Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Кызыл

«23» января 2025 года.

Дело № А69-4304/22

Резолютивная часть решения объявлена «20» января 2025 года. Полный текст решения изготовлен «23» января 2025 года.

Арбитражный  суд  Республики Тыва в составе судьи Донгака Ш.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем Монгуш О.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ОРИОН" ул. 9  мая, д. 2 , литер Г, г. Красноярск, Красноярский край ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), уточненному в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

          к государственному казенному учреждению  Республики Тыва "Госстройзаказ" ул. Мира, д. 15, корп. А, г.Кызыл, Республика Тыва ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>)

о взыскании задолженности по государственному контракту № 227-20 от 11.12.2020 в размере 238 053,75 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 761 рублей 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.01.2024;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 02.09.2024;                            

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ОРИОН" (далее – ООО «Орион», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском, уточненным в порядке в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к государственному казенному учреждению  Республики Тыва "Госстройзаказ" (далее – ГКУ РТ "Госстройзаказ", учреждение, ответчик) о взыскании задолженности по государственному контракту № 227-20 от 11.12.2020 в размере 238 053,75 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 761 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Орион» полностью поддержал уточненные исковые требования и письменные пояснения по делу.

Представитель ГКУ РТ «ГСЗ» не согласилась с исковыми требованиями в полном объеме по основаниям, изложенным в возражениях на уточненное исковое заявление от 03.11.2023 г.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу. 

Как следует из материалов дела, на основании протокола рассмотрения единственной заявки электронного аукциона от 30.11.2020 N 0112200000820004017 и Положений Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, между ГКУ РТ "Госстройзаказ" (Покупатель) и ООО "Орион"  (Продавец) заключен государственный контракт N 227-20 от 11.12.2020.

Предметом государственного контракта  является приобретение жилых помещений экономического класса - квартиры площадью не менее 43,5 кв. м. в количестве 1 единицы, расположенной на границах территории городского округа "город Кызыл Республики Тыва", а покупатель обязуется принять квартиры и оплатить обусловленную контрактом цену (пункт 1.1 контракта). 

Продавец обязан передать квартиры покупателю в срок до 30.12.2021 (п.1.7 контракта).

Цена контракта составляет – 2 380 537,50 рублей, в том числе НДС по ставке 20 процентов (пункт 2.1 Контракта). 

Согласно п.3.1.1 контракта продавец обязан передать квартиру в государственную собственность, не препятствовать регистрации права собственности покупателя на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

Покупатель обязан принять квартиру по акту приема-передачи от продавца (п.3.2.1 контракта).

Согласно пункту 7.2.2. контракта, если по предложению ГКУ РТ «Госстройзаказ» увеличивается предусмотренный контрактом объём товаров, работ, услуг не более чем на 10 % или уменьшается предусмотренный контрактом объём товаров, работ, услуг не более чем на 10 %, по соглашению сторон допускается изменение с учётом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены контракта пропорционально дополнительному объёму товаров, работ, услуг, исходя из установленной в контракте цены товаров, работ, услуг, но не более чем на 10 % цены контракта. При этом по соглашению сторон допускается изменение с учётом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены контракта пропорционально дополнительному количеству товара, дополнительному объёму работы или услуги исходя из установленной в контракте цены единицы товара, работы или услуги, но не более чем на 10 % цены контракта. При уменьшении предусмотренных контрактом количества товара, объёма работы или услуги стороны контракта обязаны уменьшить цену Контракта исходя из цены единицы товара, работы или услуги. Цена единицы дополнительно поставляемого товара или цена единицы товара при уменьшении предусмотренного контрактом количества поставляемого товара должна определяться как частное от деления первоначальной цены контракта на предусмотренное в контракте количество такого товара.

Дополнительным соглашением стороны изменили цену договора и общую площадь квартир. цену установили в размере 2 618 591,25 рублей, общая площадь квартиры с 43,5 кв.м. до 50,3 кв.м. 

По акту приема передачи от 23.12.2021  ООО "Орион" передал ГКУ Республики Тыва "ГСЗ" квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...> общей площадью 50,3 кв.м., что больше, предусмотренного государственным контрактом. 

