Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-16992/2018

11 декабря 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Транстерминал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 620075, 

<

...>) о взыскании 6 926,65 руб. по договору аренды лесного участка от 31.12.2014 № 0031/14-03-ДА и обязании возвратить лесной участок по акту приема-передачи,

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца - ФИО2 по доверенности от 10.10.2018 № 75-дд,

от ответчика – не явились,  

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Транстерминал» (далее – ответчик, общество, ООО «Транстерминал») о взыскании 6 926,65 руб. по договору аренды лесного участка от 31.12.2014 № 0031/14-03-ДА и обязании возвратить лесной участок по акту приема-передачи.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец явку полномочного представителя в судебное заседание обеспечил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, ходатайств не заявил, отзыв и возражения, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания не представил. Определение суда направлено предпринимателю по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, возвращено с отметкой «истек срок хранения».

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно абзацу второму пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом приняты все необходимые процессуальные действия по извещению стороны.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (правопредшественник Департамента) (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании приказа от 31.12.2014 № 1725-З заключен договор аренды лесного участка от 31.12.2014 № 0031/14-03-ДА (далее – договор, л. д. 15), в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, площадью 1,74 га с номером участка в государственном лесном реестре 86/02/003/2014-12/00059, местоположение определено границами: Территориальный отдел – Березовское лесничество, Березовское участковое лесничество, Березовское урочище, квартал № 1053 выдел 41 – защитные леса (запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов) под объект: «Площадка хранения трубной продукции и металлоконструкций». Вид использования лесов – строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов (пункты 1.1 – 1.2. договора).   

Лесной участок передан по акту приема-передачи от 31.12.2014 (л. д. 26).

Срок аренды лесного участка устанавливается в соответствии с приказом на период строительства, сроком на 3 года. Исчисление срока аренды лесного участка осуществляется с даты (регистрации) вступления в силу договора (пункт 2.1 договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 11.03.2015.

Согласно пунктам 3.2, 3.3, 3.4 договора и дополнительного соглашения от 30.03.2015 к договору, арендная плата начисляется с даты регистрации договора аренды в Управлении Федеральной регистрационной службы и уплачивается ежеквартально не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал – не позднее 01 декабря. Первый платеж арендатор должен произвести не позднее 10-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором зарегистрирован договор, то есть 10.04.2015.

Арендная плата по договору на основании пункта 3.1 дополнительного соглашения от 30.03.2015 к договору аренды составляет 16 388,66 руб. в год.

В связи с индексацией ставок платы за единицу площади лесного участка, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 с изменениями согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 № 947, арендная плата по договору на 2018 год составляет 22 770,09 руб. в год.

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 76 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размере арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающие расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.

По данным истца, ответчик арендную плату оплатил частично, задолженность за 1 и 2 квартал 2018 года составила в сумме 6 770,90 руб.    

Учитывая, что срок действия договора истек 11.03.2018, с учетом пункта 2.1 договора, истец направил в адрес ответчика письмо от 07.02.2018 № 112 об окончании срока действия договора и необходимости оплаты задолженности и процентов (л. д. 39-40), а также возврата лесного участка по акту приема-передачи (почтовый идентификатор: 62814020576540).

Требования в добровольном порядке не удовлетворены, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а так же условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 94 Лесного кодекса российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств своевременного внесения арендных платежей, расчет арендной платы не оспорен, арбитражный суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за 1 и 2 квартал 2018 года в сумме 6 770,90 руб. подлежащим удовлетворению. 

Кроме того, в связи с истечением срока договора и неисполненным денежным обязательством, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 155,75 руб. за период с 11.04.2018 по 18.10.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их оплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Центрального Банка РФ.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным. (л. д. 10).

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не принял мер к погашению задолженности, на претензию истца не ответил, расчет процентов не оспорил.

Учитывая вышеизложенное, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 155,75 руб. за период с 11.04.2018 по 18.10.2018 подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, поскольку лесной участок после прекращения срока действия договора аренды ответчиком не возвращен, истцом заявлено требование о возврате арендованного имущества на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок.

Вместе с тем, в статье 74 Лесного кодекса Российской Федерации, имеющей специальный характер по отношению к положениям части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено последствие прекращения договора аренды лесного участка, а именно: преимущественное право заключения договора на новый срок при наличии определенных условий, но не пролонгация его по правилам части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, согласно пункту 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности лесного участка, имеют право на заключение договора аренды такого лесного участка на новый срок при наличии совокупности следующих условий: 1) заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка; 2) отсутствие сведений об арендаторе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений; 3) отсутствие случаев неоднократного нарушения условий заключенного ранее договора аренды такого лесного участка этим гражданином или этим юридическим лицом; 4) отсутствие случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд; 5) условия подлежащего заключению договора аренды лесного участка не противоречат лесохозяйственному регламенту лесничества, лесопарка; 6) лесной участок предоставляется для тех же видов использования лесов, для которых был предоставлен ранее; 7) на момент заключения нового договора аренды такого лесного участка имеются предусмотренные частью 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса основания для предоставления без проведения торгов лесного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Приказом Минприроды России от 28.10.2015 № 445 утвержден Порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее - Порядок № 445), пункт 27 которого предусматривает аналогичный порядок заключения нового договора аренды без проведения торгов.

Из вышеприведенных положений следует, что заключение договора аренды лесного участка на новый срок возможно только при соблюдении арендатором совокупности условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации и пунктом 27 Порядка № 445.

При заключении договора стороны согласовали срок его действия на 3 года с даты регистрации договора, то есть с 11.03.2015 по 11.03.2018.

Доказательств того, что по истечении срока действия договора ответчик направлял в адрес Департамента заявление о заключении договора аренды лесного участка на новый срок, в материалы дела не представлено.

Кроме того, согласно подпункту «н» пункта 4.4 договора стороны определили, что в случае прекращения действия договора, в том числе при досрочном его расторжении арендатор обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена в Приложении № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Из материалов дела следует, что лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи от 31.12.2014 (л. д. 26).

Доказательств возврата лесного участка истцу в материалы дела не представлено.

Поскольку действие заключенного сторонами договора прекращено, учитывая, что у ответчика отсутствуют намерения заключать с ответчиком договор на новый срок, а доказательств передачи истцу спорного участка в материалы дела не представлено, исковые требования являются обоснованными.

Истец, предъявляя требование к состоянию подлежащего возврату имущества, исходит из буквального содержания подпункта «н» пункта 4.4 договора и просит обязать ответчика передать участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Ответчик, не оспаривает свою обязанность возвратить лесной участок в соответствии с характеристиками, установленными проектом освоения лесов.

Подпунктом «м» пункта 4.4 договора аренды установлена обязанность арендатора на основании части 6 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации осуществить рекультивацию земель на используемом лесном участке в установленном порядке.

Частью 6 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли, которые использовались для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, подлежат рекультивации.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп. 

Исходя из размера заявленного имущественного требования государственная пошлина составляет 2 000 руб.

Всего с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины - 8 000 руб.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транстерминал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры задолженность по договору аренды лесного участка от 31.12.2014 № 0031/14-03-ДА за 1 и 2 квартал 2018 года в размере 6 770,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 155,75 руб. за период с 11.04.2018 по 18.10.2018.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Транстерминал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) возвратить Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,74 га с номером учетной записи в государственном лесном реестре 86/02/003/2014-12/00059, местоположение лесного участка Березовское лесничество, Березовское участковое лесничество, Березовское урочище, квартал № 1053 (выд. 41) - защитные леса (запретные полосы лесов, расположенных вдоль водных объектов) в государственный лесной фонд в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транстерминал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 8 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного  суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья              О. Г. Чешкова