АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-2089/2020

город Кемерово

15 июня 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-С», г. Новокузнецк, Кемеровская область, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 17 252,96  руб., 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Синтерно», г. Новокузнецк, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

общество с ограниченной ответственностью «МКС Сервис», г. Новосибирск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

при участии: 

от ответчика – ФИО2, доверенность от 09.01.2020, паспорт, диплом, от третьего лица  ООО «МКС Сервис» - ФИО3, доверенность от 29.04.2020, паспорт, диплом,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-С» (истец, Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» (ответчик, Фонд) о взыскании 17 252,96 руб. убытков в размере необходимых расходов на устранение дефектов, выявленных в работах по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г, Новокузнецк, пр. Металлургов, 47, выполненных ООО «МКС Сервис» (Общество) по договору с Фондом. 

Требования основаны на положениях статей 182, 188 Жилищного кодекса  Российской Федерации. 

Определением суда от 07.02.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Синтерно», общество с ограниченной ответственностью «МКС Сервис». 

Определением от 26.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Определением от 06.05.2020 предварительное судебное заседание отложено. 

В определении о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства арбитражный суд известил стороны, что при непредставлении суду возражений по поводу рассмотрения дела по существу в их отсутствие, суд вправе, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, завершить предварительное судебное заседание, открыть судебное заседание в первой инстанции по рассмотрению дела по существу и принять окончательный судебный акт по делу. 

Истец и ООО «Синтерно», получившие определение суда 02.04.2020, возражений по поводу рассмотрения дела по существу в отсутствие их представителей суду не направили.  

Представители ответчика и Общества согласились рассмотреть дело по существу в настоящем заседании. В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд в настоящем судебном заседании завершил подготовку дела к судебному разбирательству, открыл судебное заседание в первой инстанции и перешел к рассмотрению иска по существу в отсутствие истца и третьего лица, о чем вынес протокольное определение.       

Возражения ответчика сводятся к следующему. Между Обществом и Фондом заключен договор № 04-17/199.КР.17 от 04.12.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, согласно которому срок окончания выполнения работ – 15.07.2018. 21.02.2020 подрядчик передал заказчику акт о приемке выполненных работ. До настоящего времени акт формы КС-2, справка формы КС-3 заказчиком не подписаны. Оснований для самостоятельного устранения недостатков у управляющей компании не имелось. Общество не имело возможности устранить недостатки своими силами.

Заслушав пояснения представителей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-С» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>; некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в отношении данного МКД. 

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы. 

В рамках реализации данного постановления, между Фондом (заказчик), ООО «МКС Сервис» (подрядчик) заключен договор № 04-17/199.КР.17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

...> стоимостью 2 620 690,59 руб. (пункт 1.1 Договора). 

Сроки выполнения работ согласованы в приложении № 1 к договору: дача начала выполнения работ – 15.03.2018, дата окончания – 15.07.2018.

Как следует из искового заявления, в ходе планового весеннего осмотра в 2019 году были выявлены дефекты капитального ремонта в виде намокания фасада МКД в местах замены водосточных труб. Управляющая компания и ООО «Синтерно» (лицо, осуществляющее строительный контроль за выполнением работ по Договору) составило акт о наличии дефектов от 14.05.2019. В уведомлении (направлено 15.05.2019) Управляющая компания уведомила Фонд о необходимости провести комиссионный осмотр в присутствии сотрудником обеих сторон, составить акт. Поскольку требование истца исполнено не было, 17.10.2019 представителями Управляющей компании и ООО «Синтерно» составлен акт, согласно которому ООО «Инком-С» поручено  произвести восстановительные работы собственными силами.

В материалы дела истцом представлен акт о приемке выполненных работ формы КС-2 от 21.10.2019, подтверждающий выполнение ООО «Инком-Ресурс» для ООО «Инком-С» работ по смене прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей на общую сумму 17 252,96 руб. 

14.11.2019 Управляющая компания вручила Фонду претензию с требованием возместить понесенные им расходы на устранение недостатков. Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе ремонт крыши.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 182 ЖК РФ фонд как региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие, в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 ЖК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В силу статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлением от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

В соответствии со статьей 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В силу статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

В соответствии с пунктом 5 статьи 724 ГК РФ гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Гарантийный срок на выполненные работы начинается с даты подписания акта приемки выполненных работ заказчиком, подрядчиком, органом местного самоуправления Кемеровской области по месту нахождения многоквартирного дома, департаментом жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области, лицом, которое осуществляет управления многоквартирным домом и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещения, а также акта рабочей (приемочной) комиссии оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в доме, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации (пункт 8.1 договора).

28.02.2020 Общество с письмом № 132 от 21.02.2020 вручило Фонду акты выполненных работ по Договору. 

Истцом не представлено доказательств того, что на момент выявления дефектов (14.05.2019) водосточных труб работы по капитальному ремонту МКД по Договору уже были выполнены ООО «МКС Сервис». Кроме того, исходя из условий Договора, акт выполненных работ должен быть подписан, в том числе управляющей компанией, и должен был иметься в распоряжении истца в случае осуществления приемки работ. 

Следовательно, истцом не доказана причинно-следственная связь между возникшими убытками и действиями ответчика. 

При указанных обстоятельствах суд не нашел оснований для удовлетворения иска, в связи с чем отказывает в его удовлетворении с отнесением на истца судебных расходов по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                А.Е. Логинова