﻿ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-75926/21-37-479

05 июля 2021г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 09.06.2021г.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021г.

 

Арбитражный суд г. Москвы 

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЛС ИНТЕРНЕШНЛ СЕРВИСЕС" (115280, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., ЛЕНИНСКАЯ СЛОБОДА УЛ., Д. 26, ПОМЕЩ. XXXII-166, КОМ. 1, ОГРН: 5167746295492, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2016, ИНН: 9705080065) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИРЕНТ" (107564, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ, ДОМ 2, КОРПУС 35, ЭТ/ПОМ 2/16, ОГРН: 1127746714908, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2012, ИНН: 7718900917) 

о взыскании задолженности по договору краткосрочной субаренды от 10.08.2020 № 0044- СРТ/20А в размере 3 697 582 руб. 75 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2021 по 08.04.2021 в размере 26 288 руб. 29 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «БЛС Интернешнл Сервисес» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СитиРент» о взыскании задолженности по договору краткосрочной субаренды от 10.08.2020 № 0044- СРТ/20А в размере 3 697 582 руб. 75 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2021 по 08.04.2021 в размере 26 288 руб. 29 коп. 

Определением от 15.04.2021 исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «БЛС Интернешнл Сервисес» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв с возражениями на иск. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом и ответчиком заключен договор краткосрочной субаренды от 10.08.2020 № 0044- СРТ/20А. 

На основании договора аренды истцу предоставлено в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ЛУбянский проезд, д. 27/1, стр. 1.

Договор заключен на срок до 09.07.2021.

В соответствии с п. 4.6 договора в качестве гарантии исполнения своих обязательств арендатор обязуется уплатить арендодателю обеспечительный платеж, равный двукратной сумме базовой арендной плате.

Письмом от 09.11.2020 № 274/20 истец уведомил ответчика о расторжении договора с 07.01.2021.  

После прекращения договора истец обратился к ответчику с письмом от 04.03.2021 № 13/21 и потребовал возвратить обеспечительный платеж в сумме 3 697 582 руб. 75 коп. 

Ответчик денежные средства не возвратил, в связи с чем, истец предъявил требование о взыскании долга в сумме 3 697 582 руб. 75 коп.

Возражая против иска, ответчик указал на то, что обеспечительный взнос удержан в соответствии с условиями договора в качестве штрафа за досрочное расторжение договора.

В соответствии с п. 4.6 договора арендатор вправе удержать сумму обеспечительного платежа в случае досрочного расторжения договора по требованию субарендатора.

В соответствии с п. 8.3 договора субарендатор вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке, надлежащим образом письменно уведомив об этом арендатора за 60 календарных дней. При этом такое письменное уведомление будет признаваться сторонами надлежащим уведомлением арендатора для целей договора, если на момент подачи заявления субарендатором оплачена базовая арендная плата за весь период с даты подачи заявления до даты расторжения. Если субарендатор уведомил арендатора о досрочном расторжении настоящего договора менее, чем за 60 календарных дней, или уведомил без оплаты, то обеспечительный платеж удерживается арендатором в бесспорном порядке в качестве штрафа за неисполнение субарендатором обязанности по своевременному уведомлению арендатора о прекращении (расторжении) договора. 

В соответствии с п. 4.14 договора в редакции дополнительного соглашения № 2 к договору арендатор предоставляет субарендатору право с 10.08.2020 по 09.10.2020 для проведения подготовительных работ. Обязательства сторон по начислению и уплате арендной платы наступают с 10.10.2020. В случае расторжения договора аренды в период арендных каникул по инициативе субарендатора, субарендатор обязуется оплатить арендную плату в полном объеме за период с начала действия арендных каникул до даты расторжения договора.

В соответствии с п. 4.11 договора сверка взаимных расчетов осуществляется сторонами по мере необходимости в рабочем порядке либо при расторжении настоящего договора при подписании акта приема-передачи.

Как усматривается из материалов дела, истец уведомил ответчика о предстоящем расторжении договора за пределами льготного периода, а также с соблюдением 60 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.  Сторонами подписан акт сверки по состоянию на 31.12.2020, согласно которому на момент расторжения договора за ответчиком перед истцом числится задолженности в размере 3 697 582 руб. 75 коп. Акт сверки ответчиком не оспорен и не опровергнут.  

В связи с указанным, суд пришел к выводу, что требование предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. 

Ответчиком допущены просрочки в оплате, в связи с чем, истцом начислены проценты. 

Суд пришел к выводу, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 288 руб. 29 коп. за период с 08.02.2021 по 08.04.2021 предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению.  

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИРЕНТ" (107564, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ, ДОМ 2, КОРПУС 35, ЭТ/ПОМ 2/16, ОГРН: 1127746714908, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2012, ИНН: 7718900917) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЛС ИНТЕРНЕШНЛ СЕРВИСЕС" (115280, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ ВН.ТЕР.Г., ЛЕНИНСКАЯ СЛОБОДА УЛ., Д. 26, ПОМЕЩ. XXXII-166, КОМ. 1, ОГРН: 5167746295492, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2016, ИНН: 9705080065) долг в сумме 3 697 582 (три миллиона шестьсот девяносто семь тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 75 копеек, проценты в сумме 26 288 (двадцать шесть тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 29 копеек и 41 619 (сорок одна тысяча шестьсот девятнадцать) рублей в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.  

	Решение подлежит немедленному исполнению. 

	Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме. 

Судья 										           Ю.А. Скачкова