именем Российской Федерации

мотивированное 

решение

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

г. Москва                                                                                                Дело № А40-65635/21-35-446

05.07.2021 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело  

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью "АВТО-ПРЕСТУС"

о взыскании 627 593,03 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АВТО-ПРЕСТУС" о взыскании 627 593,03 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 31.08.1999 № М-09-014937 по арендной плате за период с 01.10.2019 по 30.09.2020 в размере 440 261,68 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.10.2019 по 30.09.2020 в сумме 187 331,35 руб.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-229 АПК РФ.

07.06.2021 г. судом вынесена резолютивная часть решения, в соответствии с которым требования Истца удовлетворены.

Ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Между Арендодателем - Московским земельным комитетом (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, истец) и Арендатором - Обществом с ограниченной ответственностью «АВТО-ПРЕСТУС» (ответчик) в редакции дополнительных соглашений - был заключен договор от 31.08.1999 № М-09-014937 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...> вл.40, площадью 6902 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды  для эксплуатации помещений для продажи и техобслуживания автомобилей, строительства и эксплуатации автомойки и склада. Договор заключен сроком до - на 49 лет.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной в установленном порядке 28.09.1999.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 440 261,68 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2020.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 187 331,35 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 08.10.2019 по 30.09.2020.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 19.01.2017 возбуждено производство по делу № А40-217/17-103-3 о признании ООО «АВТО-ПРЕСТУС» несостоятельным (банкротом). 

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» «в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве».

Таким образом, спорные требования являются текущими платежами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АВТО-ПРЕСТУС" (ОГРН 1027739636451) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) 627 593,03 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 31.08.1999 № М-09-014937 по арендной плате за период с 01.10.2019 по 30.09.2020 в размере 440 261,68 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.10.2019 по 30.09.2020 в сумме 187 331,35 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АВТО-ПРЕСТУС" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 552,00 руб.

Мотивированное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.