАНОВИЛ:

24.03.2022 между АО «Региоснаб» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды части земельного участка №020/22-А, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование часть земельного участка с кадастровым номером 27:08:0010249:129, расположенного по адресу: Хабаровский край, район им. Лазо, р.п. Переяславка, автодорога Хабаровск - Владивосток на 62км в сторону юго-запада 20м, общей площадью 1 000 кв.м, под хранение инертных материалов (далее – договор №020/22-А).

Срок действия договора №020/22-А установлен в пункте 5.1 – с момента подписания до 31.12.2022 включительно.

Часть земельного участка в соответствии с договором №020/22-А передана арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 24.03.2022.

Согласно пункту 3.1 договора №020/22-А, арендная плата составляет 120 000 руб. в месяц с учетом НДС 20%.

Оплата аренды производится до третьего числа текущего месяца за текущий месяц (пункт 3.3 договора №020/22-А).

Согласно пункту 4.2 договора №020/22-А, за нарушение сроков, указанных в п. 3.3 договора, арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки.

Фактичекский возврат имущества – объекта договора аренды, произведен арендатором 04.07.2023, согласно акту приема-передачи.

За период использования земельного участка образовалась задолженность  855 484 руб.

Также между АО «Региоснаб» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды дробильных установок от 01.04.2022 №023/22-А (далее – договор №023/22-А), по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование дробильные установки в количестве 2ед., расположенных на территории производственной базы АО «Региоснаб» по адресу: Хабаровский край, р-он им. Лазо, р.п. Переясловка, автодорога Хабаровск - Владивосток на 62 км в сторону юго-запада 20 м для использования по назначению.

Дробильные установки осуществляют свою работу в комплексе, использование одной единицы установки недопустимо.

Срок действия договора №023/22-А определен в пункте 5.1. – с момента подписания до 31.12.2022.

Согласно дополнительному соглашению сторон № 2 от 19.05.2022 к договору №023/22-А, арендная плата за пользование имуществом составляет:

- апрель 2022 года - 290 000 руб. в месяц с учетом НДС 20%,

- май-июнь 2022 года - 100 000 руб. в месяц с учетом НДС 20%,

- июль 2022 года - 275 340 руб. в месяц с учетом НДС 20%,

- с 01.08.2022 - 290 000 руб. в месяц с учетом НДС 20%.

Оплата аренды производится до третьего числа текущего месяца за текущий месяц (пункт 3.3 договора №023/22-А).

В соответствии с пунктом 2.2.8 договора №023/22-А, арендатор обязан за счет собственных сил и средств оплачивать расходы по электроэнергии в связи с эксплуатацией имущества. Оплата за фактически потребленную электрическую энергию (мощность) осуществляется арендатором по тарифам энергетической компании, увеличенной на 10% на основании выставленных ежемесячно арендодателем счетов.

Фактический объем потребленной арендатором электроэнергии (мощности) определяется на основании ежемесячно передаваемых арендодателю показаний индивидуального прибора учета (электросчетчика), за исключением случаев, при которых определение объема фактически поставленной электроэнергии (мощности) определяется расчетным путем (п. 3.9 договора №023/22-А).

Согласно пункту 3.10 договора №023/22-А, плата за потребленную электрическую энергию осуществляется арендатором в течение трех рабочих дней после выставления арендодателем счета на оплату за прошедший месяц.

Согласно пункту 4.2 договора №023/22-А, за нарушение сроков, указанных в пункте 3.3 договора, арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по оплате фактически потребленной электроэнергии (мощности), Арендодатель имеет право начислить арендатору, а арендатор обязан уплатить пеню в размере 1/50 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, от размера неоплаченных денежных средств за каждый день просрочки. Арендатор обязан оплатить пени на основании выставленного арендодателем счета не позднее трех календарных дней после его выставления (пункт 4.4 договора №023/22-А).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по оплате электрической энергии (мощности), арендодатель имеет право начислить арендатору, а арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,1% от размера платежа в месяц за каждый день просрочки. Арендатор обязан оплатить пеню на основании выставленного арендодателем требования не позднее десяти календарных дней после его выставления. (пункт 3.12 договора №023/22-А)

Фактичекский возврат имущества – объекта договора аренды, произведен арендатором 31.12.2022, согласно акту приема-передачи.

