Арбитражный  суд  Брянской  области

Трудовой пер., д.6 г. Брянск, 241050, сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-6330/2023

город Брянск

09 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 09 октября 2023 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Кокотовой И. С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Лобановский», с. Лобановка, Климовский район, Брянская область,

к Администрации Истопского сельского поселения Климовского района Брянской области, с. Истопки, Климовский район, Брянская область, 

о признании права собственности,

третьи лица: 1) Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

...>) Администрация Климовского района, п. Климово Брянской области, 3) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г. Брянск,

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (паспорт),

от ответчика: не  явились,

от третьих лиц: не явились

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Лобановский» (далее – СПК «Лобановский», истец) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Администрации Истопского сельского поселения Климовского района Брянской области (далее – ответчик) о признании за СПК «Лобановский» права собственности на права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности:

- водонапорная башня, высотой 10,0м, расположенная по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка: 32:12:0160103:54);

- водонапорная башня, высотой 15,0 м, расположенная по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка:32:12:0160103:38)

- артезианская скважина, глубиной 92 м., расположенная по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка:32:12:0160103:38),

- артезианская скважина, общей площадью 4,9 кв.м., расположенная по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка:32:12:0160103:52),

- ферма КРС-1 (коровник), общей площадью 1657,7 кв.м., 1989 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150101:255, распложенная по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка,

- мехстан (навес для сельскохозяйственных материалов), общей площадью 882,0 кв.м., 1990 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150101:259, расположенный по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка,

- силосные ямы, общей площадью 714,0 кв.м, 1971 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150101:261, расположенные по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка,

- здание Правления колхоза, общей площадью 355,9 кв.м., 1997 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150105:147, расположенное по адресу 

<

...>.

Определением суда от 26.07.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 12.09.2023 к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Климовского района, филиал ППК «Роскадастр» по Брянской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Этим же определением суд завершил подготовку по делу и назначил дело к судебному разбирательству.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, о наличии дополнительных доводов и доказательств не заявлял.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом согласно ст.123 АПК РФ, возражений по исковому заявлению не направил.

Третьи лица в заседание представителей также не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом согласно ст.123 АПК РФ.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, общим собранием членов колхоза им. Кирова Климовского района Брянской области от 05.04.2023 было принято решение о передаче части имущества в счет заработной платы работникам колхоза.

13.05.2006 протоколом №2 общего собрания СПК «Лобановский» члены колхоза      им. Кирова с имущественным вкладом в виде имущества, полученного в счет заработной платы в колхозе им. Кирова, приняты в члены СПК «Лобановский», а имущество принято по акту приема-передачи недвижимости от 13.05.2006 в качестве имущественного взноса.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 15 октября 2015 года по делу №33-3331/15 за СПК «Лобановский» признано право собственности на ряд объектов из перечня имущества, переданного в СПК «Лобановский» в качестве имущественного взноса.

03.11.2006 согласно выписке из ЕГРЮЛ колхоз имени Кирова Климовского района Брянской области прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Помимо имущества, переданного СПК «Лобановский» в качестве паевого взноса, СПК «Лобановский» на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным иным имуществом, необходимым для осуществления деятельности и обслуживания имущества бывшего колхоза:

- водонапорная башня, высотой 10,0м, расположенная по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка: 32:12:0160103:54);

- водонапорная башня, высотой 15,0 м, расположенная по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка:32:12:0160103:38)

- артезианская скважина, глубиной 92 м., расположенная по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка:32:12:0160103:38),

- артезианская скважина, общей площадью 4,9 кв.м., расположенная по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка:32:12:0160103:52),

- ферма КРС-1 (коровник), общей площадью 1657,7 кв.м., 1989 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150101:255, распложенная по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка,

- мехстан (навес для сельскохозяйственных материалов), общей площадью 882,0 кв.м., 1990 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150101:259, расположенный по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка,

- силосные ямы, общей площадью 714,0 кв.м, 1971 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150101:261, расположенные по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка,

- здание Правления колхоза, общей площадью 355,9 кв.м., 1997 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150105:147, расположенное по адресу 

<

...>.

Указанное выше спорное имущество с момента ликвидации колхоза им. Кирова Климовского района Брянской области находится в пользовании СПК «Лобановский», используется им по целевому назначению. СПК «Лобановский» несет бремя расходов по его содержанию. Прав на спорное имущество никто не предъявлял.

