АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-2019/2019

г. Ставрополь

27 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2019 года

 Решение изготовлено в полном объеме  27 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Керимовой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой О.Н., рассмотрев в заседании суда исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 307263529600073, г. Ставрополь к обществу с ограниченной ответственностью  «СВИВ», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь, о взыскании основного долга по договору аренды №2018-06/02 от 01.06.2018 в размере 196 000 рублей; пени по день фактического исполнения обязательств в размере 0,1% от суммы основного долга  за каждый день, начиная с 01.01.2019, в отсутствие представителей сторон (извещены),

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском обществу с ограниченной ответственностью  «СВИВ» (далее – ответчик, ООО «СВИВ») о взыскании основного долга по договору аренды №2018-06/02 от 01.06.2018 в размере 196 000 рублей; пени по день фактического исполнения обязательств в размере 0,1% от суммы основного долга  за каждый день, начиная с 01.01.2019.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых обязательств по уплате арендной платы по договору аренды №2018-06/02 от 01.06.2018.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не явились. Ответчик отзыв на исковое заявление или контррасчет заявленной ко взысканию суммы не представил.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования и просит суд взыскать с ответчика основной долг по договору аренды №2018-06/02 от 01.06.2018 в размере 196 000 рублей, 34 300 рублей пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.01.2019 по 24.06.2019, пеню по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 196 000 рублей из расчета 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2019.

Суд принимает уточнение исковых требований, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01.06.2018 между ИП ФИО1 ((арендодатель) и ООО «СВИВ» (арендатор) был заключен договор аренды жилых помещений №2018-06/02, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование  нежилые помещения, номера помещений на поэтажном плане: 78-86, общей площадью 313,30 кв.м, кадастровый номер:26:12:030405:276, расположенные в литере «Я», на антресоли и на 1-м этаже, по адресу: 

<

...> (именуемые  - нежилые помещения).

За пользование нежилым помещением установлена арендная плата в размере 48 000 рублей в месяц. Арендная плата оплачивается в следующем порядке: не позднее 5-го числа отчетного месяца, арендатор оплачивает арендную плату в размере 20 000 рублей в месяц и оставшуюся часть арендной платы в размере 28 000 рублей в срок до 31.12.2018 (пункт 3.1 договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей по договору в части оплаты арендной платы, пунктом 5.1 предусмотрена ответственность арендатора в виде начисления пени в размере 0,1% от размера неоплаченной части аренды за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи нежилых помещений от 01.06.2018 указанные выше помещения были предоставлены ООО «СВИВ» в пользование. 

ИП ФИО1, указывая на то, что за ООО «СВИВ» в период действия договора аренды №2018-06/02 от 01.06.2018 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 196 000 рублей, обратился в суд с настоящим иском.   

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела подтверждается, что ИП ФИО1 (арендодатель) свои обязательства по договору аренды №2018-06/02 от 01.06.2018 выполнил надлежащим образом, предоставив во временное владение и пользование ООО «СВИВ» нежилые помещения, номера помещений на поэтажном плане: 78-86, общей площадью 313,30 кв.м, кадастровый номер:26:12:030405:276, расположенные в литере «Я», на антресоли и на 1-м этаже, по адресу: 

<

...>.

В свою очередь, ООО «СВИВ» свои обязательства по договору аренды в части оплаты арендой платы в полном размере не выполнило, в результате чего за ним образовалась задолженность (с учетом частичной оплаты в сумме 140 000 рублей) в размере 196 000 рублей.

Указанный размер задолженности подтверждается представленными в материалы надлежащими доказательствами и не оспорен ответчиком.

Ответчиком не представлены доказательства погашения указанного долга на день рассмотрения спора (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик доказательств оплаты указанной задолженности суду не представил, то требование истца о взыскании основного долга по арендной плате по договору аренды №2018-06/02 от 01.06.2018 в размере 196 000 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме. 

За просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей истец в соответствии с пунктом 5.1 договор за период с 01.01.2019 по 24.06.2019 произвел начисление ответчику пени (неустойки) на сумму долга из расчета 0,1% за каждый день просрочки платежа в размере 34 300 рублей.

Поскольку истец произвел расчет неустойки (пени) арифметически верно, в соответствии с условиями договора аренды и положениями закона, то требование о взыскании 34 300 рублей неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга 196 000 рубля, начиная с 25.06.2019 по день фактической уплаты долга, исходя из размера штрафной санкции 0,1% в день.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, взыскание с ответчика неустойки по день фактической уплаты долга соответствуют вышеприведенным нормам и разъяснениям Верховного суда Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 307263529600073,  г. Ставрополь, принять к производству.

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 307263529600073,  г. Ставрополь, удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СВИВ», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 307263529600073,  г. Ставрополь основной долг по договору аренды №2018-06/02 от 01.06.2018 в размере 196 000 рублей, 34 300 рублей пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.01.2019 по 24.06.2019, пеню по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 196 000 рублей из расчета 0,10% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2019 и 7 606 рублей в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 307263529600073, г. Ставрополь из федерального бюджета 5 274 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                             М.А.Керимова