Арбитражный суд Московской области

      107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-37497/21

26 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ЗАО «Тарасовка» (141221, Московская область, район Пушкинский, село Тарасовка, конеферма, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 503801001, Генеральный директор: ФИО2)

         Доп. адрес: 141212, 

<

...>

к ООО «Королёвское информационное агентство» (141075, Московская область, Королёв город, Космонавтов проспект, дом 4Г, этаж 2 помещение №017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 501801001, председатель ликвидационной комиссии: ФИО3)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии: согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Тарасовка"  обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "Королёвское информационное агентство" со следующими требованиями: 

 1.  Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по Соглашению от 31.10.2020 о переводе долга и порядка погашения задолженности к Договору аренды земельного участка № ОПТ-18-01/04/18 от 01.04.2018 - в размере 4 791 670 (четыре миллиона семьсот девяносто одна тысяча шестьсот семьдесят) руб. 50 коп.;

2.  Взыскать с Ответчика в пользу Истца пени, начисленные за нарушение сроков оплаты по состоянию на 21.05.2021, в размере 732 924 (семьсот тридцать две тысячи девятьсот двадцать четыре) руб. 31 коп.;

3.  Начисление пени осуществлять с 22.05.2021 в размере 0.1% от суммы долга, взысканного судом (4 791 670,50 руб.), по дату фактической оплаты долга;

4.  Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате госпошлины в размере 50 623 (пятьдесят тысяч шестьсот двадцать три) руб.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца дал пояснения, поддержал заявленные требования. От председателя ликвидационной комиссии ООО «Королёвское информационное агентство» ФИО3 через систему «Мой арбитр» поступил отзыв, в котором ответчик в удовлетворении требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя без отложения рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

Между ЗАО «Тарасовка» и ООО «Королевское информационное агентство» заключен договор №ОПТ-18-01/04/18 аренды части земельного участка от 01.04.2018г. в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Тарасовка.

31.10.2019г. между ЗАО «Тарасовка», ООО «Королёвское информационное агентство» (арендатор) и ООО «Королёвское информационное агентство» (ответчик) заключено соглашение о переводе долга и порядке погашения задолженности, в соответствии с которым с согласия кредитора должник переводит, а новый должник принимает на себя обязательства должника по погашению долга перед кредитором, возникшего на основании договора аренды части земельного участка №ОПТ-18-01/04/18 от 01.04.2018г.

Согласно п. 1.2 соглашения на момент заключения соглашения общая сумма долга должника перед кредитором составляет 5 000 006 рублей.

Как указывает истец, ответчиком произведен платеж на сумму в размере 208 335,50 руб. В связи с чем, истец направил в адрес ответчика претензию №11/21 от 03.02.2021г. Оставление претензии без внимания послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

Доказательств, подтверждающих оплату долга ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ, суду не представлено и по существу не оспаривается ответчиком.

С учетом изложенного требования в части основного долга подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 732 924 руб. по состоянию на 21.05.2021г.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п.6.6  договора, в случае нарушения срока внесения арендной платы либо иного платежа истец вправе начислить пени в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Доказательств оплаты пени ответчиком в материалы дела также не представлено.

На основании изложенного, требования в части взыскания пени также подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга.

В п. 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Соответственно требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ). 

Руководствуясь  ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Королёвское информационное агентство»  в пользу ЗАО «Тарасовка»  задолженность по Соглашению от 31.10.2020 о переводе долга и порядка погашения задолженности к Договору аренды земельного участка № ОПТ-18-01/04/18 от 01.04.2018 - в размере 4 791 670 (четыре миллиона семьсот девяносто одна тысяча шестьсот семьдесят) руб. 50 коп.,  пени по состоянию на 21.05.2021г. в размере 732 924 (семьсот тридцать две тысячи девятьсот двадцать четыре) руб. 31 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 50 623 руб.

Взыскивать с ООО «Королёвское информационное агентство»  в пользу ЗАО «Тарасовка»  пени в размере 0,1% на сумму основного долга в размере 4 791 670,50 руб., начиная с 22.05.2021г. по день фактического исполнения обязательства.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

       Судья                        Кузьмина О.А.