АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Орёл                                                                                                   Дело № А48–6405/2022

23 августа 2022 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Г.Н.Родиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплотехсервис» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (302020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 84 853,80 руб., составляющих задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019 по 31.12.2022,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплотехсервис»  (далее – ООО «Теплотехсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (далее – МКУ «УКХ г. Орла», ответчик) о взыскании 84 853,80 руб., составляющих задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019 по 31.12.2022.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Ответчик письменных возражений по заявленным требованиям в материалы дела не представили.

В силу п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие представителей ответчиков (1,2) и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

ООО «Теплотехсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...> обеспечивает содержание, ремонт, эксплуатацию имущества указанного жилого дома, предоставляет потребителю коммунальные услуги, а также согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Как следует из искового заявления, Муниципальному образованию «Город Орел» на праве собственности  принадлежат жилые помещения (кв. №1,4/1,13,25,34,42,69), расположенные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

17 октября 2018 года между ООО «Теплотехсервис» (владелец специального счета) и МКУ «УКХ г. Орла», действующее от имени собственников муниципального жилищного фонда – МО «г. Орел» (получатель бюджетных средств) было заключено  соглашение о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения (далее – соглашение, л.д.13), по условиям которого получатель  бюджетных средств исполняет обязанности собственника помещений МКД в части перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> согласно прилагаемому реестру в целях формирования собственниками помещений МКД фонда капитального ремонта. Условиями соглашения предусмотрено, что получатель бюджетных средств на основании платёжных документов, представленных владельцем специального счета, обязуется ежемесячно, в полном объёме, в сроки, установленные для внесения взносов на капитальный ремонт, перечислять денежные средства на счёт владельца специального счёта. Платёжные документы для перечисления взносов на капитальный ремонт представляются Владельцем специального счёта не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Взносы на капитальный ремонт перечисляются Получателем бюджетных средств на счет владельца специального счета ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 ЖК РФ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

Учитывая, что ООО «Теплотехсервис» собственники МКД протоколом собрания и договором управления МКД наделили полномочиями как владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, тем самым, у истца возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию вышеуказанного дома, в связи с чем, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно расчету задолженности, за период с 01.01.2019 по 31.12.2022, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по помещениям, правообладателем которых является ответчик, составляет 84 853,80 руб.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Проверив расчет истца, суд признает обоснованным, соответствующим действующему законодательству. Расчет истца ответчиком не оспорен.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплотехсервис»               (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 84 853,80 руб., составляющих задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2019 по 31.12.2022, а также 3394,00 руб. расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                         Г.Н.Родина