РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №А40-125996/2023-52-1031

16 ноября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «КОНТИНЕНТ» (117218, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, БОЛЬШАЯ ЧЕРЁМУШКИНСКАЯ УЛ., Д. 34, ЭТ. 2, КОМ. 234, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2018, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

о признании недействительным уведомления от 21.10.2022 № ФКР-ПИР-8582/22 об одностороннем отказе от исполнения договора от 20.11.2020 № ПКР-006033-20,

 

при участии:

от истца – ФИО2 (паспорт, диплом, дов. от 26.08.2022),

от ответчика – ФИО3 (паспорт, диплом, дов. от 16.02.2021). 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «КОНТИНЕНТ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – ответчик) о признании недействительным уведомления от 21.10.2022 № ФКР-ПИР-8582/22 об одностороннем отказе от исполнения договора от 20.11.2020 № ПКР-006033-20.

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик по исковым требованиям возражал.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

20.11.2020 между ООО ПСК «Континент» (Генподрядчик) и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик) заключен Договор № ПКР-006033-20 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ЮАО, ФИО4 Академика, ул. 13 к. 1.

Ответчик 21.10.2022 направил в адрес Истца Уведомление за исх. № ФКР-ПИР-8582/22, в котором сообщалось о том, что Ответчиком принято решение об одностороннем отказе заказчика от исполнения Договора в связи с нарушением Истцом сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней, а также неисполнением обязательства Истцом о продлении срока банковской гарантии при нарушении подрядной организацией предусмотренных договором сроков выполнения работ.

Как указывает истец, он продолжал выполнять работ по Договору, а Ответчик принял работы по Договору без возражений, что подтверждается Актом приемки выполненных работ по Объекту по договору № ПКР-006033-20 от 20.01.2023 от 20.01.2023.

Согласно п. 1.4. Договора акт приемки выполненных работ по Объекту - документ утвержденной формы, составляемый согласно п. 7.5 настоящего Договора, применяемый для окончательной комиссионной приемки выполненных работ на каждом Объекте, оформляется при приемке работ последнего элемента (системы) здания, согласно Графику производства и стоимости работ на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества. В комиссию по приемке выполненных работ на Объекте входят уполномоченные представители Заказчика, организации, оказывающей услуги по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом, Генподрядчика, управы района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (по территориальной принадлежности многоквартирного дома), органа местного самоуправления внутригородского муниципального образования в городе Москве, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию отдельного оборудования в многоквартирном доме, а также представитель собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 7.5. Договора работы по настоящему Договору по каждому Объекту считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на Объекте по Акту приемки выполненных работ по Объекту и подписания Сторонами оформленных Актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Риск случайной гибели или повреждения результата Работ переходит от Генподрядчика к Заказчику только после подписания Акта приемки выполненных работ по Объекту.

Таким образом, как указывает истец, ответчик своими действия прямо подтвердил действие Договора от 20.11.2020 № ПКР-006033-20 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ЮАО, ФИО4 Академика, ул. 13 к. 1. После направления Истцу Уведомления об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора от 20.11.2020 № ПКР-006033-20 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ЮАО, ФИО4 Академика, ул. 13 к. 1 Ответчик совершил действия, свидетельствующие о намерении продолжить  правоотношения по Договору, что подтверждается действиями Ответчика по приемке 20.01.2023 выполненных работ на Объекте, расположенному по адресу: г. Москва, ЮАО, ФИО4 Академика, ул. 13 к. 1 и полной оплате работ.

Возражая по исковым требованиям ответчик в своем отзыве ссылается на следующие обстоятельства.

В силу п. 6.1.10. Договора Генподрядчик обязуется выполнить и сдать Работы в порядке, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, и сдать законченные работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4, п. 1.8.

В соответствии с разделом 4 Договора, ООО ПСК "КОНТИНЕНТ" приняло на себя обязательство выполнить Работы по Договору в соответствии с Графиком производства и стоимости работ. Дата начала работ — 20.11.2020; дата окончания работ - 10.10.2021.

