АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, 

<

...> http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-159533/25-80-1127

г. Москва

17 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 03 сентября 2025 года 

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года  

Арбитражный суд в составе:  

Председательствующего судьи Пронина А.П. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  

истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВКАПСТРОЙ" (125212, Г.МОСКВА, УЛ. АДМИРАЛА ФИО1, Д. 6, СТР. 13, ЛИТЕРА А ЧАСТЬ ПОМ № 100 ЭТ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.01.2014, ИНН: 

<

***>)  

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СН-СТРОЙ" (115487, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГАТИНО- САДОВНИКИ, УЛ НАГАТИНСКАЯ, Д. 24, ПОМЕЩ. 3/1, ОФИС А2-III , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.09.2008, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 869 242 руб. 89 коп. 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВКАПСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СН-СТРОЙ" о взыскании неустойки в размере 869 242 руб. 89 коп.  

Определение о принятии иска к производству размещено на сайте https://kad.arbitr.ru/ 03.07.2025 г.  

Стороны, будучи извещенными о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст.ст. 123, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле доказательствам.  

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, не подлежит удовлетворению, так как ответчиком не приведены обстоятельства, предусмотренные ч. 5 ст. 227 АПК РФ, для такого перехода.  

В удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФОНДА РЕНОВАЦИИ, судом отказано.  

Ходатайство ответчика об истребовании доказательств по делу, не подлежит удовлетворению, поскольку доказательств невозможности получить необходимое доказательство самостоятельно, не представлено.  

Ответчик в установленный судом срок представил письменный отзыв по существу заявленных требований.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между ООО «Главкапстрой» (далее - истец, заказчик) и ООО «СН-Строй» (далее - ответчик, исполнитель) заключен договор № 2097 от 18.02.2022 г. на выполнение проектно-изыскательских работ по сносу существующих строений, отключению и перекладке инженерных коммуникаций сносимых зданий, расположенных по адресам: г. Москва, район Южное Тушино, ул. Новопоселковая, д. 5 (Северо-Западный административный округ) г. Москва, район Южное Тушино, ул. Новопоселковая, д. 5а (Северо-Западный административный округ)» (далее - договор).  

Согласно п. 2.1 договора исполнитель обязуется выполнить комплекс работ по разработке проектно-изыскательских работ и сопровождению заказчика при получении положительного заключения Мосгосэкспертизы (государственной экспертизы) на указанную документацию, необходимом для сноса объекта, расположенного по адресу: г. Москва, район Южное Тушино, ул. Новопоселковая, д. 5 (Северо-Западный административный округ) (далее - работа).  

Согласно п. 3.1 договора максимальная цена договора составляет в соответствии с протоколом стоимости работ (приложение № 4 к договору) 1 600 000 руб. Цена договора была изменена на основании дополнительного соглашения № 2 от 21.11.2022 г. к договору, и составляет 2 679 110 руб.  

На основании п. 3.6 договора, заказчик выплатил исполнителю аванс в размере 480 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 832 от 04.04.2022 г.  

Согласно приложению № 1 к договору «график производства работ», выполнение работ разделяется на этапы. Срок выполнения первого этапа (обследования) и второго этапов (стадия «П») - 22.06.2022 г. Срок выполнения третьего этапа (стадия «РД») - 22.07.2022 г.  

Ответчик выполнил первый и второй этапы по договору, что подтверждается актом № 1 от 28.11.2022 г. на общую сумму 1 560 873 руб. Истец оплатил выполненные работы, что подтверждается платежным поручением № 148 от 23.10.2023 г.  

Ответчик допустил нарушение сроков выполнения работ по первому и третьему этапу по договору. На момент подписания акта № 1 от 28.11.2022 г. просрочка выполнения работ составила 159 календарных дней.  

Третий этап работ ответчиком не выполнен, результат работ истцу не предоставлен.  

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ, право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

В силу п. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.  

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.  

Руководствуясь п. 17.3.1, п. 17.2, п. 17.4 договора, п. 3 ст. 715 ГК РФ, заказчик направил исполнителю досудебную претензию № 1282/УКС от 17.04.2025 г., в которой содержалось уведомление ответчика об отказе в одностороннем внесудебном порядке от исполнения договора и требование о выплате неустойки за просрочку выполнения обязательств.  