За период использования  имущества образовалась задолженность  290 000  руб., за электроэнергию – 17 746 руб. 52 коп.

Претензией от 06.07.2023 № 811-07/23 АО «Региоснаб» уведомило ИП ФИО1 о необходимости погашения задолженности по арендной плате, потребленную электроэнергию по договорам.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для начисления неустойки и обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Доказательства оплаты задолженности по договорам ответчиком в суд не представлены.

Расчет задолженности соответствует условиям договора о размере арендной платы, порядку расчета компенсации за электроэнергию.

Возражения  по иску, заявленной сумме долга ответчиком в суд не заявлены.

В связи с чем, требования АО «Региоснаб» о взыскании задолженности по арендным платежам по договору №020/22-А за период с 01.12.2022 по 04.07.2023 в размере 855 484 руб., по договору №023/22-А за декабрь 2022 года в размере 290 000 руб. и по оплате электроэнергии по договору №023/22-А за декабрь 2022 года  размере 17 746 руб. 52 коп. подлежат удовлетворению судом в заявленном размере.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ).

Согласно пункту 4.2 договоров за нарушение сроков, указанных в п. 3.3 договора, арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.( п.1 ст. 395 ГК РФ).

Учитывая допущенное ответчиком нарушение установленных договорами сроков внесения платежей, требование о взыскании неустойки  и процентов является правомерным.

Требование истца о взыскании  процентов и  неустойки по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению, поскольку по смыслу п.3 ст. 395 ГК РФ   и  статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

В отношении ходатайства ответчика о снижении неустойки суд пришел к следующему.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, закон предусматривает возможность снижения неустойки только на случай явной несоразмерности  последствиям нарушения обязательства.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление №7), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 71 Постановления №7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333  ГК РФ).

Однако в рассматриваемом случае ответчиком, вопреки статье 65 АПК РФ, не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств наличия такого рода исключительных обстоятельств.

Учитывая характер, продолжительность и систематичность допущенного нарушения, а также принимая во внимание, что обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность,  а также то, что величина неустойки установленная договором является обычной для аналогичных сделок,  ответчик не  принимает каких-либо мер по оплате задолженности,  суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для снижения судом предъявленной к взысканию неустойки.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании положений статьи 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 305272301900020, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Региоснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680021, 

<

...>) по договору аренды части земельного участка № 020/22-А от 24.03.2022 задолженность за период с 01.12.2022 по 04.07.2023 в размере 855 484 руб., пени за период с 04.12.2022 по 31.08.2023 в размере 152 113 руб. 56 коп., пени  в размере 0,1 % от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки за период с 01.09.2023 по день фактического погашения полной суммы задолженности; по договору аренды дробильных установок № 023/22-А от 01.04.2022 задолженность за декабрь 2022 года в размере 290 000 руб., пени за период с 04.12.2022 по 31.08.2023 в размере 78 590 руб.,  пени  в размере 0,1 % от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки за период с 01.09.2023 по день фактического погашения полной суммы задолженности; по договору аренды дробильных установок № 023/22-А от 01.04.2022 задолженность за фактически потребленную энергию за декабрь 2022 года  размере 17 746 руб. 52 коп., проценты  за период с 12.01.2023 по 31.08.2023 в размере 893 руб. 89 коп.,  проценты от суммы просроченного платежа  за фактически потребленную энергию  за каждый день просрочки за период с 01.09.2023 по день фактического погашения полной суммы задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 26 948 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

 

Судья                                                                      О.М. Левинталь