Согласно п. 10.2.3 в случае нарушения сроков выполнения работ по вине Генподрядчика, повлекшее невозможность сдачи работ по Договору в сроки, установленные Графиком производства и стоимости работ, Генподрядчик обязан оформить продление срока действия обеспечения исполнения обязательств по Договору соразмерно увеличению указанного в настоящем пункте срока выполнения работ, увеличив срок действия банковской гарантии не менее чем на 6 месяцев.

С учетом условий Договора, срок действия банковской гарантии, обеспечивающей — обязательства Генподрядчика по — возврату суммы неиспользованного аванса истекает 30.12.2022.

По состоянию на дату настоящего решения Генподрядчиком в адрес Заказчика дополнительное соглашение о продлении срока действия Договора и банковская гарантия со сроком действия до 01.06.2023 не поступали, соответственно обязательства, предусмотренные п. 10.2.3 Договора Генподрядчиком не исполнены. На подрядчика, как на лицо, профессионально действующее на рынке подрядных услуг, закон возлагает обязанность предупредить заказчика о неблагоприятных для заказчика последствиях; и в случае неисполнения такой обязанности подрядчик несет риски наступления неблагоприятных последствий и ответственность за неисполнение обязательств по договору.

Таким образом, как указывает ответчик, истец в процессе производства работ нарушил сроки гарантийного обеспечения, надлежащих доказательств об обоснованности нарушения срока в материалы дела Истцом не представлено, в связи с чем, Ответчиком было вынесено решение об одностороннем отказе от договора.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в полном объеме на основании нижеследующего.

Истец продолжал выполнять работ по Договору, а Ответчик принял работы по Договору без возражений, что подтверждается Актом приемки выполненных работ по Объекту по договору № ПКР-006033-20 от 20.01.2023 от 20.01.2023.

Указанный акт ответчиком не оспорен, о фальсификации не заявлено.

Согласно п. 1.4. Договора акт приемки выполненных работ по Объекту - документ утвержденной формы, составляемый согласно п. 7.5 настоящего Договора, применяемый для окончательной комиссионной приемки выполненных работ на каждом Объекте, оформляется при приемке работ последнего элемента (системы) здания, согласно Графику производства и стоимости работ на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества. В комиссию по приемке выполненных работ на Объекте входят уполномоченные представители Заказчика, организации, оказывающей услуги по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом, Генподрядчика, управы района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (по территориальной принадлежности многоквартирного дома), органа местного самоуправления внутригородского муниципального образования в городе Москве, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию отдельного оборудования в многоквартирном доме, а также представитель собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 7.5. Договора работы по настоящему Договору по каждому Объекту считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на Объекте по Акту приемки выполненных работ по Объекту и подписания Сторонами оформленных Актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Риск случайной гибели или повреждения результата Работ переходит от Генподрядчика к Заказчику только после подписания Акта приемки выполненных работ по Объекту.

В соответствии с п. 5 ст.  450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

Ответчик своими действия прямо подтвердил действие Договора от 20.11.2020 № ПКР-006033-20 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. Москва, ЮАО, ФИО4 Академика, ул. 13 к. 1.

Согласно пункту 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой.

Согласно пункту 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В связи с чем, суд приходит к выводу о признания недействительным уведомление ФКР Москвы  от 21.10.2022 № ФКР-ПИР-8582/22 об одностороннем отказе от исполнения договора от 20.11.2020 № ПКР-006033-20.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 9, 41, 65, 70, 71, 110, 112, 153, 167, 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Признать недействительным уведомление ФКР Москвы  от 21.10.2022 № ФКР-ПИР-8582/22 об одностороннем отказе от исполнения договора от 20.11.2020 № ПКР-006033-20.

Взыскать с ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «КОНТИНЕНТ» (ИНН: 

<

***>) госпошлину в размере 6 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья

Р.Е. Галиева