АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                         Дело № А67- 763/2022 

11.05.2022 объявлена резолютивная часть решения 

16.05.2022 изготовлен полный текст решения 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Кемерово-Торг» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Персона» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 46 600,35 руб.,  

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 04.05.2022, паспорт,

от ответчика – без участия, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Кемерово-Торг» (далее – ООО «Кемерово-Торг», истец)  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Персона»  (далее – ООО «Персона», ответчик) о взыскании 46 600,94 руб. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по Договору субаренды №01/08 от 19.08.2021.

Определением арбитражного суда от 04.02.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 31.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте  судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил.

В связи с отсутствием возражений сторон относительно перехода в судебное заседание суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 29.01.2020 между ООО «Кемерово - Торг» (арендатором) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендодателем) заключен договор аренды с нежилого помещения общей площадью 99,2 кв.м по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, 

<

...>, кадастровый номер: 70-70-02/222/2010-721 (далее Объект). Пунктом 2.2.3. указанного договора аренды предусмотрено право ООО «Кемерово - Торг» на сдачу Объекта в субаренду без письменного согласия собственника Объекта. 

19.08.2021 между ООО «Кемерово - Торг» (далее - Арендатор) и  ООО «Персона» (далее - Субарендатор) заключен Договор субаренды №01/08, согласно которому Арендатор передал, а Субарендатор во временное пользование часть нежилого помещения площадью 11 кв.м. расположенное по адресу: Томская область, ЗАТО Северск, 

<

...>, кадастровый номер: 70-70-02/222/2010-721.

Пунктом 3.1. предусмотрено, что за пользование Объектом субаренды Субарендатор обязуется ежемесячно оплачивать Арендатору арендную плату в размере 14 000 рублей за 1 месяц

Согласно пунктам 3.2., 3.3. Договора Субарендатор осуществляет арендные платежи ежемесячно авансом не позднее 20-го числа месяца, предшествующего расчетному.  Оплата арендной платы производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора или наличным платежом.

За несоблюдение срока арендной платы, указанного в п. 3.2., Субарендатор уплачивает 0,5% пени за каждый день просрочки от суммы неуплаченного в срок платежа (пункт 4.5 договора).

Объект субаренды передан арендатору по акту приема-передачи от 20.08.2021 (л.д. 30).

22.11.2021 между ООО «Кемерово-Торг» и ООО «Персона» подписан акт приема-передачи (возврата помещения), Объект возвращен Арендатору (л.д. 31).

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, на его стороне сформировалась задолженность в сумме 26 234,41 руб., а именно: За сентябрь 2021 года - 1 967,74 руб.; За октябрь 2021 года - 14 000 руб.; За ноябрь 2021 года - 10 266,67 руб.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил  ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу пункта 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Расчет основного долга судом проверен, признан соответствующим условиям договора аренды, арифметически верным и принят, ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательства оплаты задолженности не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 20 365,94 руб. за период с 24.08.2021 по 31.01.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки судом проверен и признан неверным.

По расчету суда сумма неустойки составляет 20 366,35 руб.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В связи с этим взыскание суммы неустойки в размере меньшем, чем возможно по действующему законодательству, не нарушает прав ответчика, а потому может быть рассмотрено арбитражным судом в заявленном размере. 

Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Доказательств оплаты неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере – в сумме 20 365,94 руб.

Государственная пошлина  по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                        Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Персона» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кемерово-Торг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 26 234 руб. 41 коп., пени в сумме 20 365 руб. 94 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., всего взыскать 48 600 руб. 35 коп.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                    М.А. Селиванова