АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-4825/2023

20 сентября 2023 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Серебренниковой Т.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

Администрации муниципального образования «Город Северобайкальск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 по 21.12.2019 в размере 282 556 руб. 61 коп.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности № 1 от 09.01.2023 (участие обеспечено посредством использования режима веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) (до перерыва);

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Северобайкальск» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.04.2015 по 30.06.2019 в размере 282 556 руб. 61 коп.

В обоснование исковых требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.04.2015 по 30.06.2019 в отношении 23 квартир в многоквартирных домах № 16, 20, 45, расположенных по ул. Ленинградская, г. Северобайкальск.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика 282 556 руб. 61 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах:

1. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 31.12.2019 в размере 26 931 руб. 37 коп.;

2. 

<

...> – за период с 01.03.2015 по 31.12.2019 в размере 21 224 руб. 33 коп.;

3. 

<

...> – за период 01.11.2014 по05.06.2019 в размере 19 773 руб. 74 коп.;

4. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 15 197 руб. 22 коп.;

5. 

<

...>. кв. 3 – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 14 987 руб. 64 коп.;

6. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 14 987 руб. 64 коп.;

7. 

<

...> – за период 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 14 952 руб. 68 коп.;

8. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 14 638 руб. 28 коп.;

9. 

<

...> – за период с 01.05.2016 по 05.06.2019 в размере 13 910,90 руб.;

10. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 13 310 руб. 64 коп.;

11. 

<

...> – за период с 01.03.2017 по 31.12.2019 в размере 13 046 руб. 99 коп.;

12. 

<

...> – за период с 01.03.2016 по 05.06.2019 в размере 11 304 руб. 90 коп.;

13. 

<

...> – за период с 01.05.2018 по 31.12.2019 в размере 10 246 руб. 02 коп.;

14. 

<

...> – за период с 01.03.2016 по 05.06.2019 в размере 10 071 руб. 48 коп.;

15. 

<

...> – за период с 01.04.2018 по 31.12.2019 в размере 9 394 руб. 62 коп.;

16. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 8 803 руб. 80 коп.;

17. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 28.09.2016 в размере 8 352 руб.;

18. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 28.09.2016 в размере 8 313 руб. 62 коп.;

19. 

<

...> – за период с 01.12.2014 по 28.092016 в размере 8 185 руб. 12 коп.;

20. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 28.09.2016 в размере 6 904 руб. 53 коп.;

21. 

<

...>. кв. 12 – за период с 01.11.2014 по 2S.09.2016 в размере 6 866 руб. 07 коп.;

22. 

<

...>. кв. 6 – за период с 01.12.2014 по 28 09.2016 в размере 6 587 руб. 78 коп.;

23. 

<

...> – за период с 01.05.2017 по 05.06.2019 в размере 4 568 руб. 54 коп.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнения исковых требований к рассмотрению.

Ответчик представителя в заседание не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте заседания, что подтверждает почтовое уведомление (л.д. 86).

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец считает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку составляет 10 лет, заявил о рассмотрении требований в отсутствие представителя.

Суд объявил перерыв в судебном заседании до 13.09.2023.

На продолжение судебного заседания после перерыва стороны не явились.

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенных истца, ответчика.

Исследовав и оценив доказательства, арбитражный суд считает требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Иск мотивирован тем, что истец, являясь региональным оператором - специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в Республике Бурятия.

Ответчик в спорный период являлся собственником помещений в многоквартирных домах по адресу:

г. Северобайкальск, ул. Ленинградская, д. 16 (квартиры №  4, 5, 6, 11, 12);

<

...> (квартиры № 1, 3, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18);

<

...> (квартиры № 1, 4, 5, 6, 7, 12).

Задолженность исчислена истцом в размере 282 556 руб. 61 коп. за период с 01.11.2014 по 31.12.2019, в том числе:

1. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 31.12.2019 в размере 26 931 руб. 37 коп.;

2. 

<

...> – за период с 01.03.2015 по 31.12.2019 в размере 21 224 руб. 33 коп.;

3. 

<

...> – за период 01.11.2014 по05.06.2019 в размере 19 773 руб. 74 коп.;

4. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 15 197 руб. 22 коп.;

5. 

<

...>. кв. 3 – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 14 987 руб. 64 коп.;

6. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 14 987 руб. 64 коп.;

7. 

<

...> – за период 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 14 952 руб. 68 коп.;

8. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 14 638 руб. 28 коп.;

9. 

<

...> – за период с 01.05.2016 по 05.06.2019 в размере 13 910,90 руб.;

10. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 13 310 руб. 64 коп.;

11. 

<

...> – за период с 01.03.2017 по 31.12.2019 в размере 13 046 руб. 99 коп.;

12. 

<

...> – за период с 01.03.2016 по 05.06.2019 в размере 11 304 руб. 90 коп.;

13. 

<

...> – за период с 01.05.2018 по 31.12.2019 в размере 10 246 руб. 02 коп.;

14. 

<

...> – за период с 01.03.2016 по 05.06.2019 в размере 10 071 руб. 48 коп.;

15. 

<

...> – за период с 01.04.2018 по 31.12.2019 в размере 9 394 руб. 62 коп.;

16. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 05.06.2019 в размере 8 803 руб. 80 коп.;

17. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 28.09.2016 в размере 8 352 руб.;

18. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 28.09.2016 в размере 8 313 руб. 62 коп.;

19. 

<

...> – за период с 01.12.2014 по 28.092016 в размере 8 185 руб. 12 коп.;

20. 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 28.09.2016 в размере 6 904 руб. 53 коп.;

21. 

<

...>. кв. 12 – за период с 01.11.2014 по 2S.09.2016 в размере 6 866 руб. 07 коп.;

22. 

<

...>. кв. 6 – за период с 01.12.2014 по 28 09.2016 в размере 6 587 руб. 78 коп.;

23. 

<

...> – за период с 01.05.2017 по 05.06.2019 в размере 4 568 руб. 54 коп.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт истец обратился с иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 №77, опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступила в силу со дня его официального опубликования.

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов па капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 01.11.2014.

Частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Постановлениями Правительства РБ от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 № 589, от 17.11.2017 № 543, от 16.11.2018 № 641, от 22.10.2019 № 571, от 30.09.2020 № 607 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории РБ на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 г.

В силу части 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.

На основании статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в отсутствие заключенного договора истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику.

Спорные жилые помещения находились в спорный период в собственности муниципального образования «Город Северобайкальск», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-44).

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

 

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала

По заявленным в настоящем деле исковым требованиям обязательный претензионный порядок с принятием сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования) установлен частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иск заявлен о взыскании долга за период с 01.11.2014 по 31.12.2019.

С исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 24.07.2023, с учетом претензионного порядка, за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Суд считает, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.11.2014 по 31.12.2019 истек.

Доводы истца о том, что срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня возникновения обязательства, и что понесены фактические расходы по капитальному ремонту, суд отклоняет, как необоснованные, не влияющие на течение срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании долга в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

При подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 АПК РФ относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р  Е  Ш  И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 651 руб. – государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                Т.Г. Серебренникова