Ссылаясь на то, что истец более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, как своим, однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанные объекты, СПК «Лобановский» обратился в суд с настоящим иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» №193-ФЗ от 08.12.1995 колхозом (сельскохозяйственной артелью) признается сельскохозяйственный кооператив, созданный гражданами на основе добровольного членства для совместной деятельности по производству, переработке, сбыту сельскохозяйственной продукции, а также для иной не запрещенной законом деятельности путем добровольного объединения имущественных паевых взносов в виде денежных средств, земельных участков, земельных и имущественных долей и другого имущества граждан и передачи их в паевой фонд кооператива.

  В силу ст. 34 названного Закона кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234  ГК РФ). 

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца              (п. 3 ст. 234 ГК РФ); 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, СПК «Лобановский» использует в хозяйственной деятельности вышеуказанные объекты, а также несет все расходы, связанные с содержанием спорных объектов недвижимого имущества, что подтверждается, в том числе, выставленными счетами-фактурами и оплаченными актами за электроэнергию за 2006, 2007, 2009 и 2010 года.

Согласно отзыву на исковое заявление Управления Росреестра по Брянской области сведения о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты отсутствуют.

Письмом от 20.09.2023 №40/12168 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях сообщило, что вышеуказанные объекты в реестре федерального имущества отсутствуют.

В письме от 20.09.2023 №44-9131 Управление имущественных отношений Брянской области сообщило, что объекты недвижимого имущества в реестре государственного имущества Брянской области не значится.

Согласно справке ответчика №113 от 30.05.2022 вышеуказанные объекты недвижимости на балансе не состоят.

Факт длительного, добросовестного, непрерывного и открытого владения СПК «Лобановский» вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными более 17 лет подтверждается материалами дела.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражений против удовлетворения требований истца не представил (в справке №236 от 23.11.2022 не возражал об установлении права собственности СПК «Лобановский» на спорные объекты недвижимости).

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что каких-либо споров по данным объектам с третьими лицами не имеется, сведения о наличии каких-либо обременений на эти объекты отсутствуют, суд считает требования истца о признании права собственности на вышеуказанные спорные объекты подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с подп.4 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера госпошлина составляет 6 000 руб.

Согласно п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подп. 1 п. 1 ст. 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование. 

Таким образом, размер государственной пошлины по данному иску составляет                  48 000 руб.

При подаче в арбитражный суд искового заявления СПК «Лобановский» уплатило в доход федерального бюджета 40 763 руб. государственной пошлины по чеку-ордеру от 21.06.2023 и 7 237 руб. государственной пошлины о чеку-ордеру от 20.07.2023.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Предметом рассматриваемых требований являлось требование о признании права собственности в силу приобретательной давности.

При этом обращение истца в арбитражный суд с иском о признании права не вызвано незаконностью действий администрации и нарушением ею прав истца.

К тому же администрация не возражала против требований истца о признании права собственности и не имела противоположных юридических интересов.

В рассматриваемом случае спор о праве между истцом и ответчиком отсутствует, никаких виновных действий ответчик не совершал, ничем не нарушил права истца. Решение суда, в данном случае, направлено не на урегулирование спора между сторонами, а исключительно на устранение  неопределенности в праве на недвижимое имущество в рамках искового производства. Таким образом, расходы по уплате госпошлины по делу должны возлагаться на истца независимо от исхода дела.

В этой связи судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 48 000 руб. относятся на СПК «Лобановский».

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Лобановский» на объекты недвижимости:

- Водонапорная башня, высотой 10,0 м, расположенная по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка: 32:12:0160103:54);

- Водонапорная башня, высотой 15,0 м, расположенная по адресу: Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка: 32:12:0160103:38)

- Артезианская скважина, глубиной 92 м., расположенная по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка: 32:12:0160103:38),

- Артезианская скважина, общей площадью 4,9 кв.м., расположенная по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка (кадастровый номер земельного участка: 32:12:0160103:52),

- Ферма КРС-1 (коровник), общей площадью 1657,7 кв.м., 1989 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150101:255, распложенная по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка,

- Мехстан (навес для сельскохозяйственных материалов), общей площадью 882,0 кв.м., 1990 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150101:259, расположенный по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка,

- Силосные ямы, общей площадью 714,0 кв.м, 1971 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150101:261, расположенные по адресу Брянская область, Климовский район, с. Лобановка,

- здание Правления колхоза, общей площадью 355,9 кв.м., 1997 года постройки, кадастровый номер 32:12:0150105:147, расположенное по адресу 

<

...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца, может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                     И.С. Кокотова