Платёжным поручением от 29.12.2021 № 505820  ГКУ РТ "Госстройзаказ" оплатил ООО «Орион»  денежную сумму в размере 2 380 537,50 рублей.

ГКУ РТ "Госстройзаказ"  обязательства по оплате исполнил частично, по мнению ООО "Орион", задолженность составляла 372 130 рублей, в связи с чем, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 13.10.2022 исх. N 281-22. 

Неисполнение указанной претензия послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность в размере 238 053,75 рублей (10 процентов от цены контракта), расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 761 рублей.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 2 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", по общему правилу договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, подлежат правовой квалификации как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Исходя из содержания заключенного сторонами государственного контракта от 11.12.2020 N 227-20, предметом которого является передача ООО «Орион» (продавцом) учреждению (покупателю) объекта недвижимости (квартиры), которая будет создана в будущем, этот контракт следует квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи.

По условиям контракта ООО "Орион" обязалось не позднее 31.12.2021 передать учреждению за установленную плату (2 380 537,50 рублей) квартиру общей площадью не менее 43,5 кв. м. Дополнительным соглашением N 1 к контракту стороны увеличили общую площадь подлежащих передаче квартир до 50,3 кв. м, цену контракта - соответственно до 2 618 591,25 рублей.

Во исполнение контракта общество передало учреждению квартиры общей площадью 50,3 кв. м.

ООО "Орион" предъявило ко взысканию с учреждения сумму задолженности 238 053,75 рублей, составляющую разницу между ценой контракта, согласованной сторонами в дополнительном соглашении N 1, и первоначально установленной ценой контракта.

В соответствии с частью 2 статьи 34 Закона о контрактной системе цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, а в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, указываются ориентировочное значение цены контракта либо формула цены и максимальное значение цены контракта, установленные заказчиком в документации о закупке. При заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей и статьей 95 данного Закона.

Подпунктом "б" пункта 1 части 1 статьи 95 Закона о контрактной системе в редакции, действовавшей на момент заключения контракта и дополнительного соглашения к нему, предусмотрено, что изменение существенных условий контракта при его исполнении допускается по соглашению сторон в случае, если по предложению заказчика увеличиваются предусмотренные контрактом количество товара, объем работы или услуги не более чем на десять процентов или уменьшаются предусмотренные контрактом количество поставляемого товара, объем выполняемой работы или оказываемой услуги не более чем на десять процентов. При этом по соглашению сторон допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены контракта пропорционально дополнительному количеству товара, дополнительному объему работы или услуги исходя из установленной в контракте цены единицы товара, работы или услуги, но не более чем на десять процентов цены контракта.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.2 части 1 статьи 95 Закона о контрактной системе в ныне действующей редакции.

Поскольку в рассматриваемом случае стороны в дополнительном соглашении N 1 к контракту согласовали увеличение общей площади подлежащих передаче учреждению квартир с 43,5 кв. м до 50,3 кв. м, они правомерно увеличили цену контракта на 10 процентов - до суммы 2 618 591,25 рублей.

Таким образом, общая сумма согласованных, но не оплаченных работ составила 238 053,75 рублей. 

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, а также доводы, положенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд пришел к выводу о правомерности увеличения ими цены спорного контракта, признал доказанным и установленным исполнение обществом условий контракта с учетом дополнительного соглашения к нему и нарушение ответчиком предусмотренного контрактом обязательства по оплате переданной квартиры.

На основании изложенного,  иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

При подаче иска истцом по платежному поручению от 01.12.2022 № 2908 уплачена государственная пошлина в размере 10 443 рублей.

           В связи с уточнением истцом исковых требований в сторону уменьшения, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату  из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 682 рублей.

         Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного казенного учреждения Республики Тыва «Госстройзаказ» (дата регистрации: 19.12.2011, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: ул. Мира, д. 15, корп. А, г. Кызыл, Республика Тыва) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орион» (дата присвоения ОГРН: 15.08.2002, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОЯРСК ГОРОД, 9 МАЯ УЛИЦА, ДОМ 2Г) задолженность по государственному контракту № 227-20 от 11.12.2020 в размере 238 053,75 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 761 рублей.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «Орион» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 682 рублей, уплаченную по платежному поручению от 01.12.2022 № 2908.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.

        Судья                                                                                                   Ш.О. Донгак