АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-10209/2022

город Вологда

27 октября 2022 года

 

Резолютивная часть решения изготовлена 28 сентября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2022 года. 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Логиновой О.П., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Мира-42» к обществу с ограниченной ответственностью «Алан-Центр» о взыскании 105 974 рублей 22 копеек, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, 

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Мира-42» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Алан-Центр» 105 974 рублей 22 копеек, в том числе задолженности по платежам за содержание общего имущества и коммунальным услугам в сумме 69 031 рубля 02 копеек, взносам на капитальный ремонт в сумме 36 943 рублей 20 копеек, а также судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.

Определением суда от 10.08.2022 заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Уведомление о направлении ответчику определения суда от 10 августа 2022 года по известному суду адресу возвращено в суд почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 АПК РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Судом 28.09.2022 принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение изготовлено на основании части 2 статьи 229 АПК и пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2019 № 26 в связи с подачей ответчиком апелляционной жалобы на решение суда.

В обоснование требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт.

Ответчик отзыв на заявление не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 586,4 кв.м. по адресу: 

<

...>. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность по нежилому помещению  за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по май 2022 года составляет 69 031 рубль 02 копейки (л.д. 6). Согласно представленному истцом расчету по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по май 2022 года задолженность составляет 36 943 рубля 20 копеек (л.д. 7).

Истцом выставлены ответчику счета, акты на оплату (л.д. 37-66).

В адрес ответчика истцом направлена претензия от 10.06.2022 с требованием погасить задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам, по взносам на капитальный ремонт.

Неисполнение ответчиком претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, также обязан вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Решениями общего собрания от 26.04.2021 № 1 и от 29.04.2022 № 1 собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, утвержден тариф на содержание нежилых помещений на 2021 и 2022 год в размере 19 рублей 30 копеек. Решением общего собрания собсвтенников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, утвержден тариф на взносы на капитальный ремонт в размере минимального взноса на капитальный ремонт.

Факт наличия задолженности за спорный период подтверждается материалами дела. Доводов, опровергающих расчеты истца, являющиеся предметом иска, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.          На основании статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.          В силу статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.          Статьей 59 АПК РФ определено, что представителем может быть любое оказывающее юридическую помощь лицо с надлежащим образом оформленными и подтвержденными полномочиями на ведение дела.

Пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» регламентировано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Из приведенных выше норм следует, что основным критерием отнесения таких расходов к судебным издержкам является их связь с участием лица в рассмотрении дела в суде. Если участвующая в деле сторона, в пользу которой принят судебный акт, представит доказательства несения ею расходов связанных с рассмотрением дела в суде, то данные расходы подлежат возмещению этой стороне в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ.

В подтверждение факта понесенных затрат истцом представлены: договор на оказание юридических услуг от 25.07.2022 № 25/07/2022, заключенный между истцом (заказчик) и ФИО1 (исполнитель), платежные поручения от 27.07.2022 № 134, от 27.07.2022 № 135, акт оказанных услуг от 01.08.2022.

Пунктом 1.1 договора установлено, что исполнитель обязуется выполнить следующие услуги: подготовка искового заявления в суд, подготовка документов по расчету задолженности, подготовка документов в процессе рассмотрения дела.

Стоимость услуг по договору составляет 5000 рублей (пункт 4.1 договора).

Факт несения истцом расходов на оплату юридических услуг  подтверждается платежными документами, факт оказания истцу услуг также подтверждается материалами дела.  

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в разумных пределах.

Ответчик не заявил о чрезмерности заявленных ко взысканию судебных расходов.

Арбитражный суд, учитывая характер спора, объем выполненной представителем истца работы, исходя из принципа разумности и подтвержденности, а также баланса между правами лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает разумными расходы на оплату услуг в сумме 5000 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме           4179 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алан-Центр», расположенного по адресу: 

<

...> (Осаново тер. СНТ), дом 30, зарегистрированного за основным государственным регистрационным номером 1103529000750, ИНН 

<

***> в пользу товарищества собственников жилья «Мира-42», расположенного по адресу: 

<

...>, зарегистрированного за основным государственным регистрационным номером 1153525001882, ИНН 

<

***>, задолженность в сумме 105 974 рублей 22 копеек,  в том числе за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги в сумме 69 031 рубль 02 копейки и взносы за капитальный ремонт в сумме 36 943 рублей 20 копеек за период с  декабря 2021 года по май 2022 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4179 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                          О.П. Логинова