Согласно п. 19.6 договора все юридически значимые сообщения (в т.ч. претензии) должны направляться по адресам сторон, указанным в разделе 21 договора,  

и приобретают юридическую силу с момента доставки адресату. При этом они будут считаться полученными также в случаях, если их вручение оказалось невозможным в связи с отсутствием Стороны по адресу, указанному в договоре - в таком случае претензия считается полученной по истечении 3 (трех) рабочих дней с момента прибытия отправления в место вручения. Таким образом, досудебная претензия № 1282/УКС от 17.04.2025 г. была получена ответчиком 24.04.2025 г., Номер отслеживания Почты России 80088107742999.  

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.  

Согласно п. 17.4 договора, договор будет считаться расторгнутым с даты получения подрядчиком уведомления, или по истечении 3 (трех) рабочих дней с момента прибытия отправления в место вручения.  

Таким образом, договор считается расторгнутым с 24.04.2025 г.  

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно п. 17.8 расторжение договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, за исключением п. 17.7, но не освобождает от ответственности за неисполнение обязательств, которые имели место до дня расторжения договора.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 14.3 договора установлено, что пеня за просрочку исполнения исполнителем обязательств, предусмотренных договором, начисляется за каждый день просрочки исполнения исполнителем обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены договора, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных договором по объекту и фактически исполненных исполнителем.  

Согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, сумма неустойки за просрочку выполнения работ по первому и второму этапам (обследования и стадия «П») за период с 23.06.2022 г. по 28.11.2022 г. составила 869 242 руб. 89 коп.  

Правом на приостановление работ ответчик не воспользовался.  

Исходя из положений статей 716, 719 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые создают невозможность ее завершения в срок.  

Между тем, ответчик не приостанавливал работы, не уведомлял ООО "ГЛАВКАПСТРОЙ" об обстоятельствах, изложенных в отзыве на исковое заявление, и о том, что указанные обстоятельства создают невозможность выполнения работ в установленные сроки.  

Незамедлительное уведомление заказчика о возникающих препятствиях своевременного завершения работы и приостановка работ до получения от заказчика указаний, либо необходимой информации, предусмотрена в целях исключения возможности срыва сроков выполнения работ и оперативного решения возникающих вопросов.  

Механизм данной нормы позволяет при возникновении споров с высокой степенью вероятности установить, являлись ли обстоятельства, на которые ссылается исполнитель работ, в действительности причиной не своевременного выполнения работ.  

В данном случае фактические обстоятельства настоящего дела свидетельствуют о том, что доводы ответчика не обоснованы.  

Направленный в адрес истца 23.07.2025 г., подписанный в одностороннем порядке акт о приемке выполненных работ № 2 от 08.07.2025 г., не может быть принят в качестве доказательства выполнения работ по договору, поскольку этот документ составлен ответчиком в одностороннем порядке и не передавался истцу на рассмотрение и подписание до расторжения договора, следовательно, у истца не возникло обязанности, предусмотренной ст. 720 ГК РФ по осмотру и приемке этих работ, в том числе, обязанности по представлению мотивированных возражений на данные работы, так как, такая обязанность установлена спорным договором и неразрывно связана с его действием, при этом, договорной порядок сдачи-приемки работ ответчиком не соблюден, следовательно, прекращение действия договора влечет за собой прекращение обязанности истца по осмотру и приемке работ, в том числе, по предъявлению каких-либо мотивированных возражений на данные работы.  

В связи с чем, отсутствует встречное однородное требование на сумму 995 677 руб. для проведения зачета начисленной истцом неустойки.  

В соответствии со статьями 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 330, 410, 716, 720 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайств ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, об истребовании доказательств, о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФОНДА РЕНОВАЦИИ, отказать.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СН- СТРОЙ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВКАПСТРОЙ" неустойку в размере 869 242 (Восемьсот шестьдесят девять тысяч двести сорок два) руб. 89 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 462 (Сорок восемь тысяч четыреста шестьдесят два) руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Пронин А.П.