Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-20550/2019

26 августа 2019 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 августа 2019 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального унитарного предприятия «Челябинский городской электрический транспорт», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Челябинский городской электрический транспорт», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

о взыскании 2 573 480 руб. 44 коп.,

при участии в судебном заседании:

истца: Пасс Ю.С. – представителя по доверенности от 25.10.2018, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Челябинский городской электрический транспорт» (далее – истец, МУП «ЧелябГЭТ») 13.06.2019 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Челябинский городской электрический транспорт» (далее – ответчик, ООО «ЧелябГЭТ») с требованием о взыскании задолженности по договору аренды зданий № 14/2017/1 от 22.08.2017 за период апрель, май 2019 года в размере 2 573 480 руб. 44 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 20.06.2019 исковое заявление принято к производству.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 50), отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

22 августа 2017 года между МУП «ЧелябГЭТ» (арендодатель) и ООО «ЧелябГЭТ» (арендатор) заключен договор аренды № 14/2017/1 (л.д. 15-17, далее – договор), согласно п. 1.1 которого, арендодатель предоставляет арендатору за плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование: 

-нежилое здание (Главный корпус) общей площадью 8 703,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> д. №3*а, Лит: А,а. Инвентарный номер 251110001.

Срок действия договора с 22.08.2017 по 21.07.2018 (п. 2 договора).

В соответствии с п. 5.1 договора, за пользование указанным в пункте 1.1 объектом арендатор обязан в течение действия договора вносить арендную плату в размере 1 265 294 руб. 55 коп. в месяц с учетом НДС, путем ежемесячного ее перечисления на расчетный счет арендодателя, указанный в пункте 1.4 договора, авансом до 10 числа текущего месяца.

Объект, указанный в п. 1.1 договора передан арендатору по акту приема-передачи от 22.08.2017 (л.д. 18 оборот).

Дополнительным соглашением от 20.07.2018 стороны продлили срок действия договора по 19.06.2019 (л.д. 20).

Дополнительным соглашением от 29.12.2018 стороны внесли изменения в п. 5.1 договора, согласно которому за пользование указанным в пункте 1.1 объектом арендатор обязан в течение действия договора вносить арендную плату в размере 1 286 740 руб. 22 коп. в месяц с учетом НДС 20 процентов, путем ежемесячного ее перечисления на расчетный счет арендодателя, указанный в пункте 1.4 договора, авансом до 10 числа текущего месяца (л.д. 21).

В связи с тем, что ответчиком ненадлежащим образом вносилась арендная плата, истцом направлена претензия от 13.05.2019 № 71 с требованием оплатить задолженность по договору (л.д. 11).

В связи с отсутствием оплат за период апрель, май 2019 года от ответчика, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав содержание договора аренд № 14/2017/1, суд приходит к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его условия соответствуют требованиям п. 3 ст. 607, п. 1 ст. 654 ГК РФ о согласовании объекта аренды, размера арендной платы.

Признаков недействительности (ничтожности) договора аренды суд также не усматривает.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Поскольку истцом обязательства по заключенному между сторонами договору исполнены надлежащим образом, ответчиком оплата по договору в спорный период произведена не в полном объеме, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)), исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период апрель, май 2019 года в размере 2 573 480 руб. 44 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцу при принятии иска к производству суда предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по иску.

В связи с тем, что исковые требования были удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 35 867 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Челябинский городской электрический транспорт» в пользу муниципального унитарного предприятия «Челябинский городской электрический транспорт» задолженность в сумме 2 573 480 руб. 44 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Челябинский городской электрический транспорт» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 35 867 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                